Sjekk med annonsør ILADALEN - Pen og moderne 2-roms selveierleilighet - Garasjeplass - Balkong - Nytt kjøkken 2013 - Go

Innhold <B>Velkommen til en stilren og innbydende selveierleilighet i Vøyensvingen 19 B. Leiligheten er arealeffektiv med god planløsning og romfølelse. Nytt og moderne kjøkken med utgang til hyggelig og solrik balkong. Heis i bygget og parkeringsplass i garasje som medfølger. Leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo stille og rolig til men samtidig ha nærhet til alt!</B><B><ul><li>Nytt kjøkken med spiseplass fra 2013</li><li>Solrik, vestvendt balkong</li><li>Heis i bygget</li><li>Gode lys- og solforhold</li><li>Parkeringsplass i garasjen</li><li>Rene overflater som gir et moderne uttrykk</li><li>Nye vinduer og balkongdør fra 2013</li><li>Kort vei til off.kommunikasjon</li><li>Kort vei til parker og grøntarealer</li></ul></B><p>Her kan du flytte rett inn i en leilighet som har alt å by på;Hyggelig inngangsparti med plass til oppheng av yttertøy og skohyller, samt skyvedørsgarderobe med speilfronter. Lekkert og moderne kjøkken fra 2013. Godt utnyttet med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl & fryseskap og komfyr. God lagringsplass i over - og underskap. Hyggelig spiseplass ved kjøkkenvinduet hvor du kan nyte frokosten. Fra kjøkkenet har du utgang til den koselige balkongen med kveldssol og utsikt mot parken. Romslig og lys stue med pent parkettgulv og rene flater. I stuen har du flere møbleringsmuligheter med god plass til både  spiseplass og sofagruppe. Hyggelig utsikt mot grøntområdene rundt Ilaparken fra hele leiligheten.Fra stuen har du inngang til soverommet som er smart løst med plassbygd seng med oppbevaring under. God skapplass i garderobeskap som medfølger. Pent flislagt med lyse fliser. Badet har badekar, toalett og servant. Oppbevaring i høyskap og servantskap. Her er det mulig å sette inn dusjkabinett og en vaskemaskin om man heller ønsker det. I tillegg disponerer leiligheten to bodplasser som ligger på samme plan som leiligheten. Standard Leiligheten fremstår som moderne og  holder en god standard med nytt kjøkken og oppussede overflater. Dette er en leilighet du kan flytte rett inn i!Entre: Laminatgulv, malte flater på vegg og himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Dørcalling. Kjøkken: Nymalt parkettgulv i moderne gråfarge, helsparklede vegger og malt himling. Nytt kjøkken fra 2013 med IKEA kjøkkeninnredning med glatte fronter i hvitt, laminat benkeplate, oppvaskkum, hetteventilator, spotlys under overskap, vegghyller. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og komfyr med keramisk platetopp. Stue: Pent parkettgulv, helsparklede vegger og malt himling. Plass til sofagruppe og spiseplass. Bad: Flislagt bad med toalett, veggskap, høyskap, badekar med dusjbatteri, servant. Noe eldre bad. Varmekabler i gulv. Soverom: Nymalt parkettgulv i grått, helsparklede vegger og malt himling. Plassbygd seng med skuffeløsning med god lagringsplass. GarderobeskapAlle taklamper og hylleseksjon i stuen medfølger ikke. Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i veletablert boområde på Ila, ved Alexander Kiellands Plass. Området har de siste årene opplevd sterk vekst, og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Få meter fra boligen finner du mange hyggelige kaféer og restauranter, som blant annet legendariske Sagene Lunsjbar, nyåpnede Åpent Bakeri (gamle Tranen) og Colonel Mustard med uteservering. Fra leiligheten er det gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Ca. ti minutters gange til yrende Grünerløkka med sitt pulserende uteliv, kaféer, butikker, barer og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder med mer. Du finner flere flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Ilaparken og parken på St. Hanshaugen. Hyggelige turområder rundt Akerselva. For den treningsglade finnes flere treningssentre å velge mellom:  ELIXIA (Ringnes Park), Myrens Sportssenter (med klatrevegg, golfsimulator og squash), m.fl.  Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen). Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, Nydalen,  sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass (linje 11, 12 og 13) og til flybuss. Det er også et godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen. Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass. Her får du det du trenger til hverdagen. Du finner blant annet butikker som ICA, Ark, Vinmonopolet, blomsterhandel og Anton Sport. Her kan du også få en god kopp kaffe eller oppfriskende smoothie hos Kaffe & Juice, eller spise godt på House of Sushi. Ellers er det gangavstand til en rekke andre matvarebutikker, kaféer og restauranter med uteservering Like i nærheten ligger også Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall (se www.mathallenoslo.no) utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no). Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiO med flere. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å ha det rolig rundt deg, og samtidig ha kort vei til byens mange fasiliteter. Her vil du trives og bo godt! Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Adkomst direkte fra Vøyensvingen.  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Boligblokk i betongkonstruksjoner.Grunnmur i betong fundamentert på faste/komprimerte masser.Fasadene er tekket med spekkmurt teglstein. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Kjøkken med utgang til inntrukket balkong på 2,7 m². Yttertak tekket med korrugerte stålplater.Støpte trapper i terrasso og banebelegg på gulv i korridorer. Vegger med malte flater i fellesarealene. Areal 2.etg: 48 kvm P-rom48 kvm Bra53 kvm BtaFølgende rom inngår i primærareal:Entre, baderom, stue, kjøkken og soverom. Utstyr Dørcalling, heis i bygget, fellesvaskeri, kabel-tv, parkeringsplass. Oppvarming Elektriske panelovner og varmekabler på baderommet. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Sameiet Sameiet Vøyensvingen 19 B er et sameie bestående av 28 boligseksjoner. - Get er leverandør av kabel-tv.- Renhold er utført av Master Service AS- Fellesvaskeriet ligger på samme plan som leiligheten- Sykkelbod ligger på samme plan som leiligheten- Heis i byggetVedlikeholdshistorikk:2000: Ny garasjeport, ny vaskemaskin, kanalrensing av ventilasjonanlegg2001: Nytt porttelefonanlegg2002: Ny tørketrommel2003: Overflatebehandling tak og vegger i trappeoppgang2008: Nytt callinganlegg2011: Tettet membranen rundt nedfallsrørene fra taket på baksiden av bygget utenfor seksjon 6 og 7.             Tettet avløpsrør i bodene tilhørende seksjon 3 & 222012: Nye postkasser2013: Skiftet vinduer og balkongdør 2013: Grasjen ble malt innvendig 2013: Garsjeport og motor ble skiftet. Vedlikeholdsplan: - Utbedring av fasade- Sammenkobling av røykvarslere i fellesområdene- Utskifting av ytterdør Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt men må underrettes styret  iht. sameiet/borettslagets husordensregler. Forsikring GjensidigePolisenummer: 81467852 Felleskostnader De totale felleskostnader beløper seg til kr 1.704,- Herav: Felleskostnader: 1.594,-Garasjeleie: 110,- Og inkluderer: Trappevask, vaktmestertjenester, forr.førsel, komm.avg, kabel-TV. Andel fellesgjeld/fellesformue Per d.d er det ikke registrert noe langsiktig gjeld. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Eiendommens betegnelse Gnr. 219 Bnr. 264 Snr. 3 i Oslo kommune Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: