Sjekk med annonsør Renovert enebolig med sokkelleilighet for tiden utleid for 6.500,- pr. mnd. Nært barnehage, skole, o

Innhold Underetg.: Sokkelleilighet: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad/wc. Hoveddel: Gang og vaskekjeller.1.etg.: Hoveddel: Gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad/wc. Standard De innvendige overflatene består i all hovedsak av.:Gulv.: Laminat og belegg.Vegger.: Smartpanel, tapet, malt strie og malt panel.Tak.: Smartpanel og panel.Noen av følgende oppgraderinger og utbedringer av boligen er utført:- Yttertaktekking fra 2009.- Nytt kjøkken og vedovn i 2013.- Utskifting av vindu i 2013.- Opparbeidelse av ny terrasse i 2014.- Himling, gulv, vegger er oppgradert i hovedplan gang, stue og kjøkken.- Innvendig oppgradering av overflater 1.etg etter kondes /fuktskade fra kloakklufting på kaldtloft. Skadeårsak er utbedret av nåværende eier, durgoventil på kloakklufting er ettermontert.Hvitevarer medfølger ikke.Informasjon er hentet fra Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/Frode Kvaløsæter datert 20.08.2014. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Boligsalgsrapport. Beliggenhet Eiendommen ligger i Lilleenget i Fossbrenna. Avstand til Namsos sentrum er ca. 3 km. Kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanelgg, svømmeanlegg og flotte turområder i bymarka. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kjør opp Fossbrennvegen og ta til venstre inn til lilleenget. Følg vegen rett frem ca. 50 meter og ta til venstre inn lilleenget. Du får da eiendommen opp til venstre. Det går an å parkere nede ved vegen eller kjøre opp bakken. Siste bakke opp til huset har bratt adkomst. Byggemåte Bygningen er en enebolig fra 1976 på 1.etg over sokkel /u.etg. Grunnmur av lettklinkerblokker påført murpuss, etasjeskille et trebjelkelag. Hovedkonstruksjoner over grunnmur er et bindingsverk av tre utvendig kledd med tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Vinduer har to- og tre-lags isolerglass.Hagebod er anlagt mot grunnen. Hovedkonstruksjoner av tre, tak et saltak tekket med profilerte metallplater. Disponibelt areal ca. 19 kvm. Bygningen har ikke fått en egen vurdering i underliggende punkter i rapporten. Det gjøres oppmerksom på at påkostninger utover normalt vedlikehold må påregnes om normal funksjon skal opprettholdes.Informasjon er hentet fra Boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/Frode Kvaløsæter datert 20.08.2014. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Boligsalgsrapport. Areal BTA/ Bra/ P-rom: 204/185/167Total BRA: 185 kvmUnderetasje: 89 kvm. Bra1.etg.: 96 kvm. BraTotal P-rom: 167 kvmUnderetasje: 73 kvm1.etg.: 94 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Underetasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad/wc.1. etg.: Gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad/wc.Total sekundær rom: 18 kvmUnderetasje: 16 kvm: Gang og vaskekjeller1.etg.: 2 kvm: Trapp/ adkomst til underetasje Utstyr Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Varmepumpe og ny vedovn på stue i hovedplan. Vedovn i leilighet i sokkel. Ellers elektrisk oppvarming. Tomten Tomtens grunnareal: 788 kvm. ihht. matrikkelbrev for begge tomter.Tomten er pent opparbeidet med plen og lett beplantning. Parkering Parkering på egen tomt. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Det er ikke tilrettelagt for parkering av biler på tomten.Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløpsnett. Det er private stikkledninger frem til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 19 220 pr. årKommunale avgifter faktureres i 3 terimer pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.11.1979. Utleie Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 18 Bnr. 262 og Gnr. 17 Bnr. 188 i Namsos kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: