Sjekk med annonsør Ny pris! Sentrumsnær 4-roms leilighet med garasje, usjenert terrasse og utsikt

Innhold Hovedinngang fra 1.etg med felles trappegang.2.etg.: Gang, peisstue/sov, kjøkken, stue, bad, bod og 2 soverom.Loft: Egen inngang til loftstue og loftsrom.Garasjeplass i felles garasjebygg, samt utvendig bod. Standard Toppleilighet med spennende inndeling og meget sentrumsnært beliggende. Hovedsakelig har leiligheten parkett og laminat på gulv. Vegger med blandt annet malt panelt og tapet. Himling med blandt annet slette flater og takess.Nyere pen kjøkkeninnredning med heltre eikefronter og heltre eik benkeplate. Enkelte overskap med glassfronter. Praktisk innredet med en del skuffer integret i skapene. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med frys, vil følge med. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse med takoverbygg.Badet er flislagt på gulv med varmekabler. Det er også flis på vegg, samt noe tapet. Innredet med dusjkabinett, servant med skap, wc og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen står i underetasjen.Romslig stue med utsikt over Hvåladalen. Leiligheten har også en flott peisstue med utgang til terrasse. Her er det montert varmepumpe. Elektrisk markise på stuevindu mot vest.Utvendig inngang til loft med egen loftstue og loftsrom for eventuelt lagring.På eiendommen er det et felles garasjebygg med bod. Hele 1.etg tilhører denne seksjonen. Det gjelder garasjeplass og en bod. 2.etg på bygget tilhører seksjon 1. Beliggenhet Meget sentrumsnær beliggenhet i Hvåladalen med gangavstand til det meste av byens fasiliteter. Solrikt og rolig bomiljø med nærhet til barnehage, dagligvarer og buss / timeekspressen. Fine turmuligheter i nærområdet. Bebyggelse Leilighet i 2. etg med loft, samt garasjeplass og utvendig bod. Adkomst Fra sentrum følger man E-134 mot Kongsbergveien. Ta av til høyre, inn Sauheradvegen og deretter første til venstre inn Roald Amundsens gate. Følg veien rett frem og ta til venstre i enden. Man kommer da til Hvåladalen og eiendommen ligger på venstre hånd, merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Boligen er oppført i trekonstruksjoner fra 1900-tallet. Senere påbygd og oppusset. Takstmann har notert at bygningen er antatt oppført på delvis usprengt fjell og delvis grus/morenemasse. Grunnmur oppført av betong, som antatt er fylt med stein. Forøvrig også noe mur av teglstein. Yttervegger er antatt oppført av 10 cm reisverk. Bekledd med flere lag papp, rupanel og utvendig pålagt liggende falset ytterkledning. Taket er delvis oppført som saltak og delvis som flatt tak av plassbygd sperrer. Tekket med pappshingel. Se ytterligere i boligsalgsrapport. Areal 2.etg: 118 Bra / 116 P-romLoft: Innredet rom har for lav takhøyde til at det kan medregnes i arealet.Følgende rom inngår i primærareal: Gang, peisstue/sov, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Utstyr Se punktet om standard. Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming med elektrisitet, ellers vedfyr fra vedovn i stue og evt peis. Varmepumpe er montert i peisstue.Vannbåren varme system er ikke i drift. Tomten Felles eiet tomt. Terrenget rund boligen er noe skrånet. Tomten er noe opparbeidet i nivåer. Ved utgang terrasse til denne leiligheten, er tomten opparbeidet med en platting og beplantet naturtomt. Inngangsparti til boligen er belagt med belegningsstein. Parkering Garasje Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører Per i dag eier av seksjon 1. Sameiet Sameiet består av en horisontal-delt tomannsbolig med til sammen 2 seksjoner. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Forsikring Leiligheten har felles boligforsikring med sameiet. Forsikret i Vesta. Felleskostnader Kr 1200,- pr. måned. Dette går til utvendig vedlikehold og forsikring av bygget. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 38 200 pr. årDette gjelder for hele bygget. Seksjon 1 og 2. De kommunale avgiftene vil bli endelig fastsatt når tinglysning av seksjon foreligger. Faste løpende kostnader Kommunle avgifter, strøm og forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest. Utleie Ingen egen utleie enhet. Hele leiligheten kan leies ut i sin helhet. Diverse Boligen er nylig seksjonert til to boenheter. Seksjoneringsbegjæring er under arbeid. Tinglysning av seksjon vil foreligge før overtagelse. Sameiebrøken er 50/50. Seksjonseierne har delt ansvar for utvendig vedlikehold. Garasjebygget er inndelt slik at hele 1.etg tilhører denne seksjon. Dette gjelder garasjeplassen og en bod. Hele 2.etg på garasjebygget tilhører seksjon 1. De kommunale avgiftene blir endelig fastsatt når tinglysningen av seksjonen foreligger.Selger har ikke selv bebodd eiendommen.Til info er boligen SEFRAK-registrert. Dette er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminne.  Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-163 "E-76- Hvåladalen med tilliggende områder" av 30.09.1982. Eiendommens betegnelse Gnr. 243 Bnr. 76 i Notodden kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebanken Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: