Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Gårdsbruk i Degernes på 580 da - 109 da. dyrket mark

Endret: August 14, 2015
  • Sted: Rakkestad, Rakkestad

Innhold Våningshuset inneholder i 1. etasje vindfang, stue, spisestue, kjøkken, toalett og vaskerom/sideinngang. 2. etasjen inneholder 4 stk soverom, toalett, bad og bod. Standard Det er korkfliser i vindfanget og fliser på toalett i første etasje. Ellers er det i hovedsak teppe og tregulv. Innvendige vegger er oppført i trekonstruksjoner. Det er fliser over kjøkkenbenken. Ellers er det i hovedsak tapet, trepanel og malte overflaterpå veggene. I himlingene er det trepanel, som dels er malt. Det er åpne dragere i deler av himlinger i første etasje. Himling mot kaldt loft og skråtak er isolert med mineralull.På kjøkkenet er det en innredning med profilerte malte fronter og laminerte benkeplater. Det er integrert koketopp og stekeovn. Kjøkkeninnredningen ble montert ca år 2002.Badet er i 2. etasjen under delvis skråtak. Baderommet er i hovedsak fra byggetiden og er naturlig ventilert. Gulvet er tilnærmet flatt og det er belegg med oppbrett langs veggene. På veggene er det tapet og i himling er det trepanel. På baderommet er det en skapinnredning med malte fronter. Det dusjkabinett og baderomsinnredning med skap. Det er vaskerom/kjøkkeninngang i tilknytning til kjøkkenet. En nyere varmtvannsbereder på 200 liter er plasser på vaskerommet. Toalettene inneholder WC og servant. Beliggenhet Landbrukseiendomen ligger meget landlig vest for Ertevannet i Rakkestad kommune. Den ligger ca. 18 km syd for Rakkestad sentrum, vel 1 km fra riksv. 22 etter veien mot Sørby, og det er ca 8 km til Degernes sentrum, hvor det er barneskole, butikk, idrettshall, barnehage, post og butikk. Bebyggelsen består av våningshus, gammel ombygd låve og vedskjul. Det ligger et tidligere kaldfjøs ca. 0,2 km på innsiden av gården og det er også en del skog på eiendommen. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Degernes er den søndre delen av Rakkestad kommune i Østfold. Tettstedet Degernes har ca. 300 innbyggere, og ligger ved riksvei 22 mot Halden, omtrent åtte kilometer sørøst for kommunesenteret Rakkestad. Degernes var egen kommune fra 1917 til 1964, da den ble slått sammen med Rakkestad kommune.Næringslivet består i stor grad av landbruk, med hele spekteret av produksjoner fra korndyrking til alle slags dyrehold. På 1950-tallet var det endel gruvedrift i kommunen, og det er mange steder åpne gruver fra den perioden.Det er et mangfoldig kulturliv i bygda, med mange lag og foreninger. Som alt fra skytterlag, idrettslag og bondelagFølg linken for å se mer om Rakkestad kommune:https://www.youtube.com/watch?v=V5NQN9KOxH8 Bygninger Tunet er et åpent firkanttun bestående av våningshus, vedskjul og låve/driftsbygning. Det er tuntrær og plener rundt våningshuset, som er en tradisjonell halvannen etasjes enebolig oppført i 1981. Byggemåte VåningshusDet er støpte fundamenter på fjell, og ringmuren er av Lecablokker som er pusset utvendig. I første etasje er det isolert støpt gulv på oppfylte masser. Ytterveggene er oppført av 6" bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Utvendige fasader er kledd med uhøvlet trepanel/skurlast som er malt.Vinduene er med karm og ramme i tre med 2-lags isolerglass. Verandadøren har 3-lags glass. De fleste vinduene i første etasje, og verandadøren ble skiftet i 2012. På baderommet finnes det ett stk Velux takvindu.Ytterdørene er malte, og innvendig er det fyllingsdører. Yttertaket er oppført i sperrekonstruksjon med langsgående bukker og hanebjelke, og det er trepanel som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Innvendig er det en trapp i trekonstruksjoner med teppe i trinnene. Utvendig er det et nyere repos av impregnerte materialer. Fra stua er det utgang til en uteplass på terrengnivå med gulv av impregnerte materialer. Fra andre etasje er det utgang til en lufteveranda med overbygg i trekonstruksjoner.Det finnes en stk Leca elementpipe som dels er forblendet, og dels er pusset og malt i etasjene. Pipa er helbeslått over tak. Mellom etasjene er det tradisjonelt trebjelkelag isolert med mineralull.LåvebygningDet finnes en eldre ombygd låve med fjernet kjørebane bygd i ca. 1930. Den ble 1975-1978 bygd om til hønsehus og grasje med korntørke. Bygningen er i bra stand og er egnet for lager, staller, snekkerverksted m.m.Låvebygningen er 8,5*30m. Av dette er 8,5*20 m isoleret hønsehus og resten 2 garasjer med støpt gulv. Mot tunet foran hønsehuset er det isolerte rom på 4,5 * 18 m. Her står varmepumpe, trykktank og renseanlegg for gården. På baksiden er det garasje med skråtak på 5 * 25 m.Eternitt fra 1973 og det er enkel bordkledning. I kjeller er det gjødselkum for hønemøkk, støpt til fjell. Det er to eldre hjemmelagde foldeporter foran redskapsrommene.Det er et vra isolert rom med en del stolper. Det er også et meget bra isolert rom foran. Det er en gammel bingetørke som er ute av bruk. KaldfjøsKaldfjøset ligger ca. 200 m vest for tunet og er bygd i 1989. Det er 20*30 m og har støpte gulv. Det er kledd med enkel bordkledning og har stålplater på taket. I østkanten er det bygd et rom med skråtak på 5,7 * 20 m. I nordenden er det bygd et rom med skråtak på 6 * 10 m. Det er en stor skyveport. De andre rommene har ikke porter. Bygget kan brukes som kaldfjøs, men er også et meget bra redskapshus.VedskjulDet ligger et eldre hus på tunet egnet som vedskjul eller enkel lagring. Det er 4,8 *12 m. Halve huset har en støpt kjeller som er ute av bruk. I den andre enden er det 2 tofløyede porter. Det har eternitt på taket og kledd med enkel bordkledning. Huset har kun anvendelse til vedskjul og enkel lagrng. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 154 kvm Oppvarming I stua finnes det en stk nyere peisovn. Det er varmekabler på kjøkkenet og på vaskerom/sideinngang. Parkering / Garasje Parkering i gårdplass. Adkomst Følg riksvei 22 fra Rakkestad mot Halden, ca. 17 km, og ta så til høyre inn på riksvei 560. Eiendommen ligger da på venstre side. Beskrivelse av tomt/hage Jordveien er oppmålt til 109,2 dekar, fordelt på 2 teiger. Arrondering er relativt god, det er noen holømer. Skogen er oppgitt til 472 dekar, fordelt på 1 teig. Det er 445 da produktiv skogareal. Tilliggende fasiliteter I Degernes sentrum finnes blant annet Kirkeng barneskole, Kirkeng barnehage, bibliotekfilial, idrettshall, Degernes kirke, dagligvareforretning, byggvareforretning og bensinstasjon med kafe og pub.Degernesfjella har Rakkestads største mangfold med vann og tjern. Dette skogområdet henger sammen med tilsvarende skogsterreng i Halden og Aremark. Nord i området finnes det flere stier med utgangspunkt i Jonsrudhytta. Det finnes også en sti kalt Blåveien som går gjennom mesteparten av området. Degernesfjella har også Rakkestads fineste fiskevann, og det settes jevnlig ut ørret i flere vann. Kort får du kjøpt hvis du kjører opp til Kløsa eller inn ved Sandbekk. Kløsa er Rakkestads nest største innsjø, og kanskje den fineste med sine mange viker og holmer omgitt av halvåpen furuskog.Høgnipen - Trondsæter er et område med historisk sus. Følger du "kringleskiltet" fra Ilgutusaga, Erthevannsveien, til parkeringsplassen og videre med enkle stolper på sti kommer du fremt til noen av landets eldste og mest kjente steinalderboplasser ved Høgnipen Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Det er privat borevann fra et 27 m dypt borehull. Det er injektorpumpe og renseannlegg. Det er sandfiltergrøft for gråvann og tett glassfibertank for WC. Det er nyere varmtvannstank plassert i vaskerommet.Det er privat vei frem til offentlig vei, ca 220 meter.Minirenseanlegg vil bli installert iløpet av oktober. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Kun våningshuset og redskapshuset er byggeanmeldt. Det foreligger ikke ferdigattest. Men midlertidig bruksstillatelse på våningshuset. iflg. opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedalgt i prospektet. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 080 150 per 05.06.14Ligningsverdi som sekundærbolig kr per 05.06.14 Reguleringsforhold Området er ikke regulert. Eiendommen ligger i landbruks-, natur- og friluftsområde der det er mulighet for oppføring av ny spredt bebyggelse iflg. opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedalgt i prospektet. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 9 046 pr. år Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 300 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,-))--------------------------------------------------------117 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 417 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Den dyrkede amrken er for tiden leid ut til 50.000,- året. Konsesjon / Odel Det er både konsesjon og odel på eiendommen.De som har odel har fraskrevet seg denne retten.Kjøper må selv søke konsesjon, og bærer kostnaden ved dette. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser