Sjekk med annonsør Tiltalende enebolig på solrik tomt i Kleppen

Innhold Kjeller. Gang og fem kjellerrom.Hovedplan. Vindfang, to ganger, vaskerom, stue/kjøkken og bad. Garasje, bod med utv.adkomst, kjellertrapp.2. etg. Gang, bad, tre soverom og kott. Standard Som innvendige overflater er andre etasje delvis mye oppusset i senere tid med teppe og laminat på gulvene, vegger av malt panel, noe mdf plater og panel og plater i himling. Hovedplan hovedsakelig med laminat på gulvene, malt panel og mdf plater på vegger og malt panelt himling og noen glatte malte himlinger. Noen gulv med fliser og varmekabler. Kjelleren som opprinnelig med betonggulv og pussede vegger og noe som upusset.Av hvitevarer medfølger kjøleskap, komfyr og kjøl/ fryseskap med ismaskin.Boligen omfattende oppradert og noe tilbygd i 2006-2007. Av vesentlig betydning nevnes: Skiftet bordkledning og isolert yttervegger.Skiftet vinduer untatt i kjeller.Skiftet taktekking og takrennerTilbygd garasjedel og samtidig nytt vaskerom og kjøkken.Terrasser og utvendig trapp.Bad hovedplan.Bad 2. etg. 2003.En del utskiftning av vann og avløpsrør.Bereder datert 2002.Nytt sikringsskap og en del ny installasjon.Oppussing/skiftning av innvendige overflater.Etablering av garderobeskap på noen rom.Skiftet to vinduer på stue i 2013 og montert motorisert solskjerming.Skiftet masser med duk under på gårdsplass øvre side og murt forstøtningsmur.Det ser ut til å være noe gjenstående eldre avløpsrør. Beliggenhet Eiendommen ligger i Kleppen ca. 1-2 km utenfor Namsos indre sentrum, nært skoler, barnehage, svømmehall og turområder. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus. Adkomst Følg fv 769/17 fra Namsos i østlig retning. Ta av til venstre, inn Skoglyvegen i Hestmarka. Følg vegen ca 200 meter. Ta av privat innkjørsel inn til eiendommen, som ligger på høyre side av Skoglyvegen. Byggemåte Er med bebyggelse som enebolig på en og en halv etasje over kjeller bygd i 1958, påbygd noe inngangsparti trolig i 2001 og påbygd garasje i 2007 og samtidig omfattende oppgradert.Grunnmur opprinnelige deler av plasstøpt betong som utvendig er pusset, innvendig delvis pusset og malt og noe synlig treullsementplater. Tilbygde deler av lettklinkerblokker som utvendig er pusset, synlig upusset i kryperom. Ellers noe satt på betongsøyler på terreng, noe som gjelder inngangsparti. Deler av vaskerommet satt på søyler ned på garasjegulvet. Det ble ingen steder hverken på ny eller eldre del registrerttegn til dårlig tilstand.Hovedkonstruksjoner av tre opplyses utforet og isolert med 15 cm i tidligere rapport og påsatt ny utvendig kledning i ca. 2007. Alt opplyses overflatebehandlet i 2013. Mulig noe kledning ved inngangsparti fra 2001.Takkonstruksjon mer med saltaks fasong med mindre kaldtloft på opprinnelige deler. Ingen luftespalter i gesimser, noe som heller ikke var vanlig i byggeår. Taktekking av decraplater med integrerte stigetrinn og gavlbeslag opplyses hovedsakelig pålagt i 2007. Tak over inngangsparti trolig noe eldre.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Kjeller: 49 kvm. Bra1.etg: 120 kvm. Bra2.etg: 51 kvm. BraFølgende rom inngår i primærareal:Hovedplan. Vindfang, to ganger, vaskerom, stue/kjøkken og bad.2. etg. Gang, bad og tre soverom. Utstyr Varmepumpe luft/luft. Oppvarming Som ildsted en vedovn på stuen montert på fliser som opplyses å fungere godt. Som tilleggsoppvarming ble det montert en varmepumpe luft til luft i 2010. Gulvvarme i noen gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Tomten Eiendomstomt på 800,3 kvm ihht matrikkelbrev.Tomten som litt hellende med romslig singelbelagt gårdsplass som er utgravd og etablert for ikke lenge siden. Tomten er pent opparbeidet med øvre del med høg solid forstøttningsmur med noen integrerte LED-lys hvor det er etablert spunsing bak for stabilisering av terreng. Ellers en plen og en del beplantning. Under utskiftede masser opplyses det å være duk for drenering. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Det er private stikkledninger frem til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 21 125 pr. årKommunale avgifter faktureres i 3 terminer pr. år Faste løpende kostnader Eiendommen er tilknyttet Nte fiberbredbånd for internett og tv. Månedsleie er ca kr 1 000,-. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på tilbygg på eiendommen. Ferdigattesten følger som vedlegg til salgsoppgaven. Utleie Hele boligen kan leies ut til boligformål. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 18 Bnr. 288 i Namsos kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: