Sjekk med annonsør Iladalen / St.Hanshaugen - Sjelden anledning til 3 roms m/luftebalkong. Varmt vann og fyring inkl. i

Innhold 3 roms (opprinnelig 2 - roms) i 3. etasje i frittstående Ilabekken borettslag som inneholder: Entre, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Med leiligheten hører 2 boder, hvorav 1 på loft og 1 i kjeller. Luftebalkong. Standard Beskrivelse av leiligheten:Entre: Originale tregulv. Malte flater på vegger. Plassbygget dobbeldørs takhøye garderoberskap.Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Servant, toalett, dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Vindu som gir ekstra lufting. Badet er rehabilitert i regi av Iladalen borettslag, ferdigstilt i 2006.Kjøkken: Steinflis på gulv. Malte flater på vegger. Laminert kjøkkeninnredning fra Kvik. Laminert benkeplate. Integrert ovn med koketopp og kjøkkenvifte samt oppvaskmaskin. Eget kjøkkenrom med vindu ut mot hyggelig bebyggelse.Soverom 1: Originale tregulv. Malte flater på vegger. Det som er betegnet som soverom 1 i dag har utgang til balkong. Dette rommet kan også naturlig benyttes til stue. Soverom 2: Originale tregulv. Malte flater på vegger. Stue: Originale treguv. Malte flater på vegger.En leilighet med stort potensiale. På tross av at det opprinnelig er en 2 roms er det nå blitt en helt naturlig 3 roms. Leiligheten er i dag innredet med hyggelig stue som vender ut mot Uelandsgt, men det kan også være naturlig å ha soverom 1 og 2 ved siden av hverandre og stue med utgang til veranda. Dette er en leilighet med originale tregulv som kan slipes, lakkes, lutes - alt etter egen smak, eller de kan beholdes som de er i dag. Samtlige vegger har malte flater, pent listverk, originale dører (dørene som ikke er satt inn nå finnes på loftet til å settes inn). Badet er rehabilitert i regi av borettslaget med bytte av soil og rør, badet var ferdigstilt i 2006. Kjøkken er hyggelig på eget rom og med vindu ut mot bakgård. Det er godt med lagringsplass med 2 boder, hvorav 1 på loft og 1 i kjeller. Området rundt er urbant og aktivt, her finnes noe for enhver smak. Velkommen til en hyggelig visning i Uelands gt 57 Q, 3. etasje. Beliggenhet Meget sentral og attraktiv beliggenhet like ved Alexander Kiellands plass. Fra leiligheten har du gangavstand til Grûnerløkka, St.Hanshaugen, Sagene, Torshov og sentrum. På Alexander Kiellands plass finner du populære Colonel Mustad med et strort utvalg av øl og god mat til en rimelig pris. Et sosialt sted med mange aktiviteter. Trivelig uteservering på sommerstid. Vulkan og Mathallen ligger også like nedenfor Alexander Kiellands plass, med et rikt utvalg av gourmet-butikker og serveringssteder. En kort spasertur unna ligger Grünerløkka med sine forretninger, kafeer og spisesteder, bla. Villa Paradiso, Mucho Mas, Nighthawk, Diner med flere. Om hjørnet finner du også Ringnes Park med bla.annet Ringen Kino, kafeer og velassortert Meny forretning. Flere alternative innendørs treningssenter i nærheten, som SATS og JIMU. For utendørs tur og aktivitet finnes flotte park og turmuligheter langs Akerselva, gå gjennom idyllisk trehusbebyggelse som er helt i nabolaget. Flotte parker i nærområdet, bla Iladalen og St.Hanshaugen som bare er noen få minutter unna. Det er off.komm., flere busslinjer til BI Nydalen, Universitetet mm, Trikkelinjer fra Grûnerløkka. Området rundt Alexander Kiellandsplass har vært under kontinuerlig utbygging og forbedring de siste år og er nå blitt et spennende og attraktivt område. Bebyggelse Området er primært leilighet- og gårdsbygg i området. Noe eldre spennende småhusbebyggelse. Deler av området er nybygg med blokkbebyggelse. Ilabekken borettslag er bygget i 1936 og består av 158 andeler i tillegg til 1 næringslokale. Adkomst Adkomst direkte fra Uelandsgt til oppgangen. Det vil bli skiltet fra EXACT og OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Grunnmur i støpt betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i betong/murverkkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Valmtak i trekontstruksjon med takstein. Vinduer med 2- og 3 lags isolerglass. Bedre bekrivelse i takst av 16.09.2014 fra Jon S. Rivø. Areal 3 roms (opprinnelig 2 - roms) andelsleilighet i frittstående Ilabekken borettslag som er målt til 55 kvm primærrom, 55 kvm bruksareal og 60 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter. Oppvarming Sentralfyring inkl. i felleskostnadene. Det er montert radiatorer i leiligheten. Gulvvarme på bad. Tomten Ilabekken borettslag har eiet tomt på 4.874 kvm Pent opparbeidet felles tomt med bilfrie gangveier foran blokken med asfalterte adkomst foran hver inngang. Det er små plener beplantet mellom hver oppgang. Parkering Gateparkering i området etter gjeldende regler. Forretningsfører USBL, tlf. 22 38 98 00 Borettslaget Ilabekken borettslag. Forkjøpsrett Nei. Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Det er tillatt å holde husdyr så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Ta kontakt med styret for søknad og godkjennelse. Det er normalt å undertegne "erklæring om dyrehold" med regler for dyreeier. Forsikring If Skatdeforsikring, polisenr. 586867 Ligningsverdi Kr.    672.948,- som primærbolig for ligningsåret 2012 iflg. Skatt Øst. kr. 1.076.716,- som sekundærbolig for ligningsåret 2012 iflg Skatt Øst. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 501.506,- pr. 16.09.2014Andel fellesformue kr. 19.535,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Ilabekken borettslag har 2 felleslån:Lån 1 til DNB Boligkreditt ASLånenummer: 15160112996, DNB Boligkreditt ASAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 16.09.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 105Saldo per 16.09.2014: 53 380 978Andel av saldo: 439 702Første termin/avdrag: 01.04.2008 ( siste termin 01.10.2040 )Lån 2 til DNB Boligkreditt ASLånenummer: 12112379604, DNB Boligkreditt ASAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 16.09.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 132Saldo per 16.09.2014: 9 191 047Andel av saldo: 61 805Første termin/avdrag: 01.01.2008 ( siste termin 01.07.2047 )27.04.2006:Det ble vedtatt IN-ordning på ordinær generalforsamling. Dette betyr at kapitalkostnadene (renter og evt. avdrag) reguleres hvert kvartal ettersom renten fra banken endres. Mulighet for innbetaling av andel fellesgjeld er satt til to ganger pr. år (1. april og 1. oktober).Minimumsbeløp pr innbetaling er kr 30 000 (pengene må være på konto hos Usbl 15.3. /15.9. Forretningsfører må kontaktes 1 mnd. i forkant.På ordinær generalforsamling 3.4.2014 ble det vedtatt låneopptak på kr 5 500 000 til utbedring av vannrør i kjeller og reparasjoner etter utrasing i kjeller. Lånet vil bli tatt opp i løpet av 2014 og det ble vedtatt IN-ordning i tilknytning til lånet. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Ilabekken borettslag er ikke medlem av sikringsfondet. Diverse - Opprinnelig 2 roms, nå ombygget til 3 roms. - Varmt vann og fyring inkl. i felleskostnadene.- Luftebalkong. - 1 bod på loft og 1 bod i kjeller.- Fellesvaskeri i blokken. - Ilabekken brl ha avtale med Canal Digital for levering av tv-signal og internett. - Vaktmestertjenester er levert av Gårdspass.- Trappevask i oppgangene leveres av Absolutt renhold AS.- Ilabekken borettslag har god historikk for vedlikehold:- 2007/2008: Fasader, tak og trappeoppganger ble oppgradert.- 2006: Alle baderom inkl. vann- og avløpsrør  ble rehabilitert i regi av brl. Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på oppdragsansvarligs kontor og kan utleveres på forespørsel. Totale kostnader Omkostninger:Kr.    430,- (tinglysing av skjøte)Kr.    430,- (tinglysing av pantobligasjon)Kr.    200,- (pantattest til långivers bank)Kr. 3.750,- (Help kjøperforsikring)--------------------------------------------------------Kr. 4.810,- (omkostninger totalt).NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 26.09.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Boliginfo fra forretningsfører, takst, tegning, energiattest, øvrig informasjon. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Kontakt selger Del

Rating: