Sjekk med annonsør Meget tiltalende selveierleilighet i sentrum.

Innhold Innhold3.ETG.: Entrè, wc med vask, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, stue med plass til spisestue og sittegruppe, det er utgang fra stuen til liten luftebalkong, Bad. Boder i kjeller, samt felles vaskerom. Standard GULV: Tre, laminat og fliser.VEGGER: Malt strie og fliser.TAK: Takess og malt himling.KJØKKEN: Rødmalt innredning med god skap og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Speilplater på vegg mellom benk og overskap. Plass for spisebord.SANITÆR: Bad/vaskerom har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Dusjvegger av glass. Sort malt innredning. Opplegg for vaskemaskin.Eget  wc-rom med vegghengt wc, og fliser på vegger og gulv. Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i indre sentrum. Kort avstand til alle sentrale funksjoner i sentrum, som kan by på butikker og forretninger, kafeer, skoler, Buss/togstasjon, kino, bibliotek, offentlig bad etc.Fin utsikt over Mysen fra leiligheten.   . Bebyggelse Bygningen var tidligere hovedkontorene for teknisk etat og brannstasjon. Kontorene i de øverste etasjene ble ombygd for ca. 13 år siden. Denne leiligheten ligger i 3.etg. God utsikt utover nærområdet. Adkomst Fra Momarkenkrysset: Kjør R22 mot Mysen. I rundkjøring ved Mysen kornsilo og mølle, ta til høyre. Første vei til venstre, deretter første til venstre igjen. Kjør rett over neste kryss, eiendommen ligger da på venstre side. (stor murbygning). Byggemåte Betong sålefundamentering. Betonggulver på grunnen i kjeller. Teglvegger + mineralittpuss i denne etg.Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Valmet tak. Taktekking er takstein. Alle vinduene er trevinduer. Se vedlagte takstrapport avholdt 18.05.2012 iht. NS3940 av Kjell Martin Sørby for ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 3.etg: 70 kvm. BraFølgende rom inngår i primærareal:Entrè, wc, 2 soverom, bad, kjøkken og stue Utstyr Hvitevarer følger ikke salget. Oppvarming OppvarmingSentralvarme, som er inkludert i de mnd. fellesutgiftene. Ingen pipe.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten Andel av eiet fellestomt på 1786 kvm. Tomten er pent opparbeidet.  Det er koselig felles uteplass med bord. Parkering Det er god parkering utenfor eiendommen. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Indre Østfold Boligbyggelag Sameiet Sameiet Gamle Mysen Brannstasjon Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold kreves styrets samtykke. Forsikring Bygget er forsikret via sameiet.  Innbo forsikring må kjøper tegne selv. Felleskostnader Felles utgifter kr. 3.405,- pr. mnd. Husleien inkluderer fyring, varmt vann, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring av eiendom (NB! ikke innbo), renhold fellesareal, gårdsstrøm, honorar til forretningsfører, og tv. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. Kommunen vurderer å separere private stikkledninger for avløp.  Da vil det komme krav til sameiet om dette. Se vedlegg ang. dette i prospektet. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger  regler som er til hinder for at hele leiligheten  leies ut, men fremleie skal meldes styret og forretningsfører. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig/forretning. Eiendommens betegnelse Gnr. 230, bnr. 287, Snr 10 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: