Sjekk med annonsør Selveierleilighet med fin utsikt og beliggenhet. Stor garasje med lagerplass. Ingen boplikt!

Innhold Bygningen er et tidligere industribygg som er ombygd til tre boligseksjoner + garasjer. Det er ikke boplikt, og leilighetene kan dermed også benyttes til fritidsformål.1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, wc, vindfang, hems. Terrasse 13,5 kvm.Underetasje: Garasje, disponible arealer. Elektrisk port med fjernkontroll.Følgende rom inngår i primærareal:Stue/kjøkken, soverom, bad, wc, vindfang.Uthus (Bta 22 kvm): Ideell andel 1/3. Standard Nyinnredet leilighet med god standard. Vinylbelegg på golv i vindfang og wc, flis på våtrom, click parkett-laminat på kjøkken, stue og soverom. Malte vegger og noe panel, flis på bad. Takess i himlinger. Ordinær god kjøkkeninnredning. Bad med dusj, servant og baderomsinnredning. Adskilt wc med servant. Varmekabler i badegolv. Mekanisk avtrekk fra bad. Hvitevarer (komfyr og frys/kjøleskap) medfølger. God lagerplass på hems. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige, rolige og barnevennlige omgivelser lengst sør i Galåen, ca. 7 km sørvest for Røros sentrum. Fin utsikt mot Glåma.Nabogården er såkalt "Inn på tunet" besøksgård med bl. a. hester. Der er det også båt- og kanoutleie. Fiskemuligheter i Glåma. Kjempefine turmuligheter, også for sykkel. Lysløype i bygda, og omfattende oppkjørt løypenett mot Setersjøen og Fjellsjøen om vinteren.  Ca. 7 km til Os og Hummelfjell skisenter. Bebyggelse Området består av landbrukseiendommer og to boligfelt med eneboliger. Det er også samfunnshus og barnehage i Galåen, skolebuss til Røros. Adkomst Fra Røros sentrum:  Følg RV 30 sørover litt over 5 km til avkjørsel til Galåen til høyre. Følg veien ca. 950 m og ta til venstre rett etter bru over Glåma. Kjør ca. 240 m til veidele. Ta til høyre og kjør ca. 180 m. Eiendommen ligger på venstre side av veien. Byggemåte Betong i underetasjen og betongdekke mellom etasjene. Bindingverk i boligdelen, isolert med 10 cm mineralull. Vinduer med 3-lags isolerglass. Hems. Saltak tekt med metallplater. Uthus er uisolert trebygning på pillarer (ikke ringmur som det står i taksten). Saltak med metallplater. Areal Bra/P-rom: 108/51 kvmBra 1. etg.: 51 kvm - underetg.: 57 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Stue/kjøkken, soverom, bad, wc, vindfang. Utstyr Tørkestativ. Oppvarming Strøm og vedfyring. Tomten Tomtens grunnareal: 1900 kvm, felles eiet tomt.Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær. Parkering Stor garasjeplass for 2 biler. Biloppstillingsplass utenfor garasjen. På den andre siden av huset er det oppstillingsplass med tilkobling for motorvarmer. Vei/vann/avløp Felles privat vei ca. 400 m  fra kommunal vei, privat vassverk, offentlig avløp. Offentlige/kommunale avgifter Avgiftene vil bli fastsatt etter at leiligheten er tatt i bruk. Faste løpende kostnader Avgift til det private vassverket, ca. kr 1.000,- pr. år.Brøyting av felles privat vei, ca. kr 1.000,- pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut. Konsesjon Leiligheten er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til landbruk, natur og friluftsliv. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgiving. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: