Sjekk med annonsør Nesoddlandet - NY PRIS! Utsiktseiendom med mulighet for praktikant-/generasjonsdel. 5 soverom. Stor

Innhold Underetasje: Entre, hall/trapperom, kjøkken, kjellerstue/soverom, 2 soverom, bad, 2 boder og teknisk rom. Hovedetasje: Trapperom, kjøkken, vaskerom, wc, bad, 2 soverom, stue og gang. Meget innholdsrik og spennende arkitekttegnet bolig i idylliske omgivelser på Blylaget med romslig tomt og flott utsikt mot Bunnefjorden. Takoverbygd adkomstparti med flislagt dekke til flislagt entre, og flislagt hall. Entre har tilliggende bod/teknisk rom som egner seg godt til klesoppbevaring. Underetasjen er lys og gir et romslig preg. 2 gode soverom. Kjellerstue/soverom med tv-uttak og kjøkken med lys innredning, plass til komfyr og god skapplass. Underetasjen rommer også bad med flislagt gulv, servant med romslig innredning, vegghengt skap, wc, samt dusjhjørne. Inngang til bod med dør ut i carport. Gulvvarme alle underetasjens rom bortsett fra bod og kjøkken. Med kjøkken, kjellerstue/soverom, 2 soverom og bad egner underetasjen seg meget godt til en eventuell praktikantdel, ungdomsavdeling eller generasjonsdel. Hovedetasjen med romslig stue med plass til spisestue og salong. Stor koselig plassbygd peis som varmer godt på kalde vinterdager. Utgang fra stue til 70 kvm stor flislagt terrasse, hvorav 30 kvm er overbygget. Fra terrassen kan man nyte utsikten mot Bunnefjorden og Svartskog, samt sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag. Etasjen rommer også 2 soverom. Soverommet nærmest stuen brukes i dag som kontor. Egen fløy/gang med garderobeskap med skyvedører. Inngang fra fløyen/gangen til hovedsoverom med skyvedørsgarderobe, bad og eget wc-rom. Badet inneholder romslig servantinnredning med god skapplass, innbygd badekar og dusjhjørne. Kjøkkenet er familiens store tilholdsstedssted. Med kjøkkeninnredningens profilerte fronter, den åpne peisen og den gode plassen til spisebord blir dette rommet til selve hjertet av boligen. I tillegg har man egen krok med Jøtul vedovn, samt plass til 2 godstoler, så kan også morgenkaffen nytes med en god bok i ro og fred. Dør direkte ut på den store terrassen. Innenfor kjøkkenet finner man vaskerom med opplegg for vaskemaskin og egen inngangsdør. Stor garasje med plass til 2 biler som også passer utmerket til verksted. Carport på siden av boligen. Skjul med mulighet for oppbevaring av hageredskap o.l. Standard Opprinnelig fritidsbolig oppført i 1942, senere ombygget og tilbygd i 1986. Boligen er kontinuerlig vedlikeholdt og fremstår med god standard. Kjøkken: Hovedetasje: Kjøkkeninnredning fra Ikea utstyrt med beiset benkeplate i furuplank, fliser over benk, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Underetasje: Hvit slett kjøkkeninnredning utstyrt med laminat benkeplate, MDF panelplater over benk, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Sanitær: Hovedetasje: Bad med hvit slett baderomsinnredning med profillister, 2 servanter med ett greps bl. batteri, innbygd badekar og dusj. Underetasje: Bad med hvit slett baderomsinnredning, speil, overskap med lys, servant med ett greps bl. batteri, dusj og toalett (2005). Fuktstyrt mekanisk avtrekksvifte. Bad fra 1990. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i teknisk rom. Varmtvannsbereder 150 liter plassert i krypkjeller under kjøkken. Senkepumpe i borehull. Vaskerom 1. etasje med malt slett innredning, utslagsvask med ett greps blandebatteri og uttak for vaskemaskin. Sluk i gulv. Utgang fra vaskerom til terreng. Wc rom 1. etasje med servantinnredning og ett greps blandebatteri, toalett og fliser på gulv. Mini renseanlegg WehoMini. Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer i teknisk rom og eget sikringsskap i garasjen. Eget svakstrømskap for tele/data og for tv-nettet i boligen. - Brannslukningsapparat - Røykvarsler. Seriekoblet 4 stk - Parabol Canal Digital - Utelys. Fotocelle - Utestikk - Utekraner Frittliggende uthus/redskapsbod fremstår som kondemnabelt. Se for øvrig takst for ytterligere detaljer. Beliggenhet Blylaget er et idyllisk området på grensen mellom Nesodden og Frogn som består av en blanding av gammel og ny bebyggelse. Fem minutters spasertur unna er det flere strender, og båthavn med mulighet for båtplass. På kalde vintre hvor Bunnefjorden fryser er det fint å pilke på isen. Blylaget idrettsforening tilbyr tennisbane, badeflåte på Sindingstranda, 5-kamp turnering og svømmestevne for hele familien. Blylaget vel har eget velhus ved brygga med diverse aktiviteter på sommeren. Det er et vakkert turområde med alle sine idylliske dammer. Noen av disse ble tidligere benyttet til isskjæring. På Nesoddens østside er en godt merket kyststi fra Blylaget til Nesoddtangen (ca. 16 km), med fine infotavler og mange bademuligheter underveis. Nesodden og Frogn har ellers en rekke tilbud til både den idrettsinteresserte og kulturinteresserte. Man finner blant annet lysløyper, alpinbakke, idrettsanlegg, fotballbaner, skøytebaner, tennisanlegg, golfbane og idrettshaller. Det er også et variert miljø for båtinteresserte. Ellers kan Nesodden og Drøbak by på flere serveringssteder, hvor det ofte arrangeres konserter. Du finner også en rekke tilbud innen dans og kunst. Flere handlesentre finnes 15 minutters kjøretur unna. Nærmeste matbutikk er 5 minutter unna med bil. Barneskole og barnehage er på Dal, og ungdomsskole på Seiersten/Drøbak. Videregående skole er på Måna i Frogn og Berger på Nesodden. I tillegg er det Steinerskole på Skoklefall på Nesodden og Montessori skole i Drøbak, begge med barnehage, barne- og ungdomsskole. Få minutters gange til bussholdeplass hvor buss korresponderer med båt Oslo/Aker brygge og hurtigbåt til Lysaker. Adkomst Fra Oslo: Ta av ved Nesset og følg Fylkesvei 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ned Glenneveien og følg denne. Ta til venstre inn Skogfaret. Eiendommen ligger på høyre hånd. Fra Nesodden: Ta av fra Fylkesveien 156 før Jaer skole ned Glenneveien og følge denne. Ta høyre inn Skogfaret. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet fra Fylkesveien ved annonserte visninger. Tomtebeskrivelse Eiendommen er beliggende øst vendt og er på ca. 1.342 m² iht. eiendomsdata.no. Skrånende fjell i bakkant av eiendommen mot vest. Eiendommen er opparbeidet med gruslagt gårdsplass med singel, plen og beplantninger. Gruslagt felles adkomstvei til eiendommen. Veien disponeres også av fritidsbolig mot vest Gnr. 51, Bnr 187. Vei, vann og kloakk Privat gruslagt felles adkomstvei. Privat borrevann. Privat mini renseanlegg av type Weho. Borrehull fra 1980. Senkepumpe. OK vannkvalitet iht. hjemmelshaver. Det anbefales likevel kvalitetskontroll av borrevannet med jevne mellomrom. Renseanlegg anlagt i 2005. Adkomstvei deles med naboliggende eiendom gnr./bnr. 51/187. Byggmåte Opprinnelig del av bygningen er fundamentert med Leca grunnmur til fjell og antatt fast grunn. Tilbygd del fundamentet med støpt gulv til sprengsteinfylling og antatt fast grunn. Gulvkonstruksjon i tre, og yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med stående villmarks panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med takpapp. Adkomst til krypkjeller via luke i gulv kjøkken og fra bod med utvendig adkomst. Overbygget adkomst med flislagt dekke. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1978 i den eldste delene. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1986 i tilbygg. Ytterdør i malt tre fra 1986. Vinduer på siden av ytterdøren med sprosser fra 1986. Ytterdør i malt tre på vaskerom antatt fra 1986. Ytterdør i tre i bod underetasje til carport. Ytterdør fra 2010. Heve skyvedør i stue hovedetasje med 2-lags glass fra 1986. Balkongdør på kjøkken med 2-lags isolerglass fra 2011. Garasje integrert i boligen med støpt dekke, yttervegger i Leca og himling i Lecaplank. Ytterdør i tre og manuelle leddheisport i tre. Innlagt strøm. Plassbygde hyller lang tak i stål og tre. Carport åpen på 3 sider innunder terrasse med grovstøpt gulv. Redskapsbod/uthus med jordgulv, yttervegger oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type pulltak tekket med takpapp. Bygningen fremstår som et totalt rehabiliteringsprosjekt. - Ytterkledning på bygningen ble malt utvendig i 2011. - Taktekking på boligen er fra ca. 1998. - Fliser ved adkomstparti fra 2004. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL. Regulering Eiendommen er beliggende i et uregulert område. Frogn kommuneplan er gjeldende bestemmelser for området. Kommuneplanen kan ses ved henvendelse til megler. Det er planer om oppføring av ny enebolig på nærliggende eiendom med gnr/bnr. 51/536. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe luft til luft i stue. Varme i gulv i hele underetasje, bortsett fra boder og kjøkken, samt på vaskerom/wc/bad og 2 soverom 1. etasje. Alle rom med gulvvarme har nattsenking bortsett fra vaskerom. Åpen peis og vedovn på kjøkken. Murt innbygningspeis i stue. Ekstra pipeløp for eventuell ekstra utepeis på terrasse.

Kontakt selger Del

Rating: