Sjekk med annonsør Løken - eldre hytte i skogen. Helårsvei - innlagt strøm.

Innhold Eiendommen består av hytte, stabbur/utebod og et lite hønehus.Hytta er på 1 plan som består av:1. etg.: Entré/gang, toalettrom, soverom, kjøkken og stue.Krypkjeller med adkomst via kjellerlem i grunnmur. Standard Hytta ble oppført i 1935. Utvendige bygningsdeler fremstår som eldre med diverse vedlikeholdsbehov. Nyere taktekking på hovedtaket, dog er ikke eksakt årstall for tekkingen kjent. Takpapp på yttertak entre/gang. Ytterkledning på vegger fremstår med noe værslitasje spesielt på sydvegg.Eldre vinduer som antas å være fra byggeåret. Grunnmuren har enkelte riss og sprekker, noe som er normalt på gråsteinsmur av denne alder. Det må påregnes skjevheter i gulv og bygningskropp på bygning med denne alder. Innvendig fremstår overflater og innredninger med enkel standard og med bruksslitasje. Gulv i entre/gang er ikke ferdig lagt. Gulv: Heltregulv og vinylbelegg.Vegger: Trepanel og malte flater.Innerdører: 4-speils trefyllingsdører.Himling: Trepanel.Kjøkkeninnredning består av: Benk- og overskap med malte skrog og glatte fronter og trefyllingsfronter. 3 forskjellige typer kjøkkeninnredning.Toalettrom med portabel do. "Porta Potti". - Køyeseng på soverom- Innlagt strøm- Mulighet for fast telefon og bredbåndHvitevarer utover eventuelle integrerte medfølger ikke i salget. Stabbur/utebod. Byggeår: 1980 (iht. tidligere takst). Anvendelse: Lagringsplass. Bygningen er oppført i enkel og uisolert trekonstruksjon/trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjon som utvendig er tekket med stål takplater.1 gangdør i tre, uisolert. 2 vinduer med enkle glass i trerammer. Heltregulv. Ikke kledde vegger. Enkel og grei bruksstandard til lagringsformål.Se vedlagte takst for flere opplysninger. Beliggenhet Fritidseiendom beliggende ca. 5 km øst for Løken i Aurskog-Høland kommune. Løken har et godt utvalg av butikker og servicetilbud med bla. Løken senter. Ca. 14 km. til Bjørkelangen fra eiendommen.  Bjørkelangen har et godt utvalg av butikker med bla. 2 kjøpesentre, gågate, vinmonopol mm. Eiendommen ligger i usjenerte skogsomgivelser.  Rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt bolig- fritidsboligbebyggelse samt landbruk og skog. Adkomst Kjør fra Oslo til Lillestrøm, videre til Fetsund. Følg rv 169 til Løken. Fortsett fv 232 frem til Nerbykrysset (ca 3-4 km øst for Løken). Avkjøring til venstre etter nedlagt sagbruk. Følg veien videre ca 500 m, hold til venstre i veidele. Videre ca 500 m og eiendommen er da på venstre side. Byggemåte Bygningen er fundamentert med grunnmur av betong/gråstein og lettklinkerblokker til fjell/antatt fast grunn. Frittbærende dekker: Gulv er konstruert med trebjelkelag. Yttervegger: Vegger er oppført med reisverk av tre. Yttervegger er kledd med utvendig stående trekledning/lektepanel. Takkonstruksjon:Saltakskonstruksjon i tre. Yttertak er tekket med takpanner/stål takplater. Pulttak over entre er tekket med takpapp. Takrenner/nedløp i sortlakkert stål.Vinduer, dører: Doble hengslede vinduer med enkle glass i trerammer. Entredør er trefyllingsdør med trepanel. Terrasse i trekonstruksjon fundamentert på punkter av betong. Spaltegulv og rekkverk. Areal 1.etg: 48 kvm braFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Entre/gang, toalettrom, soverom, kjøkken og stue. Oppvarming Pipeløp antas å være murt teglsteinspipe. Tilkoblet vedovn og peisovn. Peisovn i stue står for nære brennbart materiale Tomten Tomten består hovedsaklig av naturlig vegetasjon med eng og diverse trær. Normalt gode lys- og solforhold. Det foreligger kun skylddelingsforretning, så areal og grenser er noe usikkert. Gnr. 20 bnr. 40 er ikke kartfestet. Parkering Biloppstillingsplass på egen tomt. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig tilknytning.Vann: Ingen tilknytning. Mulighet for vanntilknytning i området.Avløp: Ingen tilknytning.I følge Aurskog-Høland kommune er ikke hytta tilkoplet kommunalt vann, men det er mulighet da vannledning ligger i nærområdet. Når det gjelder avløp så er det ikke registrert type anlegg. Dersom det legges inn vann i hytta skal det sendes inn utløpssøknad. I den forbindelse kan kommunens saksbehandler for spredt avløp kontaktes. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 2 000 Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke i følge Aurskog-Høland kommune. Antakelig pga byggeår og datidens rutiner. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et LNF-område. Det foreligger ingen reguleringsplan. Eiendommens betegnelse Gnr. 20 Bnr. 56 og Gnr. 20 Bnr. 40 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Det forutsettes ikke innbetaling av forskudd i forbindelse med handelen. Det forutsettes innbetaling av fullt oppgjør med tillegg av omkostninger ihht. undertegnet kontrakt og i forkant av overtakelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: