Sjekk med annonsør SETSKOG - SETTEN - Idyllisk fritidseiendom med strandlinje - Sør/vestvendt med flott utsikt - Kun 1,

Innhold Sjelden fritidseiendom med flotte bade- og fiskemuligheter. Eiendommen består av eiet tomt med 22 m strandlinje til Setten. Eiendommen er bebygd med hytte og anneks. Bilvei frem til hytteveggen.Parkering på egen grunn. Hytta har tre soverom, stue/kjøkken med hems og både åpen peis og vedovn.  Det er innlagt strøm og sommervann via egen pumpe fra Setten. Planløsning1. etg.: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, gang m/separat utgang, rom med snurredo og bod.I tillegg hems med adkomst via stige. Standard Hytta er oppført i 1961 og ble tilbygd med stue mot syd i 1978 og tilbygd mot nord med bod og snurredo i 1999 iht. eier.Det er taktekking og ytterkledning i fra 1999 iht. eier.Ytterkledningen er satt utenpå opprinnelig kledning.Vinduer i hytta er dels nyere og dels eldre.Innvendig er det normalt god hyttestandard fra respektive byggeår.Rombehandling/overflatebehandling:Gulv: Keramiske fliser, vinylbelegg, betong og heltregulv. (gulv med betong er det kjøpt inn fliser til)Vegger: Trepanel.Himling: Trepanel. Beliggenhet Fritidseiendommen Skjeggenesveien 743, er en frittliggende hytte med en flott og solrik beliggenhet med egen strandlinje ved innsjøen Setten på Setskog i Aurskog-Høland kommune. Hytta ligger på en flat og skrånende idyllisk tomt i et lett skogsterreng med herlig utsikt mot innsjøen. Eiendommen har båtrett/båtplass med egen brygge. Naturen i området byr på mange muligheter for å dyrke et aktivt friluftsliv/rekreasjon sommer som vinter med bading, fisking, båtturer, fot-/skiturer, sopp/bær, veier med lite trafikk for sykling, skøyter, pilking o.s.v. Ca 15 km til Setskog sentrum hvor man finner dagligvarebutikk med søndagsåpent, bank og selvbetjente bensinpumper. Ca 30 km til Bjørkelangen som er kommunesentrum i Aurskog-Høland Kommune. Her er det et godt utvalg av forretninger og servicefunksjoner. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt fritids- og eneboligbebyggelse, samt skog- og landbruk. Adkomst Fra Lillestrøm: Følg skilt mot Bjørkelangen. Ta til venstre skiltet mot Setskog ved ankomst Bjørkelangen. Ca 2 km etter Setskog sentrum ta til høyre mot Skogheim. Etter ca 5km ta til høyre mot Skjeggenæs. Følg veien i ca 8 km. Hytta er veliggende på høyre side av veien.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 19.06.14 iht. NS3940 av Petter Larsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 64 kvm Bra           61 kvm p-rom Utstyr Kjøkkeninnredning består av: Benk og overskap med malte skrog og malte 1-speilsfronter. Heltre benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk.Dorom med snurredo og servant.Innerdører: 1-speils malte trefyllingsdører og finerte glatte dører.Soverom har fastmonterne senger. Oppvarming 2 stk pipeløp. Murt elementpipe i tilbygget har defekt spjeld og er ikke ibruk.Teglsteinspipe i opprinnelig del er tilkoblet vedovn.El-gulvvarme under flis i stue og dels på det lille soverom (samme kurs). Eloppvarmingforøvrig.Ingen oppvarming av tappevann. Tomten Eiendommen har cirka 22m strandlinje til Setten.Tomten består av gruset adkomst og biloppstillingsplasser.Hellelagte partier ved inngang.Terrasser totalt ca. 50m² på vestsiden mot vannet.Terrasseplatting på nedsiden av hytta mot vannet.Forøvrig naturtomt med naturlig vegetasjon og trær.Meget gode lys, sol og utsiktsforhold på eiendommen. Parkering Parkering på egen grunn på østsiden av hytta. Vei/vann/avløp Adkomst: Offentlig vei. Privat stikkvei til 3 eiendommer.Vann: Sommervann via egen pumpe fra sjøen.Avløp: Ingen godkjent avløpsløsning. Gråvann går til terreng. Snurredo. Offentlige/kommunale avgifter Hytterenovasjon Kr. 1 099,- pr. år Faste løpende kostnader Strøm, hytterenovasjon, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Diverse Grunnmur mot øst/inngangssiden har setninger/sprekker som antas å skylde jordtrykk og/eller dårlig fundamentering.Dette er iht. eier dels utbedret i 1999,  flere steiner som presset på muren ble fjernet og ingen endringer etter dette. Det lille soverommet ved inngangspartiet er for lite til å klassifisere som soverom, dog beskrevet som soverom iht. dagens bruk. Gulvet på dette soverommet har oppmurt gulv pga. fjell. Dette er risikokonstruksjon med tanke på fukt fra fjellet, og fuktskader kan dermed forekomme.Murt elementpipe i tilbygget har defekt spjeld og er ikke i bruk.Annekset står på fjell og fukt fra fjellet har ført til skader i annekset. Ved denne typekonstruksjonen er fuktighet vanskelig og unngå. Annekset benyttes til lagringsplass pr. i dag. Reguleringsmessige forhold Uregulert. Avsatt til LNF - formål på kommuneplanen. Eiendommens betegnelse Gnr. 150 Bnr. 27 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: