Sjekk med annonsør Overhalla, Skogmo - Enebolig med garasje. Påbygd og oppgradert de siste årene. Tidsriktig stil.

Standard Boligen er omfattende oppgradert i senere tid som skiftning av taktekking og takrenner samtidig som forlenget med garasje i 2012.Ellers er følgende utført av eier:- Bad og kjøkken er renovert i 2012.- Skiftet drenering og utvendig fuktsikring på to vegger i 2012.- Ny utvendig takoverbygd hovedinngang i 2012.- Omtrent alt nytt innvendig av overflater og utsyr i 2012.- Nytt el-anlegg med sikringsskap i 2012.- Ytterdør og altandør fra 2009/2010.Parkett og laminat på gulvene, vegger av noe MDF plater, noe malt strie og plater i himlinger delvis med spotter. Innvendige dører skiftet. I kjeller er det bare stenderverk som delevegger og utforing yttermurer. Er med nytt støpt gulv med plast under.Det vises til nærmere omtale og anbefalinger i underliggende punkter i Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Beliggenhet Flott beliggenhet på Skogmo i et etablert boligområde. Gangavstand til butikk. Avstand til skole og sentrum er ca. 4 km. Adkomst Enkel adkomst med avkjøring fra kommunal vei. Tomt Eiet tomt på ca. 707 kvm iht. opplysning fra kommune. Flat tomt opparbeidet med noe beplantning, plen og gårdsplass. Gode lys og solforhold. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 239 kvm, Bruttoareal: 264 kvmBRA: U. Etasje 90 kvm,  1.etasje 149 kvm.Prom : 1.etasje 99 kvm.Primære rom: 1.etasje: Vf, gang, wc, bad, tre soverom, stue, kjøkken.Sekundære rom: U. Etasje: Kjeller med bare bindingsverk som delevegger.1.etasje: Kjellertrapp, garasje. Parkering I dobbelgarasje og på tomten. Reguleringsforhold Boligen ligger inn under reguleringsplan for Skogmo bolig- og  industriområde. Boligen er regulert til boligformål. Byggemåte Bebyggelse som enebolig på en etasje over underetasje bygd på grunnmur av lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjon av tre med utvendig stående og liggende kledning. Tak med saltaks fasong, taktekking av decraplater. Som forlengelse av hovedplan en garasje bygd i 2012.Det vises til nærmere omtale og anbefalinger i underliggende punkter i Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag. Oppvarming Vedovn og varmepumpe. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 19 218,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt. Det er 3 terminer i året. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger kun ferdigattest for garasje. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Det er kun foretatt en enkel energimerking. Energimerking kan ses hos megler. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: