Sjekk med annonsør Oversiktlig verksted-/salgs-/lagerbygg - Tunejordet - SARPSBORG

Innhold Totalt ca 990 kvm bta. Eiendommen er delt i flere deler og har bla hele 5 kjøreporter Eiendommen benyttes i dag som et dekksenter og har bla salgshall med resepsjon og med tilhørende verksteddel med lager i bakkant. Videre finnes det kontoravd, toalett forhold mm. Utover dette har eiendommen en avdeling for reprasjon/bytting av vinduer/ruter samt bilpleieavdeling.Takhøyde under drager/lysarmatur ca 3 - 3,5 meter. Standard Eiendommen er tilpasset dagens bruker og fremstår ryddig, oversiktlig med normalt god standard. Store deler av gulvet er flislagt og 4 av 5 kjøreporter er av nyere dato. Eiendommen innehar balansert ventilasjonsanlegg. Beliggenhet Eiendommen ligger på Tunejordet som er Sarpsborgs mest aktive handelsområde innenfor dagligvare, bil og tradisjonell varehandel. Kort vei til E6. Adresse Lundsvei 91710 Sarpsborg Adkomst Fra Oslo: kjør E6 og ta av ved Quality hotell og badeland. Følg veien mot Sarpsborg sentrum. Ta første veien til høyre etter Tune kirke og deretter første veien til høyre igjen (Glomveien). Ta til høyre etter ca 150 meter inn i Lundsvei, eiendommen ligger straks på høyre side. Type, eierform og byggeår Lager Selveier, oppført i 1984 Byggemåte Ringmur i støpt betong. Yttervegger av isolerte veggkassetter kledd med korrugerte plater. Gittertakstoler i stål med svakt fall, tekket med zarnafil eller lignende. Oppvarming/ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med god kapasitet for hele bygget. Mulighet for kjøling og forvarming av friskluft. Elektriske vifter i salgshall. Forøvrig er det panelovner.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Utviklingspotensial Kjøper har ansvar for ev. utvikling av eiendommen(e) og eventuelle nødvendige godkjennelser fra Plan- og bygningsetaten eller andre offentlige myndigheter, naboer etc Leieforhold Eiendommen kan selges fri for leietakere, eller med en langtidskontrakt, på ca 330 kvm av bygget, som går frem til 28.02.2022. Denne innbringer pt kr 22.137,- pr.mnd (mva og evt felleskostnader tilkommer). Beløpet indeksreguleres årlig. Konf. megler for kontrakt eller mer info. Tomtebeskrivelse Tomten er eiet og er på ca 3 430 kvm. Den er opparbeidet og i all hovedsak asfaltert. Det er mulig å kjøre rundt bygget. Parkering Godt med parkering på egen asfaltert grunn rundt hele bygget. Vei, vann og avløp Offentlig tilknyttet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplanenes arealdel 2011-2020. Formål: Erverv omfattes også av byekstern handel. Plan godkjent 17.02.2011. Plan under arbeid i naboområde. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Prisantydning 8 000 000,- Driftskostnader Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken. Kommunale avgifter Kr 39 187,65 for 2014. Eiendomsskatt utgjør kr 34 398,- av de kommunale avgiftene.Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tidligere takst. Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt. Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker. Meglers kjøpekontrakt for næringseiendom vil bli benyttet. Denne tilsier bl.a 1 års reklamasjonsfrist. Konferer megler for ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: