Sjekk med annonsør Namsos, Høknes - Enebolig med dobbelgarasje like ved Olav Duun vg. skole.

Standard Det er utført omfattende oppgradering i tiden etter 2000.Det ble da etterisolert og påsatt ny utvendig kledning og skiftet vinduer og dører. Skiftet taktekking og takrenner i 2004. Nytt kjøkken 2000, bad 2004 og ellers en del innvendig oppussing. Varmepumpe luft/luft montert 2009. Omtrent hele el-anlegget skiftet 2000.Det meste av vann og avløpsrør skiftet. Dobbelgarasjepå 46 m2 bygd 2003.Se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag for nærmere informasjon. Beliggenhet Eiendommen ligger i etablert  boligområde like ved Olav Duun vgs. Gangavstand til Høknes barneskole og barnehage. Gode lys og solforhold. Adkomst Privat stikkvei inn fra offentlig vei. Tomt Festet tomt på ca. 721 kvm. Tomten vil bli redusert med ca. 80 kvm før overtakelse da det er utført en grensejustering. Tomten består av gårdsplass og noe beplantet uteområde. Gode lys og solforhold. Festeavgift kr 5 084,-. Reguleres neste gang 30.04.15 etter konsumprisindeksen, ny festeavgift blir da 5 875,-. Grunneier er Ivar Andreas Sellæg Asbøll. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 93 kvmBruksareal: 96 kvmBruttoareal: 102 kvmBRA: 1.etasje 58 kvm, 2.etasje 38 kvm.Prom : 1.etasje 55 kvm, 2.etasje 38 kvm.Primære rom: 1.etasje: Vf, gang, bad, stue, kjøkken.2.etasje:  Gang, to soverom.Sekundære rom: 1.etasje: TrappromKjeller på ca. 19 kvm, under målbar høyde (høyde ca. 1,7 meter) så ikke med i arealene .Ikke alt målbart i 2. etg. grunnet skråhimlinger. Parkering I og foran dobbelgarasje. Reguleringsforhold Boligen ligger inn under reguleringsplan : Ny adkomst for Nauma vg. skole. Boligen er regulert til boligformål. Reguleringsplan kan ses hos megler. Byggemåte Enebolig på en og en halv etasje over kjeller på noe bygd i 1925, påbygd noe i 1956 og mye oppgradert fra 2002 og utover.Alt på grunnmur av betong og Hovedkonstruksjon over mur av plank og bindingsverk med utvendig liggende kledning. Tak med saltaks fasong, taktekking av decraplater. Se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag for nærmere informasjon. Oppvarming Varmepumpe og peisinnsats på stue. Varmekabler i gulv på bad. Vei, vann, kloakk Privat stikkvei, offentlig vann og privat septiktank. Det er lagt nytt offentlig avløp fram til septiktank. Sementrør fra septik og inn til boligen. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 16 751,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Festekontrakt. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest i kommunens arkiv. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: