Sjekk med annonsør Lettstelt og sentrumsnær 3-romsleilighet i Toreskås borettslag

Innhold 3.etg: Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.Utvendig bod. Standard Sentrumsnær og lettstelt 3 roms leilighet i boligblokk, bygget i 2003. Leiligheten har belegg på gulv, vegger med malt tapet og himling med malte elementer. Den har balansert ventilasjonsanlegg og leiligheten er tilpasset personer med funksjonsbegrensninger.  Kjøkkeninnredningen er med hvite slette fronter fra Sigdal kjøkken. Laminert benkeplate, og fliser mellom overskap og benkeplate. Hvitevarer på kjøkkenet, vil følge salget.Badet har belegg på gulv med nedlagt varmekabel. Malt tapet på vegg, og malte elemtenter i himling. Innredet med dusj på vegg, servant med skap og wc. Opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har garderobeskap på begge soverommene og i gang. Det er også en skyvedørsgarderobe i gang. På verandaen er det montert elektrisk markise for solskjerming. Boligen har også innlagt fiberkabel. Alle leilighetene i borettslaget har en utvendig bod. Det er enkel adkomst til leiligheten via heis, eller trapp og svalegang. Beliggenhet Meget pen sentrumsbeliggenhet med kort vei til byens fasiliteter. Nærhet til dagligvare og eldresenteret på Skoland. Videre er det også kort til andre butikker, cafeer, frisør, kollektivtransport, Notodden kirke, svømmehall og turmuligheter m.m. Leiligheten har utsyn mot Idrettsparken. Bebyggelse 3 roms-leilighet med utvendig bod i Toreskås borettslag bestående av totalt 29 leiligheter fordelt på 3 bygg. Adkomst Toreskås borettslag ligger meget sentralt til i Notodden sentrum. Fra Storgaten i sentrum, tar man til venstre ned mot Tinfos og deretter første avkjørsel til høyre. Leiligheten ligger i 3. etg og er merket med 11. Det blir skiltet ved visningen. Byggemåte Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner og bindingsverk. Areal 3.etg: 77 Bra / 70 P-romFølgende rom inngår i primærareal: Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Utstyr Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Via elektrisitet Tomten Felles eiet tomt for andelseierne i Toreskås borettslag. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, samt noe plenarealer.Felles areal 5815,5 kvm. Parkering I gårdsplass. Mulighet for motorvarmer ved biloppstillingsplass. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører Notodden Boligbyggelag Borettslaget Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.Borettslaget består av 3 bygninger med til sammen 29 leiligheter. Forkjøpsrett Det foreligger forkjøpsrett til andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i borettslaget. Forkjøpsrett må meldes til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Må godkjennes av styret i borettslaget. Forsikring If Felleskostnader 7 050 pr. mnd. Dette inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, altibox-TV, forsikring av leilighet, kommunale avgifter, felles strøm, styrehonorar, revisjon, forretningsførerhonorar, medlemskontigent, vedlikehold av bygg og fellesareal og vedlikehold brannalarm og heisanlegg. Kostnadene er fordelt som følger: - renteutgifter: kr 2 510,- - avdrag: kr 2 461,- - driftsutgifter: kr 2 079 Lånevilkår Borettslaget har et annuitetslån fra Husbanken med innfrielse i 2029. Effektiv rente på 4,6%. Fastrente i 10 år fra 2007. Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagets sikringsordning. Avtalen kan sies opp innen 01.12. med virkning fra kommende årsskifte. Faste løpende kostnader Felleskostnader, strøm og innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Det praktiseres ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld i borettslaget. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 263. Reguleringplan for Toreskås. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 206 Orgnr. 882739112 i Notodden kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Viken Eiendomsmegling er samlokalisert med Hjartdal og Gransherad Sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: