Sjekk med annonsør Jeløy - Enebolig m/utleieleilighet sentralt på Jeløy. Barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skole o

Innhold Fordeling av boligens areal: 1. etg.: 85 kvm P-ROM: Vindfang, stue, 2 soverom, kjøkken, gang og bad 2. etg.: 57 kvm P-ROM: Trapperom, bad og 2 soverom Underetasje med utleiedel.: 72 kvm P-ROM: Trapperom, vaskerom, 2 soverom, gang, bad, vindfang, stue og kjøkken. Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av 2 stk boder i underetasje (8 m²) som er beregnet som sekundærrom. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Enebolig fra 1992 med normal standard. Boligen har stedvis behov for vedlikehold som på bad, kjøkken samt på overflater. 1 etg.: Vindfang med fliser og varme i gulv. Tapet på vegg og takess. Trapperom med adkomst til øvrige etasjer i boligen, samt ett soverom, bad og stue. Bad med fliser på gulv, våtromsplater på vegger og Takess. Badekar, dusjhjørne, toalett og servant med servantskap. Det er, iht boligsalgsrapport, utført fuktsøk på badets utsatte steder og det ble ikk registrert synlige symptomer som tilsier at badet hadde fuktskader. Stor stue med god plass til flere sittegrupper, parkett på gulv, malte plater på vegg og takess. Utgang til terrasse. Begge soverommene i hovedetasjen er av god størrelse, med parkett på gulv, tapet på vegger og takess. Hovedsoverommet har utgang til vestvendt luftebalkong. Godt med lagringsmuligheter. Kjøkken med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og godt med skapplass. Fliser over benkeplate. Vinduer på to-sider, plass til kjøkkenbord ved karnapp. Parkett på gulv, tapet på vegger og takess. 2 etg.: To store soverom med god plass til seng. Parkett på gulv, tapet på vegger og takess. Baderom i 2.etg med toalett, duskabinett, bidé og servant med servantskap. Belegg på gulv, tapet på vegger og takess. Det er, iht boligsalgsrapport, utført fuktsøk på badets utsatte steder og det ble ikk registrert synlige symptomer som tilsier at badet hadde fuktskader. U etg.: Vaskerom tilhørende hovedetasjen beliggende i underetasje. Opplegg for vaskemaskin. Rom i underetasje tilhørende hovedetasjen. Utleieleilighet i underetasjen, med kjøkken, stue, soverom og bad. Ca 50 kvm. Baderom med belegg på gulv, baderomsplater og takess. Dusjhjørne, toalett og servant med servantskap. Det er, iht boligsalgsrapport, utført fuktsøk på badets utsatte steder og det ble ikk registrert synlige symptomer som tilsier at badet hadde fuktskader. Kjøkken med slette fronter, laminatbenkeplate. Vinduer slipper inn rikelig med lys. Parkett på gulv, malte vegger og takess. Stue med parkett på gulv, malte vegger og takess. Plass til sofagruppe. Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Beliggenhet Nabolaget består i hovedsak av etablert villabebyggelse, og ansees tradisjonelt for å være meget attraktivt for barnefamilier grunnet blant annet den korte veien til barnehager, skole og dagligvareforretning. En kort sykkeltur tar deg ned til sentrum på få minutter hvor det finnes et stort utvalg forretninger, kafeer, restauranter og uteliv. Her finner man også bussterminal og jernbanestasjon med meget god kommunikasjon til Oslo/Halden. Ca 55 minutter til Oslo S og Halden med tog/bil. Moss Lufthavn Rygge finnes innenfor ca. 10 minutters kjøring. Adkomst Fra Moss: Følg skilter mot Jeløy, kjør over kanalbroen. Kjør Helgerødgata rett frem til lyskrysset, sving til høyre og følg Gimleveien ca 250 m. Sving til høyre inn Heimdallsgate og etter ca 100 m ligger Heimdalls gt 6 på venstre side. Det vil bli skiltet med skilt fra Eiendomsmegler 1, ved annonsert fellesvisning. Forøvrig er det "til salgs" plakat på eiendommen. Tomtebeskrivelse Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. opplysninger fra kommunen (23.06.2014) er arealet anslått til 562 m2. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Skrånende tomt, opparbeidet med fruktrær og plenareal. Gruset oppkjørsel til bolig og en av garasjene. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Byggegrunn av antatt fjell, sand og andre komprimerte masser. Boligen er oppført av trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende kledning. Halvvalmet takkonstruksjon tekket med taksten. For ytterligere opplysninger tilhørende byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport fra Norsk Eiendomstakst datert 01.10.2014 og selgers egenerklæring datert 19.06.2014 Byggegrunn av antatt fjell, sand og andre komprimerte masser. Boligen er oppført av trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende kledning. Halvvalmet takkonstruksjon tekket med taksten. For ytterligere opplysninger tilhørende byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport fra Norsk Eiendomstakst datert 01.10.2014 og selgers egenerklæring datert 19.06.2014 Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Uregulert eiendom, kommuneplanen Moss 2011-2022 er gjeldende. Formål: Nåværende bebyggelse og anlegg. Vedtatt 20.06.2011. Fyring / Oppvarming Det er oppført lecapipe med tilkoblet oppmurt, peis i stue med innsats. Det er ikke kjent når siste kontroll er foretatt. Boligen varmes forøvrig opp av elektrisitet, antatt varmekabler på badene og hele u.etasje bortsett fra boder. Regulator i u.etasje mangler reguleringsknapp for justering av temperatur. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: