Sjekk med annonsør Pent og moderne oppusset halvpart av tomannsbolig med veranda og stor tomt

Innhold Boligen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig. Boligen har to plan i tillegg til kjeller.1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.Kjeller: Gang, vaskerom og 3 boder. Standard Praktisk innredet halvpart av tomannsbolig som er vesentlig oppgradert de senere år. Overflatene fremstår som lyse og pene. På gulv er det i hovedsak lagt laminat, ett soverom har parkett. Veggene har overflater av gips og tapet, samt MDF-plater og panel. Himlinger består i hovedsak av panel og MDF-plater.Flott, mørk kjøkkeninnredning fra 2012 med gode løsninger og godt med skuffer og skap. Takhøye overskap. Frontene har profilering og enkelt overskap har glass i dørene. Laminert benkeplate og det er lagt fliser mellom benk og overskap. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, microbølgeovn og kjøleskap følger boligen.Pent og innbydende flislagt bad fra 2012 med gulvvarme. Pen, mørk innredning med heldekkende servant og to underliggende skuffer. Overliggende speil med belysning. Dusjnisje med veggmontert dusj og glassdør. Spotbelysning i dusj. Vegghengt toalett.Det er oppdragert røropplegg i boligen, men noe eldre avsløpsrør gjenstår.Det er montert automatsikringer og deler av ledningsnettet er oppgradert.Vidnuer i 1. etasje er byttet.Innvendig trapp er slipt og beiset.Innvendige dører er skiftet. Beliggenhet Boligen har pen beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boliogområde. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter over øvre Tinfos. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Adkomst Fra Notodden sentrum, kjør Tinnesgata opp mot Notodden sykehus. Kjør forbi Notodden sykehus og følg Henrik Wergelandsgate til høyre og ned en liten bakke. Ta første til venstre inn Anders Buens gate. Ta til høyre og boligen ligger rett frem. Boligen vil bli merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: BRA 42 / P-Rom 40m22.etg: BRA 39m2 / 39m2Kjeller: BRA 38m2Totalt: BRA 119m2 / P-Rom 79m2Følgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue.2. etasje: Gang, 2 soverom, bad. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra ny vedovn i stue.Gulvvarme på bad.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på totalt 2 006m2. Tomten består av to parseller gnr. 240, bnr. 375 og gnr. 240, bnr. 515. Det er nylig opprettet ny gruset parkeringsplass og gruset adkosmt til boligen. Resterende areal med tilsådde plenarealer. Noe vegetasjon på tomten. Parkering Gode parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Konsesjon Gnr. 240, bnr. 515 er ubebygd, og egenerklæring om konsesjonfrihet må sendes sammen med skjøte. Diverse Denne eiendommen har tinglyst adkomstrett over 0807/240/300// Reguleringsmessige forhold Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 240 Bnr. 375 og Gnr. 240 Bnr. 515 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: