Sjekk med annonsør Enebolig Strømhylla

Innhold 1. etg.:. Vindfang, gang, vaskerom, soverom, kjøkken/stue. Kjellertrapp, kjølerom og bod.2. etg.: Loftstue/gang, bad, tre soverom.Kjeller: Ett rom etablert 2013/14. Standard Som innvendige overflater er andre etasje av tregulv som både malte og lakkerte. Overflater ellers som panelte både ubehandlet og beiset.Hovedplan med noe laminat, mest parkett på gulvene og noe belegg. Vegger av malt panel og noe tapet og plater i himlinger. Kjeller med begrenset romhøyde med betonggulv og murvegger som er etablert i senere tid.Oppvaskmaskin medfølger ikke i handelen. Beliggenhet Huset ligger pent til med gode solforhold og flott utsikt til Namsen beliggende på sørsida av namsenelva ca., fem km fra Namsos sentrum.Avstand til skoler, idrettsanlegg og svømmehall ca. 3 km. Ca. 2.5 km til nærmeste dagligvarebutikk. Utsikt til nedredel av elva og flyplass motsatt side. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse. Adkomst Kjør RV 17 på Spillum og ta av opp sørsia eiendommen ligger da på høyre side i Strømhyllbakken. Byggemåte Bebyggelse som enebolig på en og en halv etasje over kjeller på noe. Første del bygd i ca. 1954, forlenget noe i 1972, påsatt andre etasje i 1991. Alt på grunnmur av betong opprinnelige deler, tilbygg på lettklinkerblokker.Hovedkonstruksjoner eldre del av plank, ellers trolig bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Tak med saltaks fasong, taktekking av metallplater. Areal Kjeller: 25 Bra1.etg: 90 Bra2.etg: 62 BraFølgende rom inngår i primærareal:Hovedplan: Vindfang, gang, vaskerom, soverom og kjøkken/stue.2.etg.: Loftstue/gang, bad og tre soverom. Oppvarming Det er vedovn og varmepumpe, varmekabler på bad, ellers panelovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler. Tomten Tomten er pent opparbeidet med steinmurer, nysådd plen og det er planert på oversiden av huset. Ingen innsyn på tomten på øvre/vestre side av husetSelger har kjøpt tilleggstomt denne skal sammenføyes med hovedtomten. Selger tar utgifter med dette.Tomtens grunnareal:1 718,2 kvm. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig veg,vann avløp.Private ledninger til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 724 pr. årKommunale avgifter faktureres i 3 terminer pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest i kommunens arkiver. Bygget ble tatt i bruk før bygningsloven som krevde dette kom. Boligen ble tatt i bruk i 1964, mens bygningsloven kom i 1966. Det er ikke noe krav om at dette må ordnes nå i ettertid. Utleie Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Oppvaskmaskin følger ikke med i handelen. Eiendommen består av 2 gnr bnr. Disse er under sammenføyning slik at det blir 1 gnr bnr på eiendommen. Selger ordner og tar alle utgifter med dette. Kjøper må evnt signere på dokumenter i saken. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som inngår i kommunens arealplan. Plan og bestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 20 Bnr. 620 og Gnr. 20 Bnr. 619 i Namsos kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: