Sjekk med annonsør Namsos, Hylla - Eldre, sjarmerende liten enebolig m/garasje i rolig og fint boligområde.

Standard Vegger er kledd med en blanding av malte plater, malt papptapet og malt trepanel. Gulv har en blanding av malt tregulv, belegg og parkett. Eldre kjøkkeninnredning på kjøkken. Ingen hvitevarer er inkl. i handelen. Bad har påstøpt malt gulv og malte plater på vegger. Dusjkabinett, klosett og enkel vask. Beliggenhet Eiendommen, et sjarmerende lite hus, ligger fint til på Hylla i området Breivika, ca. 2,5 km. fra sentrum av Namsos. Nært Olav Duun vgs og Høknes Barne- og Ungdomsskole. Gangavstand til svømmehall og idrettsanlegg. Noe utsikt mot Namsen. Adkomst Enkel adkomst fra kommunal vei. Tomt Eiet tomt på 945 kvm. Opparbeidet med hage, bærbusker og beplantning. Noe lett skrånende plenareal. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 109 kvm. Bruksareal: 109 kvm. Bruttoareal: 114 kvm.1.Etasje: P-rom: vindfang, gang, to soverom, stue og spisestue.2.Etasje: P-rom: loftgang og soverom.Kjeller, med lav takhøyde, er ikke medregnet i arealet.Garasje er ikke medregnet i arealet. Parkering Biloppstilling på gårdsplass, samt i garasje. Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål. Byggemåte Bygningen er en enebolig med 1.etg og loft, mindre kjellerareal under gang og kjøkken. Grunnmur av sparestein /betong påført murpuss, etasjeskille et trebjelkelag. Hovedkonstruksjon over grunnmur av tre utvendig kledd med tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med skiferstein. Vinduer har to-lags isolerglass og koblede glass.Garasje og bodareal har støpte gulv, ringmur av betong. Hovedkonstruksjoner av tre kledd med tømmermannspanel. Taket er et pulttak tekket med profilerte metallplater. Vippeport og garasjedør. Disponibelt areal ca. 37 kvm.Se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Takst-forum trøndelag v/Frode Kvaløysæter - datert 03.09.2014. Oppvarming Varmepumpe og vedovn på stue. Panelovner som oppvarming forøvrig. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 15 520,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 2 345,-, av skattetakstgrunnlag kr 469 000,-. Det er 3 terminer i året. Servitutter Ingen servitutter er registrert på eiendommen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Eiendommen fikk byggetillatelse i 1965, men på den tiden var det ikke vanlig at kommunene utstedte ferdigattest/midlertidig brukstillatelse før bolien kunne tas i bruk. Dette ble først påkrevd i 1966. Selger opplyser at hust er eldre enn fra 1965 og at det ble opprettet målebrev i 1953. Trolig har huset byggeår før 1953, men det finnes ingen registreringer om dette. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Dette gjelder salg av dødsbo og selger har liten eller ingen kunnskap om eiendommen. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke type Gul G. Energiattesten fås ved henvendelse til megler. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 417 763 per 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 835 526 per 31.12.13. Andre opplysninger Renhold utover det som er utført til i dag, er kjøpers ansvar.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring. Dette gjelder salg av dødsbo og selger har derved liten eller ingen kunnskap om eiendommen.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: