Sjekk med annonsør Nyere, meget pen 3-roms i 2. etasje med veranda og garasje i rolige omgivelser

Innhold Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og bod. Utgang til veranda fra stue. Verandaen har el-styrt markise ved kjøkkenvindu og fastmontert varmelampe.Med leiligheten følger det også garasje og utebod. Standard Meget pen leilighet med god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten har i hovedsak laminat på gulv. Vegger med malt tapet i lyse farger. Himlinger med panel. Hvit, profilert kjøkkeninnredning hvor enkelte overskap har glass i frontene. Innrendingen har laminert benkeplate, og det er lagt fliser mellom benk og overskap. Profileringslist på både under- og oversiden av overskapene. Ventilator er montert. Opplegg for oppvaskmaskin. Pent flislagt bad med gulvvarme. Hvit, glatt baderomsinnredning med heldekkende servant, samt under- og overskap. Speil med belysning er montert. Dusj montert på vegg, og det er satt opp svingdører. Badet inneholder også wc og opplegg for vaskemaskin. Badevindu med frostet glass. Profilerte dører og lister i leiligheten. Skyvedør er satt inn mellom gang og stue.Det er montert lys over stuevindu.Garderobeskap med profilerte fronter på begge soverom. Loftet er delvis gulvet og det er montert lys.Utvendige persienner på stuevindu, og innvendige persienner på øvrige vinduer.Bygningen og garasjen er utvendig malt i 2013. Beliggenhet Leiligheten ligger i et veletablert og sentrumsnært boligområde på Notodden. Stille og rolig gate uten gjennomkjøring. Det er gangavstand til skole, barnehage og butikk. Timebussen går like ved. Bebyggelse Einar Gerhardsensvei borettslag består av to bygninger med fire leiligheter i hvert bygg.Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Fra Notodden sentrum kjør opp Storgata og ta til venstre for "Ramberghjørnet" og følg Lienveien i ca 1 km. Etter jernbaneovergangen kommer etterhvert Einar Gerhardsensvei på høyre side. Ta inn denne veien og leiligheten ligger i det første huset på høyre hånd. Leiligheten ligger til høyre i 2. etg. og er merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst. Areal 2.etg: BRA 72m2 / P-Rom 66m2Følgende rom inngår i primærareal:Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovn i stue.Gulvvarme på bad.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Felles eiet tomt av Einar Gerhardsensvei borettslag. Tomten er flat og opparbeidet med asfaltert adkomst og gjesteparkering. Resterende arealer med plen. Denne andelen disponerer plenareal på baksiden av bygningen. Parkering I egen garasje. Det er også gjesteparkering ved boligen. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Notodden boligbyggelag. Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes på eget skjema til Aktiv Eiendomsmegling Notodden innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å anse som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt i borettslaget iflg. ordensregler. Søknader om dyrehold vil bli behandlet av styret i borettslaget. Forsikring Bygningen er forsikret av borettslaget. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Felleskostnader Kr 6 000,- pr. mnd.Felleskosnadene inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesareal, brøyting, forretningsførsel m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr 578 619,- pr. 31.12.2013Andel fellesformue: kr 45 020,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2013 kr. 4 628 954,- Fellesgjelden er finansiert i Eika Boligkreditt AS.Annuitetslån med 12 terminer pr. år.Rentesats pr. 18.09.2014 er 3,6% pa.Innfrielsesår er 2034. Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Utleie Utleie av boligen skal godkjennes av borettslagets styre. Diverse Alle hvitevarer blir fjernet. Dette gjelder også oppvaskmaskin.Garderobeskap i gang og på soverom følger boligen, det gjør også reoler i innvendig bod, samt stativ til verandakasser.Notodden kabel-tv er pt. installert. Kjøper må selv tegne abonnement om dette er ønskelig.Selger opplyser om mulighet for Altibox. Reguleringsmessige forhold Bolig. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 7 Orgnr. 987994118 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: