Sjekk med annonsør Pen og påkostet hel tomannsbolig med sentral beliggenhet ved Tinnelva

Innhold Hel vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer i tillegg til kjeller. Boligene har god planløsning og inneholder følgende:Bolig 1: 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, 2 soverom, bad, toalettrom og bod.Bolig 2:1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, 2 soverom, bad og bod.Felles kjeller med adkomst fra hver leilighet. Kjelleren inneholder trapperom, vaskekjeller og diverse boder.På eiendommen er det oppført veranda på ca. 38m2 med trappeadkomst fra gårdsplass. Frittstående bygning på ca. 33m2 som innehodler garasje og boder. Standard Bolig 1: Denne delen fremstår som lys og pen med oppussede overflater bestående av laminat, belegg og tepper. Vegger med malt panel, malte plater og tapet. Himlinger med malte plater. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og takhøye skap. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Ventilator er montert over komfyrplass.Pent bad med nye overflater fra 2008 med flislagt gulv og baderomsplater med flismønster på vegg. Pen, hvit baderomsinnredning med heldekkende servant med underskap, samt overliggende speil med belysning. Det er montert hjørnekar med dusj på vegg.Toalettrom med gulvfliser fra 2014.Bolig 2:Denne del har i hovedsak nyere overflater fra perioden fra 2007 til 2011i 1. etasje og oppussede overflater i 2. etasje. Gulv i boligen med parkett og belegg. Vegger med malte MDF-plater, samt malt panel og plater og tapetserte plater. Himlinger med MDF-plater og plater. Ledlys og downlights på utvalgte steder. Nyere, hvit IKEA kjøkkeninnredning fra 2009 med profilering. Enkelte overskap har glass i frontene. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Ventilator er montert og det er opplegg for oppvaskmaskin.Nyere bad fra 2008 med flislagt gulv med gulvvarme. Vegger med flismønstrede baderomsplater. Pen, mørk baderomsinnredning med heldekkende servant med underskap samt overliggende speil og belysning. Dusjhjørne er montert og det er satt inn badekar. Badet har også toalett.Boligene har hvert sitt sikringsskap med automatsikringer, og sikringsskap i Bolig 2 er av nyere dato. Innvendig røropplegg er oppgradert i forbindelse med kjøkken og bad. Det er montert to 200 liter varmtvannsberedere som deles mellom enhetene. En bereder er ny i 2014. Bolig 2 har montert varmepumpe. Beliggenhet Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over øvre Tinfos Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra rundkjøring opp mot sentrum, ta til venstre inn på Heddalsveien, kjør over broen og ta av til høyre inn Tinnesgate (opp mot sykehuset), følg hovedveien Tinnesgata og Sagafossveien langs Tinnelva. Etter ca. 2 km kommer eiendommen på venstre side merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Bolig 1: BRA 86m2 / P-Rom 83m2Bolig 2: BRA 82m2 / P-Rom 79m2Felles kjeller: BRA 75m2Totalt: BRA 243m2 / P-Rom 162m2Følgende rom inngår i primærareal:Bolig 1: 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue.2. etasje: Gang, 2 soverom, bad, toalettrom.Bolig 2:1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue.2. etasje: Gang, 2 soverom, bad. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra varmepumpe i Bolig 2.Det er også kombi ved- og parafinovn i begge enhetene.Gulvvarme på bad Bolig 2.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 1 050m2. Tomten er pent opparbeidet med gruset adkomst og gårdsplass. Resterende tomt med plenarealer. Tomten er i hovedsak flat med skråning i bakkant. Skråningen er godt utnyttet med stor veranda på ca. 38m2. Adkomst til veranda med trapp fra gårdsplass.Tomten er pt. oppgitt til ca. 1 160m2. Det vil bli fradelt ca. 100m2. Parkering Gode parkeringsmuligheter på opparbeidet gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 26 296 pr. 2014 iflg. Notodden kommune. Dette beløpet inkluderer begge enhetene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Diverse Begge enhetene er pt. utleid. Bolig 1 er utleid for kr 6 700,- Bolig 2 er utleid for kr 7 700,-. Beløpene inkluderer Altibox grunnpakke og internett.Hvitevarer i Bolig 1 blir fjernet. Hvitevarer i bolig 2 følger handelen.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Reguleringsmessige forhold Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 240 Bnr. 163 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: