Sjekk med annonsør Påkostet enebolig med livsløpstandard beliggende på attraktive Tveiten

Innhold 1.etg: Gang, soverom, mellomgang, stue kjøkken og bad, samt 2 utvendige boder. 2.etg: Gang, bad og 3 soverom.Kjeller: Gang, 2 kjellerrom, vaskerom og 2 boder.Dobbel garasje med elektrisk port. Standard Innholdsrik enebolig beliggende på attraktive Tveiten. Boligen har en rekke oppgraderinger fra 2010-2012. Hovedsakelig har boligen parkett, flis, tregulv og noe belegg på gulvene. Vegger med malt panel, noe tapet og noe slette malte flater. Himling hovedsakelig malt panel og slette malte flater.Kjøkkenet ble pusset opp i 2009. Ikea innredningen med slette hvite fronter. Hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin kan følge salget.Badet i 1.etg ble pusset opp i 2011. Meget romslig bad med belegg og nedfelt varmekabler på gulv. Vegger med baderomsplater og takess i himling. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon i underskap, høyskap, gulvmontert wc, dusj på vegg. Mulighet for å sette inn badekar eller dusjkabinett. Badet i 2.etg har også nyere installasjoner og overflater fra 2011. Baderommet har belgg med nedfelt varmekabler i gulv, vegger med baderomsplater og malt panel i himling. Innredet med servant med skap, dusjnisje og wc.Boligen har totalt 4 soverom. Et romslig og stort soverom i 1 etg, samt 3 soverom i 2. etg. Alle soverommene har skap i vegg. Hovedtyngden av vinduer er skiftet i 1992 og 2010. Utgangsdør også fra 2010. Utvendige vann- og avløpsledninger er opplyst skiftet i 1999. Innvendig rørsystem til våtrom, har oppgradering fra 2011 med rør-i-rør system. Enkelte eldre rørføringer til blandt annet kjøkken. El-anlegg er oppgradert i 2010-2012 med nyere inntaksikringer.Det er montert utvendige elektriske persienner på kjøkkenvindu og stuevindu mot vest. Fastmontert seng på soverommet i 1.etg vil også følge salget. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Tveiten. Normale solforhold i rolig og barnevennlig boligområde. Kort avstand til barneskole, barnehage, dagligvare, offentlig kommunikasjon og sentrum med byens fasiliteter. Gåavstand til Brattrein spa og hotell. Flotte tur muligheter også like ved. Bebyggelse Bygningen er oppført i kjente kontruksjoner fra 1951. Tilbygg fra 2010 og 2012. Garasje oppført i 2010. Adkomst Fra Notodden sentrum, kjører man E-134, retning Notodden Jernbanestasjon. Passer stasjonen og ta deretter første kryss til høyre, retning Gvarv. Følg Rv 360 ca 2 km. Ta av til venstre inn Ivar Aasensgate og følg veien ca 300 m. Da får man eiendommen på venstre side merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Bygningen er oppført med betongstøpt kjellergulv og kjellervegger av plasstøpt betong med treullsementplater. Tilbygde deler med såleblokk/lettklinker og kryprom. Vegger er oppført i mineralull isolert bindingsverk som utvendig er påmontert vindsperre med utlektet trepanel. Takkonstruksjonen er oppført i saltaksform. Opprinnelig hovedbygg har metalltakpanner fra antatt 1988. Tilbygde takflater med taktro og asfaltshingel fra 2010-2012. Se boligsalgsrapport datert 17.09.2014 fra sertifisert takstmann for nærmere beskrivelser. Areal 1.etg: 87 Bra / 76 P-rom2.etg: 42 Bra / 42 P-romKjeller: 36 BraFølgende rom inngår i primærareal: 1.etg: Gang, soverom, mellomgang, stue kjøkken og bad. 2.etg: Gang, bad og 3 soverom. Utstyr Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming med elektrisitet og vedfyr. Det er nedfelt varmekabeler på baderommene, samt yttergang. Under parkett i 1. etasje er det lagt lavtbyggende varmekabler. Tomten Hovedsakelig flat tomteareal med enkel adkomst til biloppstillingsplass og til garasje. Inngangsparti er belagt med belegningsstein. Opparbeidet hage med plen og beplantet med noe trær og planter. Tomtens grunnareal er hentet ut fra kommunens matrikkelkart. Arealet opplyses å være 507 kvm. I tillegg eier man en 1/2-part av gnr. 245 bnr. 375. Arealet hentet fra matrikkel, opplyses til å være totalt ca 108 kvm. Denne eies sammen med eieren av gnr. 245 bnr. 377. Etter tinglyst avtale fra 19.02.1985, er eierne forpliktet til å delta i vedlikehold av felles adkomst, samt til selv å vedlikeholde den del av adkomstvei som bare den enkelte eier benytter. Eierne skal ha gjensidig rett til nødvendig adkomst til sin bolig/garasje. Parkering I dobbel garasje og gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17 133 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm og forsikringer Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigmelding på tilbygg fra 2011. Utleie Ingen egen utleiedel. Diverse Eiendommen selges fra et dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at arvingene har begrenset kunnskap om eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysninger om boligen og eiendommen for øvrig. Det gjøres da oppmerksom på at det oppfordres av den grunn til å foreta en særlig grundig besiktigelse.Boligen har tidligere vært tilpasset rullestolbruker. Av den grunn opplyses det at de nøkkelbryterene som er montert på vegg, ikke er i funksjon i dag. De elektriske installasjonene for åpning av dører og vindu, er da fjernet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-134 "Reguleringsendring for Tveiten, nordøst for Sauheradvegen" av 11.04.1978. Eiendommens betegnelse Gnr. 245 Bnr. 376 og Gnr. 245 Bnr. 375 i Notodden kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Viken Eiendomsmegling er samlokalisert med Hjartdal og Gransherad Sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: