Sjekk med annonsør Stor, innholdsrik enebolig med gjennomgående høy standard. Dobbelgarasje.

Innhold Bruksareal (BRA) totalt: 307 kvm.Bruksareal (BRA) Kjeller: 99 kvm.Bruksareal (BRA) 1. etasje: 104 kvm.Bruksareal (BRA) 2. etasje: 104 kvm.Primærareal (P-ROM) totalt: 259 kvm :Primærareal (P-ROM) Kjeller: 51 kvm - Gang, stue.Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 104 kvm - Vaskerom, stue, kjøkken, bad, entré.Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 104 kvm - Omkledningsrom, stue, 3 soverom, bad.Sekundærareal (S-ROM) totalt: 48 kvm :Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 48 kvm - Teknisk rom, uinnredet kjellerrom, bod. Standard KJELLER:Svært praktisk utvendig kjellernedgang med takoverbygg, samt trapp ned til kjeller innvendig.Stue: Parkettgulv, malte plater og panelplater på vegg, og takess i himling. Gulvvarme. Teknisk rom: Malt betonggulv, malte plater på vegg og takess i himling. Sikringsskap,VVB, varmepumpe, ventilasjonsanlegg og Sentralstøvsuger. Uinnredet kjellerrom: Betonggulv og uinnredet på vegg og himling. Gulvvarme. Rommet har rør- og avløpssystemer for baderom og eventuelt badstue.Bod: Flis på gulv, malte plater på vegg og takess i himling. Gang: Flis på gulv, panelplater og malte plater på vegg, og takess i himling. Utgang. 1. ETG:Stue: Parkettgulv, panelplater på vegg og takpanel i himling. Gulvvarme og utgang til terrasse. Entre: Flis på gulv, panelplater på vegg og takpanel i himling. Gulvvarme og garderobeskap. Det er innfelt LED-lysspotter i tak med dimmere.Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Dusjhjørne, mekanisk avtrekk, vegghengt klosett, servant og servantskap. Kjøkken: Parkettgulv, panelplater på vegg og panelplater i himling. Gulvvarme. Innredning med benkeplate i laminat, flis på vegg over benkeplate og fronter av eik. Integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og selvrensende stekeovn. Utstyrt med kullfiltervifte over stekesonen og oppvaskkum. Det er innfelt LED-lysspotter i tak med dimmere.Vaskerom: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme og utgang til terrasse. Benkeskap med kum, mekanisk avtrekk, sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap og gulvvarmestyring i veggskap. 2. ETG:Stue: Parkettgulv, panelplater på vegg og takpanel i himling. Gulvvarme. Det er innfelt LED-lysspotter i tak med dimmere.Omkledningsrom: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Badekar, dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og vegghengt klosett. Vannfordelerskap. Det er innfelt LED-lysspotter i tak med dimmere.Soverom: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Skyvedører inn til omkledningsrom. Beliggenhet Boligområdet Gjøsvika ligger sentralt til en kilometer fra Røros sentrum på sørsida av Håelva. Området ligger naturnært til med kjente utferdsområder som Skistuggu og Langegga med lysløype i gangavstand fra boligområdet. Stenbråttet barnehage kun ca. 3-400 m fra eiendommen. Gang- og sykkelvei fra området helt fram til sentrum og skoler. Det er sammenhengende gangvei fram til grunnskolen. Avstanden til Røros grunnskole er ca. 2 km. Ansvarlig megler Frank Robert Nervik Meglers vurdering Eksklusiv enebolig med vannbåren bergvarme, og tilhørende dobbelgarasje. Boligen er meget innholdsrik, utført med høy standard av lokale fagfolk fra Røros-regionen. Boligen har store rom med en fin planløsning, der en finner bl.a. 3 stuer, 2 bad, 3 soverom. Praktisk utvendig kjellernedgang med takoverbygg. Omfattende bruk av LED- belysning innvendig og utvendig. Velkommen på visning til denne nydelige boligen i Skiktmesterveien. Kjøpsomkostninger 122 200 Adkomst Fra Røros, kjør RV30 ut fra sentrum og i retning Os. Ved Statoil Røros tar du av til venstre mot Hånesåsen, følg denne veien i ca. 400 m, og ta så av til venstre mot Belgmakerveien. Følg veien midt fram i første kryss, og sving ned til venstre på Skiktmesterveien. Følg skilting til nr. 16 på venstre side. Det vil bli godt skiltet av Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisning. Byggemåte Eneboligen fra 2012 har full kjeller og 2 etasjer over terreng. Boligen er oppført av Tømrermester A. Borgos fra Røros.Boligen har grunnmur av Jackon isolerte grunnmurselementer. Over denne er hovedkonstruksjonene av tre med liggende kledning utvendig. Taket er av saltaksform og tekket med betongtakstein. Taket bæres opp av prefabrikkerte W-takstoler. Etasjeskillet er av tre med støpt gulv i kjeller. Flislagte gulv i 1. og 2.etasje har støpte betonggulv. Vinduer er av 3- lags isolerglass med faste midtposter.Det er etablert dobbelgarasje på eiendommen. Denne er fundamentert på støpt plate i betong med hovedkonstruksjoner av tre i veggene. Utvendig kledning er liggende. Taket er av saltaksform og tekket med betongtakstein. Taket bæres opp av prefabrikkerte W-takstoler. Det er 2 leddporter i tre med elektriske portåpnere. Parkering Parkering i stor dobbelgarasje, samt på egen tomt. Oppvarming Oppvarming av boligen er basert på vannbåren gulvvarme levert av bergvarmepumpe. Denne henter energi fra 160 m dypt borehull. Løsningen gir svært lave utgifter til oppvarming og varmt vann. I tillegg er det vedfyring i nydelig klebersteinsovn. Tomtebeskrivelse Stor, eiet tomt på 1178,38 kvm. iflg. målerbrev. Tomta har stor opparbeidet gårdsplass, med singel, steinheller og isådd plen. Grunnen under steinhellene er skiftet ut og isolert med markisolasjon. LED- utebelysning som styres av astronomisk ur for tenning og slukking. Vei, vann, kloakk Offentlig Velforening Gjøsvika Vest Velforening, frivillig medlemsskap. Tinglyste dokumenter Det er ikke registrert heftelser eller servitutter av betydning i eiendommens grunnboksblad. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 28.08.2012 Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje parkett rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: