Sjekk med annonsør Fellesvisning 20 sept. kl. 14-15. Ny pris! Lussevika - Lekker ny hytte nærme sjøen med flott sjøutsi

Innhold Vi har for salg en meget lekker og helt ny hytte som er klar til overtakelse. Eiendommen har alle kvaliteter som en kan ønske seg med kort avstand til sjøen, fantastisk sjøutsikt og meget gode solforhold med sol til langt utpå kvelden. Hytta er meget innholdsrik og holder meget god standard. Det er to terrasser med god størrelse, flott plen og anneks/redskapsbod.Inneholder lyst og pent flislagt inngangsparti. Tre store soverom. Flott praktisk tv-stue. Stort flislagt bad/wc med smart vaskeromsløsning. Ekstra toalett med stilig servant. Stor lekker stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er lyst og pent med fin Stray innredning. Både stuen og kjøkkenet har store vinduer og ekstra takhøyde. Eiendommen ligger skjermet og fint til med lite innsyn og ingen trafikk forbi. Lave omkostninger ved kjøp. Her kan du oppfylle hyttedrømmen. Velkommen! Standard 1 etgEntrè/gang:Malt tak, malte vegger, fliser på gulvet. Lyst og pent inngangsparti med god størrelse. Varmekabler i gulvet. Soverom 1:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Stort og pent soverom med god plass til dobbeltseng. Fin utsikt. Soverom 2:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Lyst og pent soverom med god størrelse. Bad/wc:Malt tak, fliser på vegger og gulv. Flott flislagt bad i lyse og pene farger. Servant med flott innredning, wc og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder. Varmekabler i gulvet. Det er mulig å sette inn en skyvedørsgardeobe slik at hele vaskeromdelen blir skjermet fra resten av badet. Badet har god størrelse.  Tv-stue:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Varmekabler i gulvet. Stor og praktisk kjellerstue. Kan også brukes som ett ekstra soverom eller deles i to rom. Utgang til terrasse og hagen. 2 etg. Stue:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Stor og flott stue med ekstra takhøyde og åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har god plass til flere sittegrupper og spisestuedel. Mange vinduer gir fantastisk lys og flott sjøutsikt inn i rommet. Utgang til stor terrasse som er delvis overbygd. Da har du mulighet til å sitte ute om det skulle komme en regnskur!Kjøkken med spiseplass:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Flott Stray kjøkken med integrert komfyr/topp, oppvaskmaskin og kjøleskap kombinert med frys. God benke og skapplass. Fin spiseplass foran store vinduer med super sjøutsikt. Lyst og flott kjøkken. Ekstra takhøyde. Soverom:Malt tak, malte vegger, parkett på gulvet. Lyst og pent soverom med god størrelse. Toalett:Malt tak, malte vegger, fliser på gulvet med varmekabler. Fin servant med innredning og wc. Medfølger flott anneks/redskapsbod på ca.10 kvm. Beliggenhet Denne hytta ligger meget flott til i Lussevika hyttefelt. Eiendommen har den perfekte kombinasjonen med flott sjøutsikt, nærhet til sjøen og vestvendt med gode solforhold. Her kan en sitte rolig og fint til på terrassen og se utover sjøen, ned i Gullviga og skipstrafikken på havet. En ser også Imsa, hotellet på Spangereid og Vårøy fra terrassen. Tomten er også endetomt, så her er det minimalt med trafikk og meget barnevennlig. Selvfølgelig kjørevei helt til hytteveggen!Ca 6 km. til Spangereid som har butikk, bensinstasjon, kirke, fiskebutikk, Spangereidkanalen og pub! 2 km. med båt!Ca 2 km. til Barnas dyrepark på Svennevik. Ca. 3 mil til Mandal og ca. 7 mil til Kristiansand. Bebyggelse Området består av fritid/hyttebebyggelse. Adkomst Fra Lyngdal ca. 2 mil:Følg veien fra Lyngdal over til Spangereid. Når du kommer til Spangereid tar du mot Vigeland. Følg deretter veien til du kan ta til høyre inn mot Svennevik/Åvik. Fra Vigeland ca. 1 mil:Følg veien mot Lindesnes fyr. Ta til venstre mot Svennevik/Åvik og følg så veien til skilt mot Lussevika oppe i bakken. Følg skiltingen videre i Lussevika til du kommer til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning. Byggemåte Eiendommen står på støpt såle. Ellers oppført i tre med bl.a. royal impregnert kledning. Areal 1.etg: 55 Bra2.etg: 60 BraFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. Entre/gang, to soverom, tv-stue og bad/wc.2 etg. Soverom, stue, toalett og kjøkken. Utstyr To terrasser og anneks. Oppvarming Varmekabler i de fleste rom i 1 etg., samt ellers elektrisk oppvarming. Tomten Flott opparbeidet tomt med stor plen, store terrasser og gruset innkjørsel. Tomten er flat og meget solrik med sol til godt utpå kvelden. Parkering God plass til mange biler i innkjørselen. Vei/vann/avløp Offentlig vann. Privat kloakk i feltet. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det vil bli utstedt ferdigattest på eiendommen ved overtakelsen. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Da Lindesnes kommune har 0-konsesjon (boplikt), plikter kjøper av eiendommen og undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Odel Ingen odel. Diverse Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Det er mulighet for å kjøpe båtplass i felleshavnen til Lussevika hyttefelt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i ett området regulert til fritidsbebyggelse. Se reg.plan og reg. kart i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 135 Bnr. 309 i Lindesnes kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: