Sjekk med annonsør Drøbak - Holmen. Hytte med 77 m. strandlinje. 2 brygger og 2 sjøboder. 5,7 mål mellom Ytre og Indre

Innhold Hytta: Gang, kjøkken, 2 soverom og stue/spisestue. Utgang fra stuen til overbygd terrasse. Uthus/anneks: Innredet rom/soverom og bad. Sjøbod syd: Et innredet rom pt med 2 soveplasser. Sjøbod nord: Et innredet rom med tekjøkken. Liten overbygd terrasse. Standard Hovedsaklig standard fra byggeår. Panel på vegger og i tak. Tregulv og belegg på gulvene. Innlagt vann på kjøkkenet og bad i tilstøtende uthus. Avløp til terreng. Snurredo og dusjkabinett i anneks/uthus. Eier har deltatt og betalt sitt bidrag til lokalt vann og kloakklag. Det er også betalt tilknytningsavgift for hytta og sjøboden mot nord. Ledningene (vann og avløp med kvernpumpe) er lagt frem til hytta, men ikke fysisk tilknyttet. Beliggenhet Eiendommen ligger mot Svartlagsundet som binder Ytre og Indre Hallangspollen sammen. Holmen ligger lunt til med gode solforhold rett nord for Drøbak. Nåværende eier har løst adkomsten via egen båtplass på andre siden av Svatlagsundet, samt leiet båtplass med gode parkeringsforhold innerst i Hallangspollen. Båtplass og parkering kan også kjøpes/leies på Sjøsenteret i Vindfangerbukta i Drøbak. Holmen har landforbindelse via veien med navnet Ytre Hallangspollen som starter like ved Oslofjordtunellen. Det er da trapper og varierende stiadkomst fra denne veien. Nåværende eier har ikke benyttet dette alternativet. Bygninger Hytte oppført 1975. Sjøbod mot syd oppført 1975 som dukkestue. Sjøbod mot nord oppført 1975 som redskapsbod. Anneks oppført i 1995 som uthus. Byggemåte Hytta har ventilert krypkjeller, grunnmur til fjell. Trebjekelag kledd med liggende panel. Saltak med shingel og pipebeslag fra 2011. Delvis overbygd terrasse mot sjøen. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 71 kvmHytta:                  Bta. 71 kvm, Bra. 65 kvm, P-rom. 65 kvmSjøbod syd:       Bta. 6 kvm, Bra. 5 kvm.Sjøbod nord:     Bta. 13 kvm, Bra. 12 kvm.Anneks/Uthus: Bta. 12 kvm, Bra 10 kvm. Utstyr Eiendommen selges fullt møblert Oppvarming Peisovn i stuen, samt panelovner. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er i all hovedsak naturtomt, det er en stor slette bak hytta som er ideel for lek og ballspill. Nede ved sjøen er det opparbeidet gangareal langs hele strandlinjen. En litt større sitteplass mot syd og en romslig uteplass med peis mot nord, rett nedenfor den største sjøboden. Det er 2 Tønsbergbrygger på eiendommen. Den nordligste egner seg jfr eier godt for litt større båter. Vei / Vann / Avløp Eiendommen vil ved påkoblingen til tilrettelagt anlegg være koblet opp mot offentlig vann og avløpsnett via privat anlegg. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ingen attester for eiendommen jfr Frogn kommune. Byggetillatelser foreligger. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 314504 per 2012 Reguleringsforhold Eiendommen befinner seg i uregulert område avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Kommuneplanen fra 2013 gir en U-grad 12% Bya. Dog skal hytte være maksimalt 90 kvm. Det tillates nå kun et uthus, maksimalt 30 kvm. Frogn kommune er svært restriktive i forhold til deling av fritidseiendommer. Denne eiendommen ligger innefor 100 meters beltet fra sjøen, og vil jfr rikspolitiske retningslinjer bli strengt behandlet i en søknadssammenheng. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 600 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)165 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 600 000,-))--------------------------------------------------------175 122,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 775 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: