Sjekk med annonsør Meget velholdt og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Hafslundsøy

Innhold Boligen inneholder i hovedetg.: Hall med skyvedørsgarderobe, wc, mellomgang med utg. til terrasse og hage, kjøkken med delikat innredning og spiseplass, grovkjøkken og eget kjølerom. I 2. etg. er det gang, bad/wc med dusjkabinett, innredet rom og 3 soverom hvor 2 av soverommene har utg. til balkong eller egen terrasse. Det er garderobeskap eller skyvedørsgarderobe på soverommene. I kjeller er det kjellerstue med peisovn, innredet rom, bad/vaskerom med dusj, lagringsrom, vinkjeller og innredet rom for fremtidig treningsrom/spa. Standard Normal standard med parkett, skipsgulv, fliser, teppe og belegg på gulv. Tapet, fliser, panel og malte vegger. Takplater, eik, panel og malte tak. I hallen er det Parana pine på vegger og i tak. På slutten av 1980-tallet ble boligen påbygd betydelige arealer og modernisert med bl.a. nytt yttertak i 1986.Det ble da også etterisolert og kledd om. Vinduer er byttet ved behov.  I 2012 er store deler av kjelleren pusset opp og innredet som beboelsesrom.  Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig og bærer preg av forsiktig bruk. Beliggenhet, adkomst Beliggende usjenert og solrikt til i et etablert og populært boligområde på Hafslundsøy. Gangavstand til barnehage, skole og bussholdeplass. Kort avstand til butikk, bensinstasjon og kiosk. Gode komm. muligheter til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Det er ca. 4 km til Sarpsborg sentrum. Store skogsområder for lek og rekreasjon. Glomma med bade- og fiskemuligheter ligger få min. gangvei unna. "Pay and play"-golfbane på Hafslundsøy ligger kun få meter unna.Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum følger du skilter til Hafslund. Ta til venstre i rundkjøringen til Hafslundsøy og følg Nordbyveien mot nord. Ta så til høyre inn i Skjeggebyveien og følg veien videre. Eiendommen ligger på høyre side på hjørnet av Skjeggebyveien og Rundveien med adresse Skjeggebyveien 27. Nærområdet Området består av eneboliger, rekkehus, landbruksområder og store skogsområder for lek og rekreasjon. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1961, modernisert i 2012 Areal Primærrom: 233 kvm, Bruksareal: 283 kvm, Bruttoareal: 319 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1 Byggemåte Ytterveggene i den eldste delen er oppført av 4" bindingsverk som senere er foret ut 2" og isolert med til sammen 15 cm mineralull. Tilbygget er oppført av 6" bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er malt. Det er opplyst at dreneringen rundt huset ble lagt om på 1980-tallet. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utferdiget av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes. Utstyr Det er 3 sikringsskap i boligen. Kabel-TV Det er kabel-TV i boligen. Oppvarming Elektrisk, ved og parafin. Parkering Det er 2 garasjer i tilknytning til boligen. Den ene garasjeplassen har varmekabler og eget 3-fas el.anlegg. Det er også loft over garasjen med lagringsmuligheter. Biloppstillingsplass for flere biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 610, Eierform: Festet tomt Fellesareal og hage Pent opparbeidet festetomt på 610,4 m² med steinlagt innkjørsel, gressplen, hekkbeplantning, bed og usjenerte uteplasser på tomten. Det er støttemurer og gjerder i teglstein. Tomten gir rom for lek og rekreasjon. Festeavgift Festekontrakten ble inngått 11.06.2055 for et tidsrom på 60 år. Festeavgiften er i dag kr 1.928,- og er betalt frem til 11.06.2015. Ny evigvarende festeavtale vil bli inngått 11.06.2015 hvor økning av festeavgiften må påregnes. Vei, vann og avløp Offentlig. Prisantydning 3 350 000,- Beregnet totalkostnad 3 350 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))--------------------------------------------------------93 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 443 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning DegnesTakstdato : 13.06.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 830 000,-Markedsverdi : 3 300 000,-Teknisk verdi : 2 830 000,-Ligningsverdi : 496 487,-Sekundær ligningsverdi : 794 379,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Forsikring Gjensidige Kommunale avgifter Kr. 14 981,50 pr. år Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema er integrert i salgsoppgaven som ligger som egen pdf-fil på finn.no). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: