Sjekk med annonsør Hemnes - Eldre enebolig i landlig område - gangavstand til skole, barnehage og forretninger

Innhold Enebolig på 2 plan med tillegg av kjeller.Eneboligen består av:1. etg.: Vindfang, gang/trapperom, kjøkken, bad, wc og 2 stuer. Samt sportsbod med egen inngang.2. etg.: Trapperom/gang og 3 soverom.Kjeller: 1 kjellerrom/lagerrom. Lav takhøyde og ikke målbart areal. Standard Eneboligen ble oppført i ca. 1927 iht. eier. Tilbygd med bad og wc i 2004. Nåværende eier har i senere tid bygd bod med egen utvendig innang. Boden er bygget inntil eneboligen. Utvendige bygningsdeler fremstår som dels modernisert i senere tid. Yttertaket er tekket med profilerte stål plater. Årstall for tekking er ikke kjent. Ytterkledningen antas å være fra byggeåret. Vindtetting og isolering er dermed ikke iht. dagens anbefalinger og krav. Iht. eier er enkelte vegger etterisolert. Vinduer er eldre doble vinduer med enkle glass. Utidsmessige vinduer, som har en del høyere varmetap enn dagensenergiglass. Innvendig fremstår eneboligen som dels modernisert i senere tid. Bad og wc i tilbygget fremstår med god standard fra 2004. Forøvrig noe moderniseringsbehov av overflater og innredninger for å møte dagens krav til standard. Kjøkkeninnredning i noe forskjellig utførelse. Nyere laminatgulv på kjøkken. Vindfang har ikke isolert himling/tak. Ved oppvarming av vindfang kan det oppstå kondens som igjen kan føre til muggsoppdannelser/fuktskade over tid. Det anbefales å isolere og sette på fuktsperre/plast i himling før evt.oppvarming.Gulv: Betongdekke, laminatgulv, keramiske fliser og heltregulv.Vegger: Trepanel og keramiske fliser.Himling: Trepanel.Original tretrapp mellom etasjene. Heltre 4-speils innerdører. Kjellerrom er uinnredet. Hvitevarer utover eventulle integrerte medfølger ikke i salget. Kjøkkeninnredning består av: Benk- og overskap med folierte skrog og 1-speils fronter. Laminat benkeplate m/oppvaskkum i rustfritt stål. Ventilator m/avtrekk. Opplegg for oppvaskmaskin.Bad består av: Servant på benk og dusjnisje med forheng. Opplegg for vaskemaskin. Separat wc med gulvmontert wc og servant. Luftbehandling: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad via ventilator og vifte. Tilluft via veggventiler spredt i boligen. Beliggenhet Eiendom beliggende rett utenfor Hemnes sentrum. Butikker og servicetilbud i Hemnes sentrum, ca. 1 km fra eiendommen. Det er ca. 800 m til skole og idrettsanlegg. Barnehager i nærområdet. Det er gang- og sykkelsti i nærområdet. Det er ca. 25km til Bjørkelangen som er kommunesenter og som har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark med lysløype og turterreng. Idrettsplass på Bråte med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge, skøyteis på vinteren med mer. Offentlig kommunikasjon med buss rett ved eiendommen. Ca. 40 km til Lillestrøm og ca. 60 km til Oslo. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse. Adkomst Fra Lillestrøm, rv. 22 til Fetsund, til høyre i bakken videre rv. 22. Følg deretter rv. 169 til Løken, videre rv. 115 mot Hemnes. Sving så til venstre mot Furulund og Ørje. Fortsett til avkjøring til Hemnes (Furulundkrysset) og ta til høyre mot sentrum. Eiendommen ligger på venstre side rett over broen.  Det vil bli satt opp visningsskilt under felles visning. Byggemåte Enebolig, byggeår: 1927. Cirka byggeår iht. eier. Boligen ble tilbygd med bad og wc i 2004. Byningen er fundamentert med betong grunnmur/ringmur til antatt fast grunn. Etasjeskillere er konstruert med trebjelkelag. Vegger utover grunnmur er oppført med reisverk og bindingsverk i trekonstruksjon. Utvendig er veggene kledd med trekledning. Saltakskonstruksjon med kaldloft og med 1 arkutbygg. Pulttakskonstruksjon på tilbygget. Yttertaket er tekket med profilerte stålplater. Yttertak på tilbygget er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Doble hengslede vinduer med enkle glass. Antas å være fra byggeåret. 2 entredører i vindfang, hvorav 1 nyere entredør med glassfelt.Garasje, byggeår: 2004. Byggeår iht. Eiendomsbase. Bygningen er fundamentert med betong ringmur til antatt fast grunn. Vegger er oppført med trebindingsverk som utvendig er kledd med trekledning. Saltakskonstruksjon. Yttertaket er tekket med betongtakstein. 2 slagporter i trekonstruksjon. Uisolert konstruksjon. Areal 1.etg: 85 kvm bra2.etg: 62 kvm braFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Vindfang, gang/trapperom, kjøkken, bad, wc, 2 stuer. 2. etg.: Trapperom/gang, 3 soverom. Oppvarming Original teglsteinspipe som er rehabilitert med montering av innvendig stålpipe. Vedovn i stue. Peis kjøkken er forblendet og ikke i bruk. Forøvrig el-oppvarming. Oppvarming av tappevann via 120 liters el-bereder prod. 2002. Tomten Tomten består av singlet adkomst og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Romslig hage som er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gode lys- og solforhold.Tomten er ikke oppmålt, kun skylddelt i1914. Ved en eventuell oppmålingsforretning må det påregnes arealavvik. Parkering I garasje og på egen grunn. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig tilknytning.Vann: Offentlig tilknytning.Avløp: Privat tilknytning til septiktank. Følgende informasjon er mottatt fra kommunen: Eiendommen har privat avløpsanlegg. Eier har fått pålegg om oppgradering av avløpsanlegg, fortrinnsvis minirenseanlegg. Dette har en anslått kostnad på kr. 85-90.000,-. Når det gjelder vann så er eiendommen tilknyttet kommunal vannledning. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 9 000 pr. årFra 2015 er det innført eiendomsskatt i kommunen. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter.I tillegg kommer service og vedlikehold av minirenseanlegg. Kjøper må påregne installering av minirenseanlegg. Ta kontakt med megler for informasjon. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke brukstillatelse på eiendommen. Antakelig pga byggeår og datidens rutiner. Eiendommen er registrert tatt i bruk jf mottatt matrikkelrapport og det faktureres for kommunale avgifter. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Området er regulert. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Eiendommens betegnelse Gnr. 120 Bnr. 9 i Aurskog Høland kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: