Sjekk med annonsør Namsos, Byåsen - Hel 2-mannsbolig

Standard Boligen framstår som godt vedlikeholdt og har siden de siste 10 årene blitt oppgradert. Av betydning nevnes:- Skifting  av taktekking i 2002.- Skiftet drenering i 2004.- Flere vinduer er skiftet i 2005, samt 2 stk. i 2.etasje i 2013.- Nytt kjøkken i 2.etasje 2013.- Nytt bad i 2.etasje 2005. - 2 nye sikringsskap med innmat, samt en del oppgraderinger av installasjon i 2013.- Bereder i 2.etasje 2006.- Varmepumpe 2.etasje montert 2013, 1.etasje for ca. 7 år siden.Eller ble bordkledning på opprinnelig del er skiftet på midt. 90-tallet.Se vedlagt Boligsalgsrapport fra Takst-Forum Trøndelag as for nærmer informasjon. Beliggenhet Boligen ligger i et etablert boligområde med gangavstand til butikk, båthavn og sentrum. Fotballbane og barneskole i nærområde. Adkomst Enkel adkomst med avkjøring fra kommunal vei. Tomt Festet tomt på ca. 512 kvm.  Flott opparbeidet tomt med gårdsplass, plen og beplanting. Festeavgift kr 745,- pr år. Festeavgift reguleres neste gang i 2019. Grunneier tar forbehold om forhøyelse av festeavgiften ved eventuell anketakst. Dette kan innebære forbehold om markedsregulering, på grunn av usikkerhet om endringer i tomtefesteloven frem til 2019 er det usikkert hvilken reguleringsmåte som skal benyttes da. Grunneier Andreas Jensens Legat, Mimi M Havig og Berit M Havig. Ny eier må betale kr 500,- i innfestningsavgift.Festekontrakt ligger som vedlegg til salgsoppgave. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 208 kvm, Bruksareal: 289 kvm, Bruttoareal: 307 kvmBRA:  Kjeller  66 kvm,  1.etasje 113 kvm, 2.etasje 72 kvm og loft 38 kvm.Prom:  1.etasje 105 kvm, 2.etasje 72 kvm og loft 31 kvm.Primære rom: 1.etasje:  Stue, kjøkken, to soverom, to bad, felles vf, felles trapperom og to ganger.2.etasje: Stue, kjøkken, bad, to soverom, gang og trappegang.Loft:  Gang og to soverom.Sekundære rom: Kjeller: Gang og fem bodrom.Loft: Bod. Parkering På tomten ved inngangsparti. Reguleringsforhold Boligen ligger inn under reguleringsplan for Øvre Byåsen, dato 15.01.96. Plan og bestemmelser kan ses hos megler. Byggemåte Bolig med 2 enheter på to etasjer over kjeller med innredet loft. Bygd i 1951, påbygd inngangsparti i ca. 1973 og utvidet stue på hovedplan  på midt 80-tallet. Hovedkonstruksjon over mur av tre med utvendig stående kledning, tak med pulttaks fasong, taktekking av Decraplater og asfaltpapp.Se vedlagt Boligsalgsrapport fra Takst-Forum Trøndelag as for nærmer informasjon. Oppvarming Det er montert 2 varmepumper i boligen. Oljekamin på stue i 1.etasje. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr 17 363 pr. år.  Dette beløpet varierer etter forbruk  da det er montert vannmåler i boligen. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Festekontrakt. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Eiendommen ble bygd ferdig i ca. 1950 - 51. På den tiden var det ikke vanlig at kommunene utstedte ferdigattest / midlertidig brukstillatelse før en bolig kunne tas i bruk. Først i januar 1966 ble det innført bygningslov som ble gjort gjeldende for hele landet, og ikke som før at bygningsloven gjaldt i hovedsak større byer. Før januar 1966 var det derfor ikke krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før et bygg kunne tas i bruk. Det er heller ikke krav om at dette må ordnes nå i ettertid. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oransje G. Det er utført enkel energimerking som er basert på byggeår. Det er ikke tatt høyde for noen tiltak som er utført siden byggeår. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: