Sjekk med annonsør Lys og tiltalende leilighet i 1. etg. - 2 soverom.

Innhold Koselig og tiltalende leilighet i 1. etg. med fellesgang, gang, stue med utgang til terrasse og åpen løsning til kjøkken, 2 soverom og bad. Bod. Standard Det er fin standard på leiligheten, lite bruksslitasje. Gulv: Parkett og fliserVegger: Malt strie og fliserHimlining: Malt. Pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Kjøkkeninnredning er kremet med profil og fliser over benk. God benk og skapplass. Hvitevarer medfølger ikke dersom det ikke er avtalt med selger. Beliggenhet Lilleveien ligger sentralt i Ørje sentrum og har kort gangavstand til alle sentrale funksjoner i kommunen. Flott utsikt ned til området ved Slusene og Bruket. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa,  småhusbebyggelse og borettslag. Adkomst Kjør E-18 til Ørje og ta 1. avkjøringen inn til Ørje sentrum. Ta 2 vei  til høyre, Lilleveien og borettslaget ligger på høyreside. Byggemåte Eiendommen er et tidligere meieri som er ombygd til leiligheter i 2008. Eiendommen er oppført i mur. Areal 1.etg: Bra 76 kvm. P-rom 74 kvm. S-rom: 2 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Kjøkken, stue, soverom, bad, bod og gang.Kjøkken, stue, soverom, bad, bod og gang. Oppvarming Elektriske panelovner.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten Tomten er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og fine utearealer. Parkering Det er parkering på borettslaget både forran og bak byggningen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører Bori Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Styret skal godkjenne dyrehold. Forsikring IFPolisenummer: 4170135 Felleskostnader 5 458.Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Meieriet borettslag er tilknyttet sikringsfond. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr. 747. 729,-  i fellesgjeld / kr 21.499,-  i fellesformue. Lånevilkår Annuitetslån fraNordea Bank Norge ASARentesats pr. 4.9.14: 3,8 % Antall terminer til innfrielse: 135Saldo per 4.9.14 kr. 11. 580.515,-Andel av saldo: kr.  747.729,-Første termin 30.6.08. Første avdrag: 30.10.08 (siste termin 31.03.48) Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning  mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Nbbl,  avtalens varighet er oppgitt til og vilkår for oppsigelse er . Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis Ca  kr. 6500 for denne boligen pr. mnd. Kostnadene er fordelt som følger: felleskostnader kr. 5. 400,- energi ca 1.100,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se vedlegg fra Marker kommune. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 103 Orgnr. 991231501 i Marker kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering [Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: