Sjekk med annonsør Moderne enebolig renovert i 2014 med alt på en flate, 3 soverom og beliggende på attraktive Skogen

Innhold 1. etg: Gang, toalettrom, bad, mellomgang, 3 soverom, stue og kjøkken.Kjeller: Trappegang, teknisk rom og 3 store kjellerrom. Standard Enebolig renovert i 2014 med alt på en flate. Boligen har parkett, flis og noe laminat på gulv. Vegger med malt gips og ferdig malte mdf-plater. Himling med malt gips. I gang, stue, kjøkken og bad har himlingen også innfelt spot-belysning. Boligen er innredet med lyse og trivelige farger og en god planløsning. Livsløpsstandard.  Boligen har en rekke påkostninger som gjennvinningsanlegg, sentralstøvsuger, seriekoblet brannvarslingsanlegg, massive dørblad med demping i karm og Norema kjøkken innredning. Det er også montert waterguard. Dette er et automatisk varslingssystem som slår av vannet fra hovedledning inn til boligen, dersom det måles fukt fra bad,vaskerom eller kjøkken. Boligen er innredet med et romslig kjøkken med mye skapplass. Kjøkkenet har åpen løsning og gir rom for en stor spisestue. Mot stuedel er det en barløsning med skuffeseksjon fra den ene siden. Innredningen er med hvite fronter og enkelte overskap med glass og belysning. Benkeplate... Hvitevarer som kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin vil følge salget. Det er også satt inn en benk-karusell i det ene hjørnet. Fra spisestuedel er det utgang til vestvendt veranda.Baderommet er lagt med varmekabler og flis på gulv. Vegger med baderomsplater og malt gips med spot i himling. Innredet med dusj på vegg og vippe dører, wc, servant med skap, speil m/lys og opplegg for vaskemaskin. Baderommet er romslig.Eget toalettrom med wc og servant med skap.Boligen har nytt elektrisk  anlegg, samt vannrør og avløp. Heldekkende pipehatt er fornyet og taket er tekket med sveiset pappshingel. Ytterkledning, alle dører og alle vindu er også fra 2014. Boligen ble drenert i 2012. Beliggenhet Eiendommen ligger pent til i et etablert boligområde. Sentralt på Skogen med nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole, høyskole, idrettsanlegg og sentrum med byens fasilitetter. Kort også til flotte turterreng i nærområdet. Bebyggelse Enebolig og en liten lekestue/utvendig bod. Adkomst Fra Notodden sentrum, kjører man Lisleheradvegen opp til Skogen. Man kjører forbi idrettsanleggene og følg veien ca 1 km rett frem. Ta til høyre inn Huldrevegen og boligen ligger da som nummer to på rekken på venstre side. Merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Boligen er oppført i trekonstruksjoner. Se vedlagt boligsalgsrapport for bygningsteknisk beskrivelse. Areal 1.etg: 125 Bra / 122 P-romKjeller: 104 Bra Følgende rom inngår i primærareal: Gang, toalettrom, bad, mellomgang, 3 soverom, stue og kjøkken. Oppvarming Hovedoppvarming via elektrisitet og vedfyr. Tomten Kommunen opplyser om et beregnet areal på 100m2. De viser også til et målebrev med løpenr 2341 som oppgir et areal på 822 m2. Tomten er ikke eksakt oppmålt med koordinater. Derfor er ikke grensene målt opp. Hovedsakelig flat tomt, opparbeidet med plen. Noe trær beplantet. Gruset innkjørsel med parkeringsplass. Parkering I gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 377 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm og forsikringer. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest på det opprinnelige bygget i kommunens arkiver. Ferdigattest vedrørende tilbygg vil foreligge. Utleie Ingen egen utleiedel. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Det er kommuneplanens arealdel som gjelder. Eiendommens betegnelse Gnr. 244 Bnr. 419 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Viken Eiendomsmegling samarbeider med den lokale sparebanken Hjartdal og Gransherad Sparebank

Kontakt selger Del

Rating: