Sjekk med annonsør FANA/BLOMSTERDALEN - Enebolig med lang strandlinje, romslig naust og flott brygge.

Innhold 1. etg.: Vindfang, entré, bad/wc, stue, kjøkken og soverom. 2. etg.: Gang, 2 soverom, TV-stue og diverse kott. U. etg.: Gang, wc, vaskerom, peisestue og 3 boder. Utvendig sportsbod, romslig garasje og stort naust. Standard Koselig bolig som er innredet i lyse og trivelige farger. Store deler av boligen er pusset opp i løpet av de siste 3 årene. Nye vinduer i u. etg. og noen i 1. etg. De fleste innvendige overflater er malt, pusset opp bad/wc (helfliset), nye gulv i u.etg. og nye varmepumper. En god del av det tekniske anlegget for vann er fornyet (ikke ny pumpe). Se forøvrig vedlagt takstrapport av Arthur Sundt datert 12.05.14, samt selgers egenerklæringsskjema. Boligen har følgende standard: 1. etg.: Vindfang: Fliser på gulv og malt panel på vegger. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Bad/wc: Nyere bad som er helflise med elvestein på gulv i dusj. Innskyvbare dusjvegger, hvit høyglans baderomsmøbel med 2 servanter. Varmekabler i gulv. Entré: Malt tregulv og malt panel på vegger. Stue: Lys og trivelig stue med store vindusflater ut mot utsikten. Dette gir stuen båd praktfull utsikt og mye lysinnslipp. Koselig gruvepeis og nyere vedovn. Malt tregulv og malt panel på vegger. Utgang til flott, overbygget terrasse. Varmepumpe (luft til luft). Kjøkken: Lyst kjøkken med liten spiseplass. Hvit innredning med laminat benkeplate. Fliser over kjøkkenbenken. Integrert steikeovn. Malt tregulv og malt panel på vegger. Soverom 1: Romslig soverom med malt tregulv og malt tapet på vegger. Stor skyvedørsgarderobe. 2. etg.: Gang: Malt tregulv og malte vegger. Diverse kott. Soverom 2: Malt tregulv og malte vegger. Soverom 3: Malt tregulv og malte vegger. TV-stue/soverom 4: Koselig TV-stue med malt tregulv og malt panel på vegger. Dette rommet kan også brukes til soverom. U. etg.: Gang: Lyse fliser på gulv og malte vegger. Utgang til hage. Wc: Lite toalettrom med wc og vask. Peisestue: Romslig peisestue med murt gruvepeis. Parkett på gulv og malte vegger. Varmepumpe (luft til luft). Vaskerom: Lyse fliser på gulv og malte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Rommet er også teknisk rom for vanninntak med varmtvannstank, trykktank, filtre m.m. 3 bodrom: Lyse fliser på gulv og malte vegger. Naust: Stort naust med slipp og god plass til båter. Naustet har behov for oppgradering av vegger og tak. Slippen er fornyet med støp og nye skinner. Kaien er også fornyet med nytt toppdekke og front. Beliggenhet Boligen har en fantastisk beliggenhet med praktfull utsikt over sjøen og ikke minst både egen badestrand, naust og kai i hagen. Eiendommen ligger vestvendt til med meget gode solfrohold. Område byr også på både gode fiske- og bademuligheter. Flott utgangspunkt for fine båtturer. Det går mange stier for dem som ønsker turmuligheter like utenfor døren. Ca. 4 km. til Blomsterdalen med skole, butikker, post, barnehager m.m. Ca. 10 min. kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad og Bergen Lufthavn Flesland. Ca. 15 min. kjøretid til Laguneparken med de fleste servicetilbud. Adkomst Følg Flyplassveien til rundkjøring ved Telenor bygget og ta inn til venstre mot Blomsterdalen. Følg veien videre og ta rett frem i rundkjøring ved bensinstasjon mot Hjellestad. Følg denne veien et stykke og ta inn til høyre Espelandsveien. Følg denne et stykke og ta av til venstre og inn Myntevikveien. Følg denne til en kommer helt ned til sjøen og følg veien forbi naustene og du kommer til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Stor tomt som er pent opparbeidet og beplantet. Asfaltert adkomstvei med oppstillingsplasser, stor plen i front av boligen, prydbusker, flott terrasse med skiferheller og delvis overbygget, skiferheller ved inngangsparti og noe naturtomt. Veien deler tomten i to der en eier arealt fra veien og ned i sjøen på den andre siden. Her er det en lang og naturlig strand, romslig naust med opptrekk, god kai med flytebrygge. Kaien er nylig påstøpt nytt dekke og i front, samt nytt dekke på slipp. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet felles privat vei til off. Eget borehull for vann med pumpe. Septiktank med overvann til sjø. Byggmåte Boligen er oppført med grunnmur i betongkonstruksjoner og yttervegger i reisverk av tre med utvendig trekledning. Se forøvrig vedlagt takstrapport av Arthur Sundt datert 12.05.14. Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område. I følge kommuneplanen planid 60910000. 86,1% av eiendommen har betegnelsen Bebyggelse og anlegg, 13,3 % av eiendommen har betegnelsen LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde), 0,6% av eiendommen har betegnelsen Kombinerte formål i sjø og vassdrag. 99,4% av eiendommen ligger innenfor funksjonell strandsone. Vest for eiendommen er et av alternativene til ny godshavn. Konf. megler vedr. dette. Flystøysone.... Fyring / Oppvarming Gruvepeis og vedovn i stue, gruvepeis i peisestue, og ellers elektrisk oppvarming. Varmepumpe (luft til luft) i peisestue og i stue. Varmekabler på bad/wc.

Kontakt selger Del

Rating: