Sjekk med annonsør Lund - Populær 3-roms borettslagsleilighet med oppgraderingsbehov

Innhold Leiligheten ligger i blokkens 2. etasje, med heisadkomst, og inneholder følgende; Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang balkong. I kjeller medfølger 2 boder, merket med nummer, samt fellesvaskeri og sykkelbod. Standard Dette er en leiligheten med stort potensiale. Planløsningen er arealeffektiv med gode rom og stuen har utgang til sydvendt, solrik balkong. For øvrig holder leiligheten en eldre standard, og utskiftninger og modernisering må påregnes for å oppnå dagens krav til stil og byggtekninsk stand. Se for øvrig boligsalgsrapport. Beliggenhet Leiligheten ligger i 2.etasje i veldrevet borettslag. Beliggenheten er meget sentral og attraktiv på Lund, med kun 10 minutters gangavstand til byen og alle dens fasiliteter. Nærmiljøet byr på skoler i alle trinn og det er flere barnehager i området. Videre er det gangavstand til Universitetet i Agder, matbutikker, treningssentre, Sør Arena, lekeplasser og idyllisk turterreng i Jegersberg med badeplasser og oppmerkede løyper. Boligen ligger innenfor bomring og det er meget gode bussforbindelser både øst og vest. Adkomst Fra Kristiansand sentrum, kjør over gamle Lundsbroen og rett frem i første og andre lyskryss. Ta inn andre vei til høyre inn Kongsgård Allé. St. Olavs vei ligger inn til venstre og blokken kommer til syne på venstre side av veien etter ca 100 m. Se for øvrig kart. Det vil bli godt skiltet med Stray & Co visningsskilt ved fellesvisning. P-rom og BRA pr etasje P-rom 2 etg.; Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken, 70kvm. BRA 77 kvm. Parkering Felles biloppstillingsplasser (førstemann til mølla), samt gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Tomt Pent opparbeidet felles tomt med plen og beplantning. Felles biloppstillingsplasser. Oppvarming Radiatorfyring, med nye radiatorer og rør, samt elektrisitet. Sikringsskapet er plassert i felles gang og har automatsikringer av nyere årgang. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Inngår i fellesutgiftene. Reguleringsforhold Reguleringsplan: Kjempegravane, vedtatt 06.08.59. Reguleringsformål: Bolig Ferdigattest Ferdigattest datert 30.januar 1963. Informasjon borettsalget Borettslaget er veldrevet med god økonomi og egenkapital. Bygget er velholdt og nødvendig vedlikehold har blitt gjort fortløpende. Man kan bl.a nevne at oppusset fasade og nytt utvendig tak i 2010.Alle andelseiere er solidarisk ansvarlige. Borettslaget er ikke medlem i sikringsfondet. Felleskostnader inkluderer Felleskostnader kr. 2 110,- /mnd. inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, felles energi og strøm, renter på felles lån, forretningsførsel, heis, TV-anlegg, vaktmestertjenester, vedlikehold, revisjon, m.m.I tillegg kommer: Tv avgifter, kr. 195,- og forskudd fyring, kr. 410,-, totalt kr. 2 715,-/mnd. Lånebetingelser Felles lån 1: Kr. 3 200 000 pr. 01.09.2014. Type: Annuitet. Nedbetalingstid 20 år fra og med 1.1.2015. Avdragsfritt ut 2014. Rentesats: 3,55%Styret har søkt om tilleggslån på kr. 300 000,- vedr. utskifting av nedløpsrør m.m. Det vil medføre en total pantegjeld på kr. 3 500 000,-, dvs. kr. 130 000,- pr. leilighet.Det er fra forretningsførers side foreslått å heve fellesutgiftene med kr. 200,- /mnd. fra 1.1.2015 og ytterligere kr. 200,- fra 1.7.2015. Eierskifteforsikring Eier har tegnet eieskifteforsikring i Protector Forsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Overtagelse Etter avtale med megler. Bud Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Dette kan enklest gjøres ved bruk av GI BUD knappen på finn annonsen. En bruker bank id for å legitimere seg. Alternativt kan en inngi budet på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må en da legge ved kopi av legitimasjon. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt og dette vil bli gjort via vår sms tjeneste. Budforhøyelser kan enklest inngis med å svare på sms`en mottatt fra oss. Det er da viktig at en svarer med beløp, frist på budet og eventuelle forbehold.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: