Sjekk med annonsør Namsos, Vestre Havn - Selveierleilighet med utleiemuligheter på loft

Standard Leiligheten framstår som godt vedlikeholdt og bærer preg av forsiktig bruk. Grei standard på stue/kjøkken, gang og soverom. Bad i 2.etasje er oppgradert i 2014 og har en moderne stil og standard. Vinduer og foringer er nymalt.  Malte vegger og laminat/belegg på gulv. Våtromsplater på bad i 2.etasje.Det vises til nærmere omtale og anbefalinger i underliggende punkter i Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet  like ved Rock City og båthavn. Gangavstand til butikk, kjøpesenter, legekontor og sentrum. Område består av nyere boliger og leiligheter. Gode lys og solforhold. Adkomst Enkel adkomst via overbygd trapp opp til 2.etasje. Tomt Fellestomt , eiet på 445 kvm.Opparbeidet med noe plen og beplantning. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 103 kvmBRA: 2.etasje 67 kvm, loftetasje  30 kvm.Prom : 2.etasje 63 kvm, loftetasje 28  kvm.Primære rom: 2.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.Loftetasje: Loftgang, stue, hybelkjøkken, soverom og bad/wc/vask.Sekundære rom: 2.etasje: Bod med opplegg for vaskemaskin.Loftetasje: Bad og kottrom.I tillegg 1 stk redskapsbod på bakkeplan. Ikke medregnet i oppgitt areal. Parkering I garasje. Byggemåte Horisontaldelt tomannsbolig oppført på grunnmur av betong, etasjeskille et trebjelkelag. Hovedkonstruksjon over grunnmur et bindingsverk av tre utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Vinduer har to-lags isolerglass.Andel av vertikaldelt dobbelgarasje med overliggende hemseareal. Disponibel grunnflate ca. 23 kvm. Ringmur av betong, asfaltert garasjegulv. Hovedkonstruksjon av tre kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Leddport.Det vises til nærmere omtale og anbefalinger i underliggende punkter i Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 16 867,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt . Det er 3 terminer i året.Hele boligen er i dag brukt som egen boenhet. Ved utleie av loftetasje vil kommunale avgifter øke da det i dag betales kun en renovasjonsavgift. Servitutter På eiendommen er det tinglyst::- Seksjonering.- Forbud mot næringsvirksomhet. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse, gjelder for hele boligen. Ligger som vedlegg til salgsoppgave. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Det betales kr 1 400,-pr år i velforening. Dette dekker bla. snørydding av fylkesveier/parkering. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: