Sjekk med annonsør Meget sentrumsnær enebolig med hovedetasje som er pusset opp i 2010

Innhold Hovedetg: Vindfang, vaskerom/teknisk rom, gang, trappegang til loft, 2 soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til veranda.Sokkeletg: Etasjen er uinnredet. Rommene er tenkt inndelt i gang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken. Standard Enebolig med kjeller, hovedetasje og loft. Hele hovedetasjen er oppgradert og pusset opp i 2010. Underetasjen er adskilt fra hovedetasjen med sokkeletasje og egen inngang på framsiden av boligen. Sokkeletasjen er uinnredet, men det er lagt klart rør-føringer både til kjøkken og bad.Hovedetasjen har hovedsakelig belegg på gulv. Vegger med  malt mur og malt tapet. Himling med malte slette flater og noe mdf plater. Kjøkkenet er pusset opp med et IKEA kjøkken med hvite profilerte fronter. Laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer som kjøleskap med frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp vil følge salget. Baderommet har flislagt gulv med varmekabler. Flis på vegg og slette flater i himling. Innredet med dusjkabinett, servant med skap og wc.Eget vaskerom/tekniskrom med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin vil ikke følge salget. Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt til i øvre del av sentrum i et etablert boligstrøk. Utsyn over Tinnelva og området rundt. Kort til sentrum med byens fasiliteter. Gåavstand til dagligvare og kollektiv transport. Kort også til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående- og høyskole. Idrettsanlegg med fotballbane og svømmehall også like ved. Tur og rekreasjonsmuligheter i området. Bebyggelse Enebolig med uinnredet kjeller og loft. Adkomst Fra Notodden sentrum kjører man til øvre del av Storgaten. Kjør inn Lienveien ved Ramberghjørnet og følg veien ca. 300 m. Boligen ligger da på venstre hånd, merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Boligen er opplyst oppført i ytongblokker i kjellervegger og over grunnmur. Hovedetasjen er utvendig kledd med tømmermannskledning. Taket er saltakkonstruksjon og tekket med sementtakstein. Se ytterligere i vedlagte boligsalgsrapport utarbeidet av sertifisert takstmann. Areal Hovedetg: 71 Bra / 70 P-romKjeller: 69 BraFølgende rom inngår i primærareal: Vindfang, vaskerom, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Via elektrisitet og vedfyr. Tomten Tomten er opparbedet i ulike nivå. Enkel avkjørsel fra hovedvei med biloppstillingsplass. Tomten har ikke ferdigstillelse av uteområdet/parkeringsareal. Noe beplantet ved inngang hovedetasje. Parkering I gårdsplass Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 050 pr. årpr. 2014 Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm og forsikringer. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes in Utleie Boligen har i dag ingen godkjent egen utleiedel. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Diverse Påbegynt arbeid med å innrede kjeller er ikke søkt om hos kommunen. Bruksendring av trappegang i hovedetasjen er heller ikke søkt om. Her er trappegang ned til kjeller fjernet og erstattet med et vaskerom til hovedetasjen.Tinglyst pengeheftelse fra 27.09.1960 dagboknr 1663 erklæring om årlig avgift, skal ifølge selger være innløst i 2009. Det er under arbeid å avklare om denne kan slettes. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 1 fra 1920. Eiendommens betegnelse Gnr. 241 Bnr. 413 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling Notodden samarbeider med vår lokalbank Hjartdal og Gransherad Sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: