Sjekk med annonsør Pent beliggende enebolig med 4 soverom i et meget attraktivt og solrikt område på Toppen

Innhold Godt utnyttet bolig i to etasjer i tillegg til kjeller.1. etasje: Entre, kjøkken og stue med utgang til stor veranda på 39m2.2. etasje: Gang, 4 soverom og bad.Kjeller: Gang, vaskerom, toalettrom og bodareal.Frittstående redskapsbod er oppført på tomten. Standard Lys, pen bolig hvor innvendige overflater er oppgradert eller nye i 2009. Det er lagt pene belegg på gulv, og veggene har i hovedsak MDF-plater og malt panel. Himlinger med MDF-plater og malt panel. Hvit profilert kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2009. Innredningen har godt med skap- og benkplass, og overskapene er takhøye. Et overskap har glass i front. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Gorenje-ventilator er montert. Komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin følger boligen.Nyere bad fra 2009 med flismønstret belegg på gulv med underliggende gulvvarme. Baderomsplater på vegg som også er flismønstret. Pen, hvit innredning med glatte fronter og heldekkende servant. innredningen har både underskap og sideskap. Speil og belysning over servant. Badet har også dusjkabinett og veggmontert toalett.I tillegg til nye og oppgraderte overflater innvendig, samt kjøkken og bad, så er også boligen malt utvendig i 2009. Samme året ble det drenert rundt murene og det ble skiftet ut masse og laget biloppstillingsplass på tomten. Loftet er etterisolert med ca. 300mm Glava.Veranda ble bygget i 2011. Altibox og varmepumpe er installert. Beliggenhet Eiendommen ligger solrikt og pent til på Toppen i rolige og barnevennlige omgivelser. Gangavstand til sentrum og alle byens fasisliteter. Det er også kort avstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg og flotte turområder. Gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Notodden, Kongsberg, Drammen og Oslo. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Fra Notodden sentrum følger man E-134 i retning Kongsberg og tar av inn til COOP Prix på Toppen. Hold høyre og kjør inn i Hvålagata og videre inn i Gamle Hvålavei. Kjør videre inn i Egne Hjems gate til man kommer til Hegnegata. Ta til venstre og følg Hegnegata til eiendommen kommer på venstre side merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: BRA 62m2 / P-Rom 59m22.etg: BRA 62m2 / P-Rom 62m2Kjeller: BRA 55m2 / P-Rom 9m2Totalt: BRA 179m2 / P-Rom 130m2Følgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Entre, kjøkken, stue.2. etasje: Gang, 4 soverom, bad.Kjeller: Vaskerom. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra varmepumpe montert i 2009.Stor vedovn i stue.Gulvvarme på bad.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 513m2. Flat og lettstelt tomt som er opparbeidet med biloppstillingsplasser og plenarealer. Massene er skiftet ut under biloppstillingsplassen. Tomten ellers er beplantet med hekk mot vei. Vestvent og meget solrik tomt beliggende i et attraktivt område like utenfor Notodden sentrum. Parkering Gode parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 20 730 pr. 2014 iflg. Notodden kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke iflg. Notodden kommune. Reguleringsmessige forhold Byggeområde. Reguleringsplan med ID-017 "Endret regulering av Bøenjordet" av 14.04.1951. Eiendommens betegnelse Gnr. 243 Bnr. 261 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: