Sjekk med annonsør Nyhet! Hamrebakken - Enebolig med flott utsikt og innholdsrik hage! Visning etter avtale!

Innhold Vi har for salg en pen enebolig med flott beliggenhet i Hamrebakken. Boligen ligger i attraktive Botnåsvegen med super utsikt og meget gode solforhold. Tomten er svært godt utnyttet. I tillegg til prydhage finnes det rikelig med forskjellige bærbusker, frukttrær og en stor kjøkkenhage. Så her er det mange muligheter for de som er glad i hage. Boligen holder normal grei standard med litt oppussingsbehov og overflatebehandling. Inneholder totalt tre soverom. Bad/wc i begge etasjer. Stor stue i hovedetasjen og praktisk tv-stue i underetasjen. Inngangsparti i begge etasjer. Kjøkken med spiseplass. Vaskerom og boder. Dette er en veldig grei enebolig med flott beliggenhet!Velkommen! Standard 1 etg. Entrè/gang:Malte plater i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet. Soverom:Malte plater i taket, tapet på vegger, teppe på gulvet. Lyst og pent rom. Brukes i dag som ett kontor. Soverom 2:Malte plater i taket, tapet på vegger, teppe på gulvet. Grei størrelse. Bad/wc:Malte plater i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet. Badekar. Enkel standard.  Vaskerom:Enkelt vaskerom med noe oppussingsbehov.Kjellerstue:Panel i taket, tapet på vegger, teppe på gulvet. God størrelse. Dør rett ut til hagen. Kontor/gang:Panel i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet.Boder med god lagringsplass. 2 etg:Hovedinngang:Malte plater i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet. Lyst og pent inngangsparti som er åpent mot stuen. Soverom 3/hovedsoverommet:Malt tak, tapet på vegger, teppe på gulvet. God plass til dobbeltseng. Direkte inn til badet. Badwc:Malte plater i taket, våtromsbelegg på vegger, belegg på gulvet. Lyst bad med dusjhjørne. Direkte adkomst fra hovedsoverommet. Stue:Malte plater i taket, tapet på vegger, teppe på gulvet. Stor lys og pen stue med god plass til både sofagruppe og spisestuedel. Utgang til veranda med flott utsikt og gode solforhold. Kjøkken:Malte plater i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet. Enkelt kjøkken med oppvaskmaskin og spiseplass. Skyvedør mot stuen. Beliggenhet Boligen ligger veldig flott til i en av utsiktsgatene i Hamrebakken - Botnåsvegen. Her er det flott utsikt mot Øvre Egeland. Gode solforhold med tidlig morgensol og kveldssol på sommeren til ca. 21. Gaten er endegate så trafikken er minimal og det er meget barnevennlig. Fin spasertur til barnehagen som ligger midt i feltet. Fra eiendommen er det kort vei til butikkene på Åmot og Liknes sentrum med butikker og skoler i alle trinn. Hamrebakken har flotte turområder rett ved både sommer og vinter. Bebyggelse Området Hamrebakken består i hovedsak av eneboliger samt noen få rekkehus og en barnehage. Adkomst Fra Liknes sentrum kjør mot Vesterdalsvegen. Ta deretter til høyre inn Austerdalsvegen. Følg denne veien til du kan ta til venstre inn Hamreveien. Følg veien til du kan ta til venstre inn Botnåsvegen. Boligen ligger på venstre side. Byggemåte Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.06.14 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 68 Bra2.etg: 75 BraFølgende rom inngår i primærareal:Se boligsalgsrapporten. Utstyr Terrasser og veranda. Oppvarming Elektrisk oppvarming gjennom panelovner og varmekabler. Tomten Stor flott tomt som er helt fantastisk beplantet og opparbeidet. Her er det mange muligheter til å dyrke grønnsaker og plukke bær. Det er frukttrær, mange blomsterbed, busker, hekk og trær. Tomten er meget frodig og skjermet med lite innsyn. Flott utsikt og gode solforhold. Parkering Plass til flere biler i innkjørselen. Ellers meget enkelt å parkere i gaten. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 800 Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Ingen odel. Reguleringsmessige forhold Åmotsmarka 1 reguleringsplan. Se reguleringsplan og bestemmelser i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 162 Bnr. 430 i Kvinesdal kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: