Sjekk med annonsør Namsos, Spillum - Innholdsrik 1/2 part av to-mannsbolig

Standard Malte plater, tapet og malt trepanel på vegger. Gulv er belagt med belegg og laminat. Bad har malt tapet og belegg. Enkel vask og dusjkabinett. Klosett i 2.etg. har malt tapet og belegg. Eldre kjøkkeninnredning - ingen hvitevarer følger i handelen. Utgang til hage fra stue/soverom i 1.etg., utgang til veranda fra stue i 2.etg., samt utgang til luftebalkong fra soverom. Ny vvs-bereder og vannkoblig på vaskerom, toalett og kjøkken ble byttet i 2013. Beliggenhet Ta av i svingen mot Sørsia på Lauvhammeren på Spillum og kjør ca. 100 m. Eiendommen ligger på høyre side. Eiendommen ligger i regulert boligområde, ca. 3,5 km. fra sentrum av Namsos. Avstand til nærmeste dagligvareforretning er ca. 1,5 km. Kort vei til offentlig kommunikasjon, turstier, badeplass. Adkomst Enkel adkomst fra hovedvei. Tomt Eiet tomt på 848 kvm. Felles innkjørsel med nabo i andre halvpart av boligen. Felles vedlikehold av vei. Opparbeidet med gårdsplass, hage og beplanting. Brostein foran inngangsparti. Inngjerdet område.Tomten vil bli redusert med ca. 112 kvm., i forbindelse med vedtatt etablering av gang- og sykkevei. Endelig oppmåling av tomt, vil trolig ikke bli foretatt før veganlegget er fullført. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 129 kvm.Bruksareal: 135 kvm.Bruttoareal: 145 kvm.1.Etasje: P-rom - 63 kvm - består av vindfang, gang, tre soverom, bad/wc og vaskerom. S-rom - 6 kvm. - bod.2.Etasje: P-rom - 66 kvm. -består av gang, stue, kjøkken, to soverom og wc. Parkering På gårdsplass og i garasje. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål. Byggemåte Bygningen er en tomannsbolig oppført  i 1978 på 2.etasjer. Grunnmur av betong, etasjeskille er trebjelkelag. Hovedkonstruksjoner over grunnmur er et bindingsverk av tre utvendig kled med tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Vinduer har to og tre-lag isolerglass. Se forøvirg boligsalgsrapport utarbeidet av Takstforum trøndelag v/Frode Kvaløysæter datert 20.08.2014. Oppvarming Vedovn i 1. og 2.etg. Varmekabel i gulv på bad. Panelovn på kjøkken. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 18 265,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 3 474,-. Det er ikke montert vannmåler. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Dagboknr. 5829 - Erklæring om vedlikehold av veg og vedlikehold av felles skillevegg.Dagboknr. 6196 - Erklæring om kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjelder eiendommen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest, datert 6.juli 1978. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke orange F. Energiattesten fås ved henv. til megler. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 431861 per 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 863 723 per 31.12.13. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: