Sjekk med annonsør Pen og praktisk 3-roms leilighet i 2. etasje i rolige omgivelser med nærhet til sykehuset

Innhold Praktisk 3-roms med god planløsning beliggende i 2. etasje.Leiligheten inneholder entre, kjøkken, stue med utgang veranda, 2 soverom, bad og bod.I tillegg har leiligheten godt med bodplass. Det medfølger to boder i kjeller på totalt 16m2 og en bod på loft på 12m2. Standard Trivelig leilighet med i hovedsak lysmalte overflater. Gulv består av lakkede gulvbord, samt belegg. Veggoverflater med malt panel og tapeter, samt brystningspanel med overliggende tapet. Himlinger bestående av strukket lysmalt duk og plater.Nyere, hvit IKEA kjøkkeninnredning med profilering på frontene, samt at enkelte overskap har glass i frontene. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser over benkeplaten. Kullfilterventilator over komfyr. Komfyr og kjøleskap følger boligen.Pent bad fra 2009 med belegg på gulv og baderomsplater med flismønster på vegg. Servant med overliggende speil og underliggende hylle. Badet ellers har dusjkabinett og gulvmontert toalett. Opplegg vaskemaskin på bad og vaskemaskin følger med.Varmepumpe ble montert i 2009.Altibox er installert.Borettslaget har utbedret bygningen vesentlig de senere år med bl.a. nytt tak, drenering, vinduer, oppganger m.m. Beliggenhet Boligen har pen beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boliogområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter over øvre Tinfos Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, firemannsboliger og rekkehus. Adkomst Fra Notodden sentrum følger man Tinnesgata mot Notodden sykehus. På toppen av sykehusbakken tar man til venstre og deretter til venstre igjen inn Marcus Thranesgate. Følg veien rett frem og firemannsboligen kommer som siste hus på høyre hånd før svingen. Boligen ligger til høyre i 2. etasje og vil bli merket med "Til salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst. Areal 2.etg: BRA 66m2 / P-Rom 64m2Kjeller: BRA 16m2Loft: BRA 12m2Følgende rom inngår i primærareal:Entre, kjøkken, stue, 2 soverom, bad. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra varmepumpe montert i 2009.Det er også montert vedovn i stue.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Felles tomt eiet av Marcus Thranesgate II borettslag. Tomten er flat og lettstelt, og har opparbeidet gruset gårdsplass med biloppstillingsplass. Resterende areal med plen som er noe beplantet. Denne leiligheten disponerer og har vedlikeholdsansvar på tomtearealer på høyre side av firemannsboligen. Parkering Biloppstillingsplass ved inngangspartiet til boligen. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Notodden Boligbyggelag. Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Viken Eiendomsmegling AS på eget skjema innen annonserte frister. Bud til Viken Eiendomsmegling AS er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets husordensregler. Det kan likevel søkes om dyrehold til borettslagets styre. Forsikring Borettslaget er bygningsforsikret.Kjøper må selv tegne innboforsikring. Felleskostnader 2 750 pr. mnd.Beløpet inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, brøyting og strøing, forretningsførsel og revisjon. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 31.12.2013 kr 98 307,- Andel fellesformue pr. 31.12.2013 kr 35 673,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2013 kr. 1 637 020,- Lånets innfrielsesår: 2042 Långiver: Eika Boligkreditt ASRentebetingelser: Annuitetslån, 12 terminer, rente pr. 15.07.2014 3,6% Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke. Utleie Utleie av boligen skal godkjennes av borettslagets styre. Diverse Komfyr, kjøleskap og vaskemaskin følger handelen.Alarmanlegg tilhører leverandør. Anlegg kan bli fjernet av leverandør hvis nytt abonnement ikke tegnes. Reguleringsmessige forhold Bolig. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 12 Orgnr. 946981842 i Notodden kommune.Marcus Thranesgate II borettslag sin tomt har matrikkel 0807/240/368// Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: