Sjekk med annonsør Setskog - Tiltalende nyere enebolig i idylliske omgivelser - Stor solrik tomt - Dobbel garasje - Bar

Innhold Enebolig over 2-plan med stor dobbel garasje. Innhold 1.etg.: Entré, trapperom, kott, koselig stue med utgang til terrasse ogåpen kjøkkenløsning, godt innredet kjøkken og god spiseplass, mellomgang, bad og soverom med utgang til usjenert uteområde.2.etg. Trapperom, loftstue med utgang til balkong, to soverom og bad. Standard Boligen er fra 2005 og fremstår med normalt god standard og godt vedlikeholdt. Gulv: Skifer i enté, 3-stavs eikeparkett i resten av 1.etg., furugulv i 2.etg. og keramiske fliser på begge badene.Vegger: Malte flater, panel og keramiske fliser.Tak: Panel med profilert og glatt listverk.Dører: 4-speils furudører.Koselig malt heltre kjøkken med åpen løsning ut mot stue. Asvo innredning med hvite rammefronter, heltre eik benkeplater, nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en takhengt ventilator.Bad i 1.etg: Romslig lyst bad med dusjkabinett, klosett og heldekkende servant med mye skapplass, opplegg for vaskemaskin, et speil med strømuttak.Bad i 2.etg. Flislagt bad med hjørnebadekar, klosett og servant.Hvitevarer utover eventuelle integrerte medfølger ikke salget. Beliggenhet Eiendommen har en meget fin beliggenhet på nyere boligfelt, bebygd med eneboliger på store tomter. Usjenert uteområde mot øst med fin utsikt til et tjern og naturen rundt. Tjernet bak huset blir skøytebane om vinteren. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter rett ved, samt kort vei til innsjøen Setten med et rikt badeliv og båtliv på sommeren. Det er nylig bygget en helt ny gang-/ sykkelvei inn til sentrum (ca 2 km), hvor du finner skole, barnehager, Joker nærbutikk med bensinpumpe og bank. Ca 2 km til skole, butikk, cafe og bank. Ca 17 km til Bjørkelangen som er kommunesentrum med ungdoms- og videregående skole og et rikt utvalg av servicetilbud. Ca 50 km til Lillestrøm. Bebyggelse Eiendommen består av en frittliggende enebolig over 2-plan, dobbel garasje bygget i tilknytning til boligen og en utebod. Bebyggelsen i området består av spredtbygde villa/småhus/hytter, jordbruksbebyggelse og enkelte næringsbygg. Adkomst Rv. 170 fra Lillestrøm til Bjørkelangen. Til venstre etter Hydro-Texacostasjonen. Følg rv. 21 til Setskog. Fortsett ca. 2 km mot Rømskog. Vei til Butjernåsen tar så av til venstre (ved tørrfiskskilt), følg veien opp bakken, hold til venstre og huset er på venstre side. Byggemåte Eneboligen er oppført med støpt såle/plate på markkonstruksjon med ringmur som antas fundamentert til faste masser. Ytterveggene er av moderne trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning. Etasjeskille av trebjelkelag. Overbygget flislagt inngangsparti med malt ytterdør av furu med innfelt glass og vinduer med 2-lags isolerglass fra 2004. Saltakkonstruksjoner av tre med undertak av ru-panel/OSB-plater tekket med rød dobbeltkrum betongtakstein, takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert stål (takavrenningen er for det meste lagt til drensrør). En ett-løps Schiedel elementpipe som er kledd med plastbelagt stål over tak, stigtrinn til pipe på tak og en feierplattform.Dobbel garasje er oppført på en støpt såle med en ringmur av lettklinker (Leca) som antas fundamentert til faste masser, yttervegger av enkelt trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning med asfaltplater på innvendig side, saltak av tre med et undertak av OSB-plater tekket med rød dobbeltkrum betongtakstein, takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert stål, vinduer, en låsbar dør og to el-drevne leddporter av metall. Garasjen har innlagt strøm.  Hemsen er ikke målbar, men har fast dekke for lagringsformål. Areal 1.etg: 80 kvm bra2.etg: 59 kvm braFølgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Entre/trapperom, stue/kjøkken i åpen løsning, soverom, mellomgang, bad. 2. etg.:Trapperom, loftstue, 2 soverom og bad. Utstyr - Terrasse ca. 30 kvm- Terrasseplatting ca. 18 kvm- Terrasseplatting ca. 12 kvm- Overbygget balkong ca. 5,5 kvm- Utebod ca. 4 kvm- Dobbel garasje ca. 37 kvm med lagringshems- Lagring i luke over inngangsparti- 400 Vel-anlegg med automatsikringer- Sentralstøvsuger- Mekanisk og naturlig ventilasjon- 200 liters Høiax varmtvannsbereder- Skyvedørsgarderobe- Raftekott- Malt/lakkert furutrapp Oppvarming Peis i både stue og loftstue. Elektriske varmekabler på begge bad, samt hele 1 etg. bortsett fra soverommet, i tillegg elektrisk oppvarming. Tomten Meget pent opparbeidet tomt med trær, gress, sandkasse, jordbærhage, bålplass og dels naturtomt med stedlig vegetasjon. Singlet  gårdsplass. Tomten er over to mål og det kreves derfor egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema SLF360, pkt. 5) påført samtykke fra kommunen for å få overført hjemmelen til kjøper. Parkering Gode parkeringsforhold med biloppstillingsplasser på egen tomt, samt dobbel garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 500 pr. årDet er vedtatt, men ikke innført, eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri, men på bakgrunn av tomtens størrelse må det utstedes egenerklæring om konsesjonsfrihet. Megler er behjelpelig med dette. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert. Eiendommens betegnelse Gnr. 153 Bnr. 100 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: