Sjekk med annonsør Flott småbruk

Standard Våningshus frå 1973:I gangen er det belegg på golvet, målte plater på veggane og takess i taket. Det er eit kleskåp i gangen. Frå gangen er det takluke til loftet. Stova har belegg på golvet, panel på veggane og takess i taket. Det er vedomn i stova og utgang til veranda. Verandadøra er defekt. Kjøkkenet har belegg på golvet, målte plater på veggane og takess i taket. Plassbygd kjøkkeninnreiing med nye frontar. Det er plass til spisebord. Det er fire soverom i bustaden. Alle har belegg på golva, målte plater på veggane og takess i taket.Badet har polyester belegg på golvet, tapet på veggane og takess i taket. Baderomsinnreiinga består av servant og dusj. Toalettet har belegg på golvet, målte plater på veggane og takess i taket. Toalettet har vore lekk, og det er fuktskade i golv. Vasstilførsel i vask på toalett er dårleg.I kjellaren er det delvis ubehandla overflater av betong, murpuss og sponplater. I taka er det panel. Mot krypkjellaren er det underkledning av vindtette plater med klembord. Det må bytast rør til toalettet. I boda er det montert hyller. Bustadhuset frå 1940:I stova er det tre golv og panel på veggane og i taket. Det er montert vedomn. Pipa kan vere dårleg og det kan vere at den treng eit nytt røykeløp - dette er ikkje kontrollert. Kjøkkenet har tre golv og panel på veggane og i taket. Kjøkkeninnreiing frå 2003 med frontar av kvit laminat med eikelister og benkplate. Det er plass til spisebord.I gangen er det tre golv og panel på veggane og i taket. Kott under trappa. Vaskerommet er ned strippa innvendig og må totalrehabiliterast. På loftet har gangen belegg på golvet, panel og måla panel på veggane og måla panel i taket. Takluke til kryploft. Badet har belegg med varmekablar i golvet, baderomspalter på veggane og panel i taket. Baderomsinnreiinga består av badekar, toalett og servant med spegel. Soveromma har belegg på golva, målt panel og panel i taket, måla plater og målt panel i taket. Frå det eine soverommet er det tilgang til bod i knevegg. I eitt av soveromma dekkjer ikkje belegget heile golvet. I kjellaren er det eit ope rom og har enkel standard med golv og veggar av ubehandla betong og målt faspanel i taket. Det er provisorisk montert enkel vedomn i kjellaren. Det er sluk i golvet og vassinntak. Kjellaren er litt fuktig og det blir brukt avfuktar. Eigedom Furset6967 Hellevik i FjalerKonsesjonspliktig småbruk som er fordelt på to teigar. Bnr. 9 består av tunet med bygningar, eit jordbruksareal i ein samla teig på sørsida av tunet, utmark med jaktrett, ei sjøtomt med naust i Fursetvågen og ei lita ubygd sjøtomt nordvest for tunet. Det er usikkert om sjøtomta kan utbyggjast. Bnr. 21 er ei utskilt tomt 1,6 da, som no er lagt til bruket. Eigedomen har ikkje hatt eiga drift etter slutten av 1970-talet. Jorda vert vekkleigd etter årleg avtale. Innhald I tunet er det eit våningshus, eit bustadhus, garasje med vedskjul og driftsbygning. Naustet er ca. 1,5 km frå tunet.Våningshuset er frå 1973 og er på eit plan, delvis med kjellar og delvis med krypkjellar. I hovudetasjen er det  stove, kjøkken, fire soverom, bad, toalett, vaskerom, vindfang og gang. Eit tilbygg med vaskerom og soverom er strippa ned for restaurering.I kjellaren er det gang, vaskerom, toalett og bod. Tilkomst til krypkjellaren via luke i vegg. Bustadhuset frå 1940 har kjellar, hovudetasje og loft.I hovudetasjen er det  to stover, kjøkken og gang. Tilbygget er ned strippa og må totalrehabiliterast.Loftet har tre soverom og badI kjellaren er det eit rom av enkel standard. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising følgjer med i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer med. Tv dekning til bustadhuset er dårleg, men det er OK internett tilgang i området. Byggjemåte Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Bjarte Roska datert 07.07.2014.Våningshuset var oppført i 1973. Bygningen er på eit plan over kjellaren og krypkjellaren.Grunnmuren er av Leca lettklinkerblokk med murpussa overflater og ringmurane er av betong. Kjellargolva er av betong. Over kjellaren og krypkjellaren er det trebjelkelag.Ytterveggane over ringmuren og grunnmuren er av 4" isolert bindingsverk med utvendig kledning av tre panel.Takkonstruksjonen har saltakform med taktekking av betongtakstein og undertak av rupanel. Mot kaldloftet er det isolert med 15 cm matter. I fasade mot aust er det utvendig betongtrapp. Over verandadøra i fasade mot vest er det eit enkelt tak overbygg. Vindauga har trekarmar med 2-lags glas frå 1973/1986/1992 samt nokre med kopla rammer. Sanitæranlegget har standard frå byggjeåret med vassrør av kopar og avløpsrør av plast. Det elektriske anlegget har standard frå byggje år. Utbygget i fasade mot nord, som inneheldt vaskerom, vindfang, matbod og eit soverom, er nedribba i samband med planlagt total rehabilitering.Bustadhuset som vart oppført i 1940 er delvis opp gradert i seinare tid.Grunnmuren er av sparesteinsbetong. Kjellargolvet er av betong. Etasjeskilja er av tre bjelkelag. Ytterveggane over grunnmuren er av lafta tømmerplank, med innvendig kledning av panel og utvendig kledning av tre panel. Takkonstruksjonen har saltakform med isolerte skråtak og taktekking av skiferheller på undertak av taktro. Vindauga har trekarmar med 2-lags glas frå 1981 og 1988.I fasade mot nord er det eit tilbygg i plan med 1.etasje. Tilbygget står på fundament og plate på mark av betong. Ytterveggane er av Leca lettklinkerblokk med murpussa overflater. Over tilbygget er det skråtak med taktekking av shingel på undertak av rupanel. Til kjøkkenet og badet er det lagt nytt rør i rør system. Avløpsrøra er av plast.Det elektriske anlegget har open installasjon og fordelingstavle med skrusikringar. Del av den elektriske kabelen er skifta.Garasjen står på grusdekke. Veggane står på betongsole og er av 4" bindingsverk med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjonen er av enkel plassbygd standard med taktekking av bølgjeblekk. Det er montert to vippeportar. Vedskjulet er oppført som tilbygg i fasade mot nord. Ytterveggane står på ringmur av betong, og er av enkel tre konstruksjon med kledning av tre panel. Skråtaket har taktekking av bølgjeblekk. Driftsbygningen var oppført i 1940, og har tradisjonell konstruksjon og standard i høve til byggjeåret. Bygningen har grunnmur av gråsteinsmur. I fjøsrommet er det betonggolv og veggar av teglsteinsmurar. Over grunnmuren og teglsteinsmurane er bygningen av grindverk med kledning av tre panel og bølgjeblekk. Takkonstruksjonen har saltakform med taktekking av eternitplater. Bygningen har ingen gjenverdi og er i taksten ikkje tillagt verdi. Eternitplater er av asbesthaldig materiale og må ved ei eventuell sanering behandlast som spesialavfall. Naustet står på utplanert grusdekke. Veggane står på ringmur av betong og er av bindingsverk med utvendig kledning av tre panel. Takkonstruksjonen er av plassbygd enkel standard med taktekking av stålplater på den eine sida og av bølgjeblekk på den andre sida. To av veggane har nyare kledning. Kledninga, som ikkje er skifta, har roteskade med behov for vedlikehald. Taktekkinga, som er av bølgjeblekk, er rusta. På vestsida av naustet går ein steinpir ut i sjøen. Naustet ligg med tilkomst frå bilveg, og med avstand frå tunet på omlag 1,5 km.  Kjøpar pliktar å gjere seg  kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 160 kvm, Bruttoareal: 173 kvmAlle rom er P-rom unnateke: bod areal. BRA for våningshuset pr. etasje: Hovudetasje: 123 m2Kjellar: 37 m2Bra for bustadhuset pr. etasje:Hovudetasje: 66 m2Loft: 36 m2Kjellar: 41 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 265 100, Eierform: Eiet tomtTunet er enkelt opparbeidd med gruslagt tun plass og hage med grøntareal. Jordbruksarealet ligg i ein samla teig i flatt og lett kupert terreng med kort driftsveg til tunet.Eigedomen har 265 100 m2 som fordelar seg slik:Fulldyrka jord: 27,8 daOverflatedyrka jord: 1,6 daProduktiv skogareal: 20,7 daMyr og vatn: 89,6 daUproduktiv skog/andre areal: 122,5 daAnna areal/tun: 2 daAndre areal ikkje klassifisert: 0,9 da.Opplysningane er henta frå takst og gårdskart.no. Tilkomst Eigedomen har tilkomst frå felles privat veg. Parkering Parkering i garasje og på tunet. Oppvarming - vedomn i stovene og i kjellar i bustadhuset frå 1940- varmekablar på badet i bustadhuset frå 1940- anna oppvarming er basert på elektriske varmeomnar Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G Lokalitet Eigedomen ligg på Furuset i Fjaler kommune med gangavstand til skule og barnehage i Våge, og til Joker nærbutikk i Grytøyra der ein også finn ein trevarehandlar. Eigedomen ligg i fint naturområde med ein mindre jaktrett og tilgang til sjøen. Veg, vatn, avløp Privat, gruslagt gardsveg.Eigedomen er tilkopla Furset private vassverk.Avløpet går til privat septikkum med kommunal tømming. Septikkummen er av plasstøypt betong. Kommunale avgifter Kr. 8 596Inkludert eigedomskatt og vassavgift inkl. evt. eigedomsskatt. Ferdigattest Det føreligg ferdigattest på våningshuset frå Fjaler kommune.På bustadhuset er det ikkje lagt fram ferdigattest eller mellombels bruksløyve, men dette var heller ikkje eit krav då denne bustaden vart bygd. Konsesjon Eigedomen er konsesjonspliktig. Regulering LNF område i arealdelen av kommuneplanen. Utleige Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til bustad/næringsføremål. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontrakts møte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: