Sjekk med annonsør Mysen - Eiend. m/ 6 mål tomt samt utleiemulighet i u.etg. ved enkle omgjøringer.

Innhold U.etg: Med mulighet for utleie med mindre omgjøring, 2 hobbyrom, trappegang, kjøkken, lager, gjesterom, 2 lager, bad, fyrrom, wc. (med egen inngang.)1.etg: VF, vaskerom, mellomgang, wc, kjøkken, VF2, entré, spisestue, stue, 2 soverom, bad/wc.2.etg: Gang, soverom (10 m2) og soverom (21 m2)Garasje på 49 kvm - 2 leddporter samt dør.. Standard Gulver: Vinyl, parkett, furugulv.Vegger: Tapet og furupanelHimlinger: Plater og trepaneler.Kjøkken: Hvit, profilert kjøkkeninnredning. God spiseplass. Vedovn i kjøkkenet. Romslig kjøkken.Sanitær: Bad i kjeller m/badekar, dusj og wc, vaskerom i 1. etg m/dobbel plast skyllekum. Rommet er godt plassert i kjøkkeninngang. Badet i 1.etg har dusjkabinett, vask/innredning og wc. Beliggenhet Landlig beliggende rett nedenfor Edwin Ruud mellom Momarken og Slitu. Eiendommen ligger sammen med 2 andre boliger i nedre del av veien til Edwin Ruuds barnehage. Kort vei til E18 og Morenen Kjøpesenter. Bebyggelse Enebolig fra 1989.U.etg. + 1.etg. Adkomst Fra Mysen kjør E-18 , ta av ned mot Edwin Ruud. Følg veien ned forbi barnehagen og eiendommen ligger på vensre side. Byggemåte Grunn og fundamenter er morene/raumoll/leire i området. Opprinnelig drensfunksjon. Grunnmur er Leca. Div. innvendige utforinger + trepanel. Tre bjelkelag mellom etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Taktekking er betong takstein fra byggeåret. Alle vinduskarmer/rammer er i tre. Areal U.etg/kjeller: 132 Bra1.etg: 125 Bra2.etg: 50 BraGarasje: 49 kvmFølgende rom inngår i primærareal:U.etg: Trappegang, kjøkken/lager, gjesterom, bad, wc1.etg: VF, vaskerom, mellomgang, wc, kjøkken, VF2, entré, spisestue, stue, 2 soverom, bad/wc.2.etg: Gang + 2 soverom. Utstyr Vanlig bra utstyrt. Oppvarming Vannboren sentralvarme m/elektrisk + ved. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal ca. 6.000 km. Romslig tomt med frilagte betongheller ved inngangspartiene. Romslig, singlet gårdsplass. Stort plenareal. Plen, utelys og beplantninger. Ytre deler er dels sterkt skrånende dalområde. Parkering Romslig parkering på egen gårdsplass. Garasje. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig ifølge eier. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter utgjør kr. 7.982,- pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæring. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Eiendommen er opplyst ca. 6.000 m2, selger og deres etterkommere har livsvarig bruksrett på uthuset som ligger utenfor tunet på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i LNF område. Se vedlagte opplysninger fra Eidsberg kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 50 Bnr. 15 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapp 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: