Sjekk med annonsør Namsos, Sentrum - Lys og fin selveierleilighet med flott utsikt.

Standard Malt strie på vegger og parkett på gulv. Eik kjøkkeninnredning med flis over kjøkkenbenk. Innebygd komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap følger også med i handelen, samt fryseboks i bod. (alle hvitevarer ny 2013). Bad har flis på vegger og gulv. Dusjhjørne og hvit innredning. Markise over balkong. Beliggenhet Meget sentral og flott beliggenhet i sentrum av Namsos med gangavstand til alle fasiliteter. Boligblokken ligger ved havneområde og her har man utsikt mot Spillum og sjøen. Meget gode lys og solforhold. Adkomst Leiligheten ligger i 11.etasje og har enkel adkomst via heis i trapperom og fra parkeringskjeller. Tomt Felles festet tomt for sameiet. Festeavgift er inkludert i felleskostnad. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 64 kvm. Bruksareal: 64 kvm.Primærrom - 64 kvm. fordelt på vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.I tillegg kommer ekstern bod. Parkering Leiligheten har 1 parkeringsplass i parkeringshus på gatenivå. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan kan ses hos megler. Byggemåte Verftsgata 46 er et terrasse /leilighetskompleks med 50 selveierleiligheter i totalt 14 etasjer. Bygningen er bygget sammen med tidligere kornsiloen i Namsos. Bygningen bæres av søyler og vegger av betong/stål. Utvendig er bygningen kledd med steinplater el. lignende. Vinduer er to-lags isolerglass  Se våtroms- og arealtest utarbeidet av Takst-forum Trøndelag v/Frode Kvaløsæter datert 26.08.2014. Oppvarming Varmekabel i gulv på bad. Panelovner forøvrig. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 8 830,- pr. år og dekker renovasjon og eiendomsskatt. Skattetakstgrunnlag er kr 869 000,-. Det er 3 terminer i året. Vann- og avløpsavgift faktureres fra sameiet og er inkl. i den månedlige felleskostnaden. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger felles ferdigattest datert 08.12.2004. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke rød C. Energiattesten fås ved henv. til megler. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 482 661 per 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 965 322 per 31.12.13. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 2 462,- pr. mnd. Dette dekker: Vann- og avløpsavgift, parkeringsplass, kabel-tv, vedlikehold fellesareal og annet vedlikehold, husforsikring, festeavgift, vaktmester for fellesareal, vask av fellesareal og snørydding. Andre opplysninger Skoskap og garderobeskap følger leiligheten. Mulighet for å leie fellesrom, hvis behov for ekstra overnatting. Rom innredet med inventar og sovesofa, samt eget bad. Leiepris p.t. kr 200,- pr. natt. Felles uteplass med benker, samt lekestativ for barn. Tilgang for beboere til trimrom med trimsykler o.a. Kjøper er gjort kjent med at hun/han kun kan erverve to seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjon, § 22, tredje ledd.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. I dette tilfelle følger hvitevarer på kjøkken, samt fryseboks i bod. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte våtromsrapport, samt selgers egenerklæring.Sameiets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap ligger ved i salgsoppgaven. Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger, da det ene soverommet er inkl. i stue.

Kontakt selger Del

Rating: