Sjekk med annonsør ROVERUD - Eldre enebolig. - Utsikt over vann med kommende sandstrand!

Innhold 1. Etasje: Gang, kontor, soverom, kjøkken og stue. Fra stue er det utgang til overbygd veranda med trapp ned til hagen. 2. Etasje: Trappegang, bod, samt to soverom hvorav det ene har adkomst til toalettrom. Kjeller: Kjellerstue, bad, vaskerom, teknisk rom og bod. Tillegg er det en påbygd bod på garasjebygget. Standard Dette er en eldre bolig med enkelte påkostninger utført de senere år slik som nyere tak, bad og utgangsdør, samt noen nyere vinduer. Eiendommen har vakker utsikt over Prestgardstjennet og et stort pluss er de foreliggende planer om bygging av friluftsanlegg og badeplass for allmennheten ved nordenden av tjennet. Dette innebærer samlingsplass med sittebenker og grill, landgang frem til vannkanten, samt brygge og badeplass med sandstrand. Det vil være plass til 2-3 båter ved egen rampe i forbindelse med besøk til anlegget. Kommunen opplyser at bygging vil etter planen bli gjennomført allerede i 2015. Eiendommens plassering er perfekt i forhold til dette anlegget. Det er videre planer om gang- og sykkelsti forbi eiendommen. Dette vil gi bedre sikt ved utkjøring, samt sikrere ferdsel til sentrum og skole for myke trafikanter. Gang- og sykkelvegen er regulert med 3 meters bredde, hvorav 3 meter skal asfalteres. Beliggenhet Eiendommen ligger i et mindre boligfelt i landlige omgivelser på Roverud i Kongsvinger kommune. Herfra er det kort vei til turløyper og vakre Prestgardstjennet ligger rett nedenfor boligen. Tomten er svakt hellende og meget anvendelig til blant annet sittegrupper og enkelte aktiviteter. Det relativt flate området omkring tomta gir den også meget gode solforhold. Det er ca 1,7 km til barnehage og 1,4 km til barne- og ungdomsskole. Den lokale matvarebutikken ligger 1,4 km fra boligen. Til Kongsvinger sentrum er det ca. 12 km. Videre er det ca 100 km til Oslo sentrum, ca 75 km til Gardermoen og ca 50 km til handelssenteret Charlottenberg i Sverige. Oppvarming Boligen har oljefyrkjele og varmes opp med sentralstyrte ovner i alle oppholdsrom i 1. og 2. etasje, samt kjellerstue. Bad har gulvvarme og kjellerstue har i tillegg peis. Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen. Adkomst Fra Kongsvinger stasjon følges Glommengata ut av sentrum, og tar andre avkjøring i rundkjøringa inn på Østre Solørveg. Følg denne vegen i ca 7,8 km. Deretter svinger man til høyre inn på Eenvegen mot Roverud. Følg denne vegen i ca 890 m og sving deretter inn på Roverudgata som følges i ca 1,7 km. Eiendommen vil da ligge på venstre side. Tomten Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med gressplen på begge sider av boligen. Eiendommen har vakker utsikt over Prestgardstjennet hvor det er planlagt bygging av blant annet brygge og badeplass med sandstrand. Parkering Parkering i dobbelgarasje, samt plass til biloppstilling på tomten. Diverse Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet av selger før overtagelse. Eventuelt gjenværende gjenstander på eiendommen medfølger. Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil størrelsesforhold på rommene i tegningene. Megler gjør særlig oppmerksom på at selgerne ikke har bebodd eiendommen, da den selges som et dødsbo. Selgerne har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kontakt selger Del

Rating: