Sjekk med annonsør Sjarmerende og landlig beliggende enebolig sentralt i Larkollen- Kos deg på stor tomt med mange muli

Endret: August 20, 2015
  • Sted: Rygge, Rygge

Innhold Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA :141 m2 P-rom: 141m2. S-rom: 0 m2 2.etg. : BRA : 41m2 P-rom:41 m2 S-rom: 0 m2 TOTALT: BRA: 182m2. P-rom:182 m2 S-rom m2 Anneks: 16 kvm sekundærareal Se takst av Stian Pettersen av 26.03.14 for ytterligere spesifisering av målene. Inneholder: 1 etasje: soverom, gang, bad, toalettrom1, toalettrom 2, vindfang, stue, tvstue, spisestue, kjøkken og entre/gang. 2 etasje: trapperom og 2 soverom Merk: Selger ønsker å gi kjøper av eiendommen en mulighet til å kjøpe nabotomten Gnr 34 Bnr 418 ( 673 kvm) til gunstig pris.Megler har salgsprospekt. Standard Trivelig og tiltalende bolig i etablert villaområde i kjernen av Larkollen. Her kan du virkelig nyte sommerens gleder med egen overbygget grill og kjøkken(grillhytte). Stenlagt gulv. Har du en liten gartner i deg så kan du virkelig utfolde deg her, med koselig anneks for redskap og blomstervekster. Ditt eget lille blomsterverksted. Selve boligen er bygget i to trinn. Den eldste delen er fra 1946 senere ombygd år 1971-72. Takstmann Stian Pettersen anfører i sin konklusjon (takst av 26.03.14 at boligen har normal standard og er ikke tilført betydelig påkostninger de seneste år. I taksten henvises det til respektive punkt i rapporten for nærmere omtale og anbefalinger. Badet består av helstøpt servant med over/underskap, koplingsmuligheter for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne. Det er fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Det er 2 toalettrom med servanter, over og underskap og gulvklosett. Varmtvannsberederen på 192 ltr er av eldre type og plassert i kjeller. Kjøkkenet er fra 2009 og består av over og underskap, laminert benkeplate, fliser over kokesonen, komfyr med ventilator over. servant med 2 kummer og oppvaskmaskin. Selger opplyser at gulvene i kjøkken/ spisestue/ tvstue er lagt nytt i 2009,samt tapetsert og malt. Selger har foretatt reparasjon av et drensrør samt montert inspeksjonsluke fra taket i den yngste bygningsdelen ( 2013). Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Merk: Selger ønsker å gi kjøper av eiendommen en mulighet til å kjøpe nabotomten Gnr 34 Bnr 418 ( 673 kvm) til gunstig pris.. Megler har salgsprospekt. Beliggenhet Eiendommene ligger i et etablert villastrøk sentralt i Larkollen. Kort vei til strender og butikk. Landlig men likevel sentralt. For de som liker underholdning og en god matbit så er restaurant Losen noen minutters gange unna. Nye Støtvig hotell vil skape ny intreresse og aktivitet i området. Badestranden på Støtvig er meget populær for folk i alle aldre. Langgrunnt og barnevennlig. Larkollen er i det hele, et utrolig trivelig sted å bo og et sted du kan nyte sjøen og sommerens gleder. Larkollen har barneskole og den ligger i gangavstand fra eiendommen. Adkomst Fra nord. Kjøre Larkollenveien forbi nye Støtvig hotell. Fortsett videre og ta av til venstre inn Medgårdsskogen. Følg veien videre et kort stykke og kjør av andre huset til venstre. Huset er skiltet med til salgsplakat fra Eiendomsmegler 1. Tomtebeskrivelse Tomtene er opparbeidet med plen og trær og en blanding av naturtomt( mot vest). Sol mesteparten av dagen. Merk: Selger ønsker å gi kjøper av eiendommen en mulighet til å kjøpe nabotomten Gnr 34 Bnr 418 ( 673 kvm) til gunstig pris. Megler har salgsprospekt. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Selve boligen er bygget i to trinn. Den eldste delen er fra 1946 senere ombygd år 1971-72. Takstmann Stian Pettersen anfører i sin konklusjon (takst av 26.03.14) at boligen har normal standard og er ikke tilført betydelig påkostninger de seneste år. I taksten henvises det til respektive punkt i rapporten for nærmere omtale og anbefalinger. Byggegrunn antas å være av fjell og andre komprimerte masser. Drenering antas å være fra etableringsår. Det ble registrert noe innsig av vann på fjell i krypkjeller. Det ble utført fuktsøk i krypkjeller , grunnmur og himling med noe fuktutslag som erfaringsmessig skyldes aldringsslitt drenering kombinert med påregnelig fuktopptrekk fra grunn da det på oppføringstidspunkt ikke var vanlig å legge fuktsperre under støp. Det anbefales å legge plast på grunn samt ivareta tilstrekkelig med ventilering. Boligen er oppført som en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende og stående kledning. Det ble registrert noe råte på kassebord over carport samt noe på kledningsbord vestsiden. Vinduer er fra 1986 til 2008 med rammer av tre, isolerglass og ventil i karm. Det er noen vinduer med doble glass. Det ble ikke observert av takstmann noen punkterte vinduer på befaringsdagen. Valmet takkonstruksjon. Loftet bør få bedre utluftning. Taket er tekket med glassert taksten, takshingel og takbelegg. Renner og taknedløp er av plastbelagt stål. Det er oppført en terrasse på 47 kvm med overbygg. Etasjeskillere med trebjelker. Kjelleren er en grovkjeller med fritt eksponerte murflater på gulv og vegger. Selve boligen er bygget i to trinn. Den eldste delen er fra 1946 senere ombygd år 1971-72. Takstmann Stian Pettersen anfører i sin konklusjon (takst av 26.03.14) at boligen har normal standard og er ikke tilført betydelig påkostninger de seneste år. I taksten henvises det til respektive punkt i rapporten for nærmere omtale og anbefalinger. Byggegrunn antas å være av fjell og andre komprimerte masser. Drenering antas å være fra etableringsår. Det ble registrert noe innsig av vann på fjell i krypkjeller. Det ble utført fuktsøk i krypkjeller , grunnmur og himling med noe fuktutslag som erfaringsmessig skyldes aldringsslitt drenering kombinert med påregnelig fuktopptrekk fra grunn da det på oppføringstidspunkt ikke var vanlig å legge fuktsperre under støp. Det anbefales å legge plast på grunn samt ivareta tilstrekkelig med ventilering. Boligen er oppført som en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende og stående kledning. Det ble registrert noe råte på kassebord over carport samt noe på kledningsbord vestsiden. Vinduer er fra 1986 til 2008 med rammer av tre, isolerglass og ventil i karm. Det er noen vinduer med doble glass. Det ble ikke observert av takstmann noen punkterte vinduer på befaringsdagen. Valmet takkonstruksjon. Loftet bør få bedre utluftning. Taket er tekket med glassert taksten, takshingel og takbelegg. Renner og taknedløp er av plastbelagt stål. Det er oppført en terrasse på 47 kvm med overbygg. Etasjeskillere med trebjelker. Kjelleren er en grovkjeller med fritt eksponerte murflater på gulv og vegger. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe G. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan - Kryss Medgårdsskogen av 05.03.1992. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Det er pipe med tilknyttet kombi vedovn og parafinovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Western Union, Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser