Sjekk med annonsør Idrettsparken Hotell i Røros sentrum - en unik eiendom med stort potensial for videreutvikling

Innhold BRA:Iflg. matrikkelbrev fra Røros Kommune har eiendommen et totalt BRA på ca. 2 118 kvm, fordelt på følgende arealer pr. etg:Underetg: ca. 298 kvm.1.etg: ca. 1 102 kvm.2.etg: ca. 718 kvm.Megler gjør oppmerksom på at arealene kan avvike, og interessenter bes derfor kontrollmåle arealene før budgivning.Hotellet består av:26 dobbeltrom med bad og Tv - 52 senger4 familierom med wc og dusj i gangen - 16 senger4 dobbeltrom med wc og dusj i gangen - 8 senger1 eksklusiv leilighet - 6 senger26 oppstillingsplasser for campingvogner + TeltplasserTotalt: 82 senger.Sanitærbygget som brukes til hytter og campingplass leies i dag av Øra 28, Pris kr. 8500,- pr.måned - kr. 102 000,- pr år. Standard Hotellet og rommene har en gjennomgående god standard. Beliggenhet Hotellet ligger fredelig til ved idrettsplassen med gode parkeringsmuligheter. Gangavstand til sentrum, med de fleste butikker, fasiliteter og servicetilbud. Ansvarlig megler Frank Robert Nervik Meglers vurdering Idrettsparken Hotell ligger i sentrum av Røros. Det ble bygd på 1950 tallet og ble drevet som ungdomsherberge/vandrerhjem frem til 1994. Utvidet så med en ny romfløy og derav ble stedet omgjort til Hotelldrift. Hotellet har de siste 13 årene gjennomgått en kontinuerlig oppgradering og utbygging. Samlet areal er ca. 1400 kvm BRA. I hotellet er det et møterom med plass til ca. 30 personer, 26 dobbeltrom med bad og Tv - 52 senger, 4 familierom med wc og dusj i gangen - 16 senger, 4 dobbeltrom med wc og dusj i gangen - 8 senger, 1 eksklusiv leilighet - 6 senger, 26 oppstillingsplasser for campingvogner + teltplasser. Totalt: 82 senger.Her har man mulighet for å kjøpe AS&aposet, eller en kan velge å kjøpe kun eiendommen. Kontakt megler for mer info.Idrettsparken hotell og Idrettsparken eiendom sine regnskap for 2012 er vedlagt i salgsoppgaven.Det er utarbeidet en godkjent rammetillatelse i 2007 på utbygging av 18 leiligheter i PASSIVHUS standard. Denne har nå gått ut, og en ny eier må da evt. søke om dette på nytt. Info om prosjektet ligger vedlagt i meglers salgsoppgave. Ta kontakt for visning av eiendommen, samt møte med eiere om dette er ønskelig for å få svar på alle evt. spørsmål. Adkomst Fra Røros sentrum: Kjør til rundkjøringen etter sentrum, og ta av til høyre gjennom undergangen. Kjør ca. 100 m, og sving så til venstre inn på Øra. Kjør ca. 200 m, og ta så til høyre inn til Idrettsparken hotell. Byggemåte Bygningen er oppført ca. 1952 i to etg. samt kjeller. Tilbygd i 2009 med utvidelse av frokostsal samt overbygd veranda. Fundamentering er betong på grus. Grunnmur er oppført i betong. På grunnmuren er bygningen oppført i isolert bindingsverk med utvendig kledning. Etg. skillere er i tre, isolert. Saltakkonstruksjon tekket med eternittskifer. Kaldloft. Renner og nedløp er i stål. Vinduer har isolerglass, 2-lags. Enkle vinduer i kjeller. Parkering Parkering til besøkende på egen tomt, på oppmerkede plasser utenfor hotellet. I tillegg er det 26 oppstillingsplasser for campingvogner + teltplasser. Oppvarming Vedfyring, samt elektrisk oppvarming. Tomtebeskrivelse Gnr/bnr: 138/388 har et areal på ca. 7 918,3 kvm. iflg. målerbrev fra Røros Kommune.Gnr/bnr: 138/359 har et areal på ca. 1 662,7 kvm. iflg. målerbrev fra Røros Kommune. Idrettsparken hotell er bygd på 138/359. Vei, vann, kloakk Offentlig. Velforening Ikke pliktig medlemskap i noen velforening. Tinglyste dokumenter Leieavtaler:Dgbnr. 4096 av 13.09.2005 RETTIGHETRettighetshaver: Røros motorklubbOverført fra: 1640/138/65//FLeie av arealLeietid 10 årFra dato 08.11.2004BMX-baneKan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleierGjelder denne matrikkelenheten med flereServitutter i grunn:Dgbnr. 4132 av 21.08.2006 BEST. OM ADKOMSTRETTRettighetshaver Røros Idrettslag Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 30.09.1994. All byggeaktivitet fra og med 1994 er byggegodkjent og det foreligger ferdigattest for tilbygget fra 1994 og ombyggingen i 2006. Viktig informasjon Rettighet på eiendommen som ikke er tinglyst, men som vil bli tinglyst før overtagelse:Dersom Røros Idrettslag ønsker å selge hele eller deler av eiendommen sydvest for nåværende fotball-/treningsbane, gis Idrettsparken Eiendom AS forkjøpsrett til markedspris.Røros idrettslag har vederlagsfri eksklusiv råderett/disposisjon over garderobedelen i underetasjen. Dette er ingen eiendomsrett men en bruksrett på nærmere bestemte vilkår. Egen leiekontrakt foreligger.Eiendommen består av to gnr/bnr;Gnr/bnr: 138/388 har et areal på ca. 7 918,3 kvm. iflg. målebrev fra Røros Kommune.Gnr/bnr: 138/359 har et areal på ca. 1 662,7 kvm. iflg. målebrev fra Røros Kommune. Idrettsparken hotell er bygd på 138/359.Skatt Midt-Norge sier følgende om ligningsverdi på eiendommen: "Det er ikke fastsatt noen ligningsverdi for grn 138 bnr 359 / 388 i Røros kommune i vårt register". Ligningsverdi er derfor oppgitt av selger.Til info er det tidligere campinghytte-anlegget revet, og hyttene står ikke der lengre. Nøkkelinformasjon parkering sentralt utvidelsesmuligheter

Kontakt selger Del

Rating: