Sjekk med annonsør Næringseiendom med sentral beliggenhet og nærhet til E6 - Vesteng - Sarpsborg

InnholdKjeller: Diverse kjellerrom, tavlerom, toalett og diverse lagerrom.1. Etasje: Ekspedisjon, 2 stk kontor, utstillings/butikk, lager, diverse dekklager, verkstedhall og utvendig kaldtlager.Mesanin: Lager i verkstedhall og lagerplass.2. Etasje: Trappegang, garderobe, dusj, toalett, spiserom og kontor.3. Etasje: Leilighet som inneholder: entre, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.StandardBebyggelsen har en enkel standard. Det har vært utført enkelte tiltak over tid, men det er også dels behov for vedlikehold og oppussing.BeliggenhetEiendommen er beliggende på Vesteng, ca 1 km fra Sarpsborg sentrum. Sentral beliggenhet med ABB bygget som nærmeste nabo.AdresseIndustriveien 171725 SarpsborgNærområdetEiendommen ligger i et området med både bolig-, næring- og industribebyggelse.AdkomstSe vedlagte kartskisse.Type, eierform og byggeårNæringsbygg Selveier, oppført i 1962ByggemåteEldre næringsbygg som er oppført i 1962 og senere tilbygget i flere etapper, senest i 1994. Bygningsmassen er i hovedsak på ett plan. I 1997 ble store deler av utvendige fasader kledd med stålkassetter og deler av taktekket er lagt om senere tid.Det er støpte fundamenter på leiregrunn. Ringmur i støpt betong. Hovedbærekonstruksjoner er dels av stål, tre, betong og mur. Yttertaket er tekket med med papp/folie.ArealBruttoareal: 2 576 kvmKjeller: 532 kvm.1.Etasje: 1 660 kvm.Messanin: 198 kvm.2.Etasje: 93 kvm.3.Etasje: 93 kvm.Oppvarming/ventilasjonI verksteddelen er det en oljefyrt Dantherm KA-80/130 varmluftsanlegg. Det er installert sentralfyr med vannbåren varme til radiatorer i flere av rommene. Det er varmekabler på et kontor og i deler av ekspedisjonen. Ellers er det panelovner i de fleste øvrige rom.Enkelt opplegg med mekanisk avtrekksvifte i verkstedhallen. Eller er det naturlig ventilasjon med luftespalter i vinduer og ventiler i yttervegger.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.EnergimerkingAlle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Areal og eierformAreal: 3 468, Eierform: Festet tomtKonf. megler for festeavtale.Tomt og hageTomten er vesentlig opparbeidet med asfalterte trafikkarealer og parkeringsplasser, samt noe enkle grøntarealer.ParkeringGodt med parkering på tomten.Vei, vann og avløpOffentlig tilknyttet.Reguleringsmessige forholdEiendommen omfattes av reguleringsplan: Område mellom Vestengveien, Industriveien og Byfogd Olsensvei. Formål: Forretning/kontor. Plan godkjent: 08.09.2000.Området omhandles også av Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: Sentrumsformål. Plan godkjent 15.05.2013.Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet.KonsesjonDet må søkes om konsesjon for denne eiendommenTinglyste rettigheter og servitutterFølgende er tinglyst på eiendommen:- Dok. 395, datert 02.04.1952: Urådighet/festekontrakt/erklæring/avtale.- Dok. 129, datert 18.01.1962: Erklæring/avtale.- Dok. 597, datert 25.02.1972: Erklæring/avtale.Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest på eiendommen.Prisantydning6 500 000,-Kommunale avgifterKr. 61 552 pr. 2014. Eiendomsskatt utgjør kr 1 684,- for boligdelen og kr 42 588,- for næringsdelen. Festeavgiften utgjør kr 1 040,30.Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.LeieforholdOmtrent hele eiendommen er leid ut til Sarpsborg Bilgummi for kr 624.000,- pr.år. Leieforholdet løper fast fremt til 01.08.2019. Leiligheten i bygget er leid ut for kr 3.900,- pr.mnd. Utover dette er noe ledig areal i 2.etg og i kjeller. Konf. megler for leiekontrakter el. OppgjørHele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.OvertagelseOvertagelse etter nærmere avtale med selger.Arealangivelser i salgsoppgavenArealangivelsene er hentet fra eldre takst.Andre opplysningerDet er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler.Solgt &apossom den er&aposEiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.Meglers kjøpekontrakt for næringseiendom vil bli benyttet. Denne tilsier bl.a 1 års reklamasjonsfrist. Konferer megler for ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: