Sjekk med annonsør Namsos - Rekkehus med flott beliggenhet

Standard Eiendommen frastår som godt vedlikehold og det er gjort en del oppgraderinger de siste årene. Her en liste over utskiftninger/oppgraderinger: - Utskifting av enkelte vindu i tidsrommet 1990 til 2010.- Ytterdør og en terrassedør fra 2014 og 1998.- Nytt utvendig trepanel over terrasse i 2010.- Omtekking av yttertak i 2004.- Opparbeidelse av nytt kjøkken i 2004.- Oppgradering av bad i 2004.- Generell oppgradering av kjeller i 2008 /2011.- Oppgradering av vaskerom i 2010.For nærmere informasjon se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag, datert 01.07.14. Beliggenhet Eiendommen ligger i område kalt Nedre Bjørum, er med gangavstand til barnehager, skoler, butikk, idretthall, svømmehall og sentrum. Kort vei til sykehus og flotte turløyper. Gode sol og lysforhold. Adkomst Enkel adkomst langs boligrekka på felles vei. Inngang på hovedplan. Tomt Festet tomt på 254 kvm. Flott oppareidet hage med plen og busker.Festeavgift kr. 1 192 ,-. Bortfester er Mimi Havig. Festeavgiften reguleres hvert 10. år i henhold til konsumprisindeks. Neste regulering er i 2022. Ny fester belastes med ett år festeavgift ved overtakelse av festeforhold. Varighet på festeforhold er 60 år fra 1966. Grunneier opplyser at det er muligheter for innløsning av tomten. Kontakt megler for nærmere informasjon.Se vedlagt festekontrakt for nærmere informasjon angående festeforhold. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 131 kvm, Bruttoareal: 141 kvmP-rom: Hovedplan 47 kvm, 2.etasje 43 kvm og u.etasje 38 kvm.BRA: Hovedplan 47kvm, 2.etasje 43 kvm og u.etasje 41 kvm.Primære rom: Hovedplan: Vindfang, gang, stue og kjøkken.2.etasje: Gang, tre soverom og bad/wc.U.etasje: Gang, mellomgang, soverom /kjellerstue, wc og vaskerom /dusj.Sekundære rom: U.etasje: En bod. Parkering I garasje og ved inngansparti. Reguleringsforhold Eiendommen ligger inn under reguleringsplan for Østre Bjørum. Reguleringsplan og vedtekter kan ses hos megler. Byggemåte Bygningen er et rekkehus og besiktiget leilighet er midtstilt på to etasjer over innredd kjellerareal. Grunnmur av betong el. lignende utvendig pusset, etasjeskille er et trebjelkelag. Hovedkonstruksjoner over grunnmur er et bindingsverk av tre utvendig kledd med liggende trepanel og tømmermannspanel. Taket er et pulttak /tilnærmet flatt tak tekket med papp. Vinduer har koblede glass og to-lags isolerglass.For nærmere informasjon se vedlagt Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag, datert 01.07.14. Oppvarming Peis på stue. Varmekabel i gulv på bad i 2.etasje og vaskerom i underetasje. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr 17 063,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 24.04.69. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi for 2013 er:Primærbolig kr. 457 356,-Sekundærbolig kr 914 712,- Andre opplysninger Vel avgift: AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Vedlagte plantegninger kan avvike fra virkelig planløsning.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: