Sjekk med annonsør Eiendom med to store leiligheter på Brandval

Innhold 1.etg: Gang, vinkel stue, kjøkken, bad og 5 soverom. U-etg: Gang, stue, kjøkken, 5 soverom, bad/vaskerom/ wc, teknisk rom og bod.. Dobbel garasje med vippeporter. Tilsammen 10 soverom! Standard Eiendom med to store leiligheter.1 etg. er nyoppusset i 2014.Underetasje ble bygget ny i 2008.Materialvalg: Gulvbelegg: Laminat og keramiske fliser. Veggflater: Keramiske fliser, malt glassfiberstrie og malte fiberplater. Himlinger: Malte trefiberplater og malt betongUtgang til stor terrasse fra stua i 1.etg.Nyere moderne dusjbatterier og blandebatterier, moderne baderomsinnredninger, i begge etasjer1 etg har kirsebærtre kjøkken innredning og helt ny oppvaskmaskin som følger.oppvaskmaskin i underetasje er fra høsten 2013 og følger også med. øvrige hvitevarer følger ikke med i denne handDrenert rundt huset i 2007 . Nye rør for vann og avløp 2007.Glassfibertank til oljefyring på 3000 liter nedgravd utvendig. Ikke tilkoblet fyringsanlegg. Beliggenhet Eiendommen ligger på Brandval i Kongsvinger kommune. Gangavstand til barnehage, barneskole, nærbutikk, holdeplass for offentlig kommunikasjon. Det er ca. 1,5 mil til Kongsvinger sentrum med de fleste fasiliteter. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.På eiendommen er det en enebolig med sokkel etasje I sokkeletasjen var det tidligere  bakeri, som i 2008 ble ombygget til leilighetDet er dobbel garasje på eiendommen Adkomst Innkjøring fra offentlig vei.Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Vegger i underetasje oppført i betongstein. Støpt golv mot grunn. oppfylt etter ombygging og et nytt lag med betong støpt ca. 40 cm over opprinnelig golv.Hele underetasjen har innstøpte vannrør for fyring som ikke benyttes.Støpt etasjeskiller. 1 etg. oppført i tre med flat tak som er tekket med pvc-duk . Takhatter er nye. Se vedlagte verditakst  avholdt 17.06.2014 iht. NS3940 av Tore Lien for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 139 Bra2.etg: 167 BraFølgende rom inngår i primærareal:1.etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad og soverom2.etasje: Gang , stue, kjøkken, bad og soverom. Oppvarming Elektrisk oljefylt  panelovner.samt peis ovn i begge etasjer.Opplegg for vannbåren varme i hele huset som ikke er i bruk. Tomten Tomten er flat og er opparbeidet med plen og beplantninger.Inngjerdet på alle kanter og med nyplantet tujahekk på 2 kanter.Gruset innkjøring / gårdsplass. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 7 674 pr. år inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og feiing/branntilsyn.Vann/avløp administreres av GIVAS og kommer i tillegg.Vann: Årlig abonnement kr 1 250,-, forbruk per m3 kr 16,63. Målerleie kr 250,-Avløp: Årlig abonnement kr 1 000,-, forbruk per m3 kr 16,13Det er installert vannmåler, Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri Odel Det er ikke odel på denne type boliger. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et boligområde. ref kommuneplan 1.10.2009 Eiendommens betegnelse Gnr. 106 Bnr. 123 i Kongsvinger kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: