Sjekk med annonsør Saltnestunet: 3 solgt - 9 prosjekterte rekkehusleiligheter

Innhold 1. ETG: Entre/hall, 2 soverom, dusjbad/wc/vaskrom, kjøkken m/spiseplass, stue/spisestue med utgang terrasse/hage.  2. ETG: Trappegang, bod, bad/wc, soverom, loftstue/soverom. Utvendig blir samtlige leiligheter levert med terrasseplatting utenfor stue og sportsbod ved inngangsparti.   Standard Rekkhusene leveres nøkkelferdige etter de nyeste byggeforskriftene (TEK 10) som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger. Hver seksjon leveres med varmekabler i vindfang og på begge bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken type STRAI inkl. hvitevarer. Sanitær 1. etg. dusjkabinett type Macro 92x92, servant møbel Fiol hvit 90 cm, 30 høyskap, wc. Opplegg for vaskemaskin. 2. etg. dusjkabinett 92x92 cm. type Macro. servant møbel Fiol hvit60 cm., wc. Nærmere beskrivelse er nedfelt i leveransebeskrivelse. Beliggenhet MEGET ATTRAKTIVT BELIGGENDE MED NÆRHET SALTNES HANDELSSENTRUM, FLOTTE TUROMRÅDER OG SJØEN MED VAKKER SKJÆRGÅRD.    Saltnes har en attraktiv beliggenhet i Råde kommune. Det er kort vei til barneskole, barnehage, idrettsplass og dagligvareforretning.   Saltnes er en kystgrend, som har hatt stor tilflytting og mye ny-boligbygging de siste årene. Her finner man flere populære bade - og småbåtsteder i strandsonen langs Krokstadfjorden. Saltnes er et godt utgangspunkt for turer i Skjærgården på strekningen Larkollen, Hankø og Hvaler. Det er to golfbaner i kort kjøreavstand fra eiendommen. Avstand til Råde Jernbanestasjon med forbindelse til Oslo ca. 10 min kjøring. Kjøreavstand til Moss ca. 25 min. Rygge lufthavn ca. 15 min. Til Fredrikstad sentrum ca. 20 min. Til Oslo ca. 65 min. Prosjektbeskrivelse 9 NYE, MODERNE REKKEHUSBOLIGER  PÅ 2 PLAN.  Prosjektet tilbyr rekkehus og fasiliteter som er godt egnet for de som ønsker seg en flott beliggenhet i kombinasjon med noe nytt og lettstelt som innebærer en enklere hverdag. Byggetrinn I består av i alt 9 leiligheter fordelt på 3 stk bygninger (2 i rekke, 3 i rekke og 4 i rekke). Leilighetene oppføres på 2 plan og vil få tilhørende garasje i fellesanlegg. Innvendig er det lagt opp til en funksjonell planløsning tilpasset de aller fleste behov. Boligene er innredet slik at man har alt man trenger på en flate i tillegg til 2. etg. med ekstra bad, soverom, soverom/loftstue og bod plass.         Adkomst Fra Fredrikstad: Kjør Rv 110 nordover mot Oslo, følg Rv 116 mot Saltnes fra Skåra. Etter passering av kommunegrensen til Råde kommune, ta til venstere rett før "Saltnes interiør" og inn Saltholmen. Eiendommen ligger da på venstere hånd. ( se skilt). Fra Moss: Kjør RV 110 sydover, gjennom Rygge til kommunegrense Rygge/ Råde. V/ Eskelund følg RV 116 mot Tomb, videre gjennom Saltnes sentrum. Ta så inn til høyere ved "Saltnes interiør" inn til Saltholmen. Tomten UTVENDIGE AREALER: Eiet tomt. Ferdig opparbeidet med plenareal og noe beplantning. Asfalterte gangveier og oppbygde kanter i granitt. Fast dekke i garasjer og gressarmert parkeringsområde. Hver seksjon vil få sin egen tomteparsell ferdig opparbeidet. Belegnings sten ved inngangsparti.  Utvendige arealer som ikke tilfaller den enkelte seksjonseier vil bli definert som fellesarealer i seksjoneringsbegjæringen hvor sameiet har ansvar for drift/vedlikehold. Diverse Tekniske installasjoner - Tv/data: Det leveres tomrørsystem til tv/data inn til den enkelte seksjon. Kostnader forbundet med strekk av kabler og tilknytninger blir belastet den enkelte sameier. Tjenesten for området leveres av Canal Digital.   Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2014, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.01 2014 Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Utbygger Saltnes Syd AS v/ Sten Øyvind Bjørkå Entreprenør Råde Graverservice AS Bodplasser og parkering Det medfølger 1 stk. sportsbod ute (uisolert) samt 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg (uisolert) med leddport og el. port åpner til hver plass. Innlagt strøm i garasje og bod tilknyttet den enkelte seksjonseiers egen måler.   Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse SALTNESTUNET - Prosjektet omfatter rekkehusbebyggelse i 2 byggetrinn med til sammen 17 leiligheter. Dette byggetrinnet (byggetrinn I) består av 9 leiligheter med 1. stk. utvendig sportsbod ca. 5 kvm.   Alle får eksklusiv rett til egen garsjeplass i fellesanlegg.  Bygningsdel/beskrivelse: Støpt plate på mark. Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig stående kledning. Takkonstruksjon av tre. Saltak oppbygging med oppløft. Vinduer / terrassedør med isolerglass og sprosser. Leveres med levegg mellom seksjonene på terrasseplatting. Belegningsstein ved inngangsparti. Utvendig sportsbod oppført i tre (uisolert) med strømtilførsel. Terrasseareal til hver seksjon ca. 23 kvm. Utebelysning i fellesarealer (strøm belastes sameiet).     Det henvises for øvrig til leveransebeskrivelse. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 1.500,- pr måned.  Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. ( Se forslag til budsjett som vedlegg i prospektet). Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Adgang til utleie: Leilighetene blir registrert som en boligenhet.

Kontakt selger Del

Rating: