Sjekk med annonsør Topp moderne hus med god beliggenhet i barnevennlig område! Må sees!

Standard Gulvene i boligen har eikeparkett, laminat og flislagte baderom og våtromsbelegg i teknisk rom/ bod og sponplater i utvendig bod. I tillegg er det elektrisk gulvvarme på baderommene og gangen i underetasjen. Innvendig vegger med malte plater og noe tapet samt flislagte vegger på baderommene. Malte plater i himling med downlights i flere rom. Furutrapp med malte vanger og eiketrinn. Skyvedørsgarderobe med speildører i entré og skyvedørsgarderobe på et soverom. Hvite innvendige dører med profiler i dørbladene. Lys grå og moderne kjøkkeninnredning med takhøye overskap og noen glassdører. Ventilator av stål. Integrert ovn og oppvaskmaskin. Baderom i u.etg. er innredet med vegghengt wc, badekar og håndvask i skap. Baderom i 1.etg. har wc, håndvask i skap, dusj med glassdører, opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk fra begge baderom. Teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og vask med skap. Loft med lagrings plass, litt gulv. Stueterrasse med markise og LED belysning i spotter. Avansert el.anlegg som fjernstyring av alle varmekilder, Siemens Digiheat 8, LED-downlights i kjøkken, gang oppe og nede samt bad i u.etg. Bevegelsessensor på utelys og lyset i caporten. Isolert utebod på 8 m2 innenfor caport. Sikringsskapet er motagelig for strøm på 40 A inn, men mottar kun 25 A pr. i dag. Beliggenhet Rolig og barnevennlig beliggenhet i blindvei. Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde bestående av eneboliger i rekke og noen leiligheter. Hyggelig uteplass med gode solforhold, morgensol på baksiden og kveldssol til ca kl 21 på framsiden, og lekeområde for de minste. Gangavstand til barneskole og barnehager. Ca 1,5 km fra Kongsvinger sentrum. Kort vei til flotte tur- og friluftsområder ved Bæreia samt badeplass og egen hundepark. Inneholder Bolig på 2 plan med 3 soverom, bad/ wc og bod i u.etg. Entré, bad/wc/ vaskerom, stue med åpen kjøkken og utvendig bod i 1. etg. Terrasse, hage og carport. Adkomst Fra Kongsvinger stasjon, følg Glommengata mot brua og ta rett fram i lyskryss. Følg vegen og etter Rema 1000 på venstre side, ta første til venstre opp Bæreiavegen. Sving av andre veg til høyre, Øvre Badstuveg og deretter til høyre etter ca 400 m. Inn på Dr. Gjems veg og så første til høyre. Diverse Eget gassutak på terrasse til gassgrill.Sentralstøvsuger med 1 uttak i hver etasje.Gardiner og oppheng som er tillpasset vinduer blir hengende ved salg.Garanti på kjøkkenet fram til 19.mars 2015 Parkering Carport i tilknytning til boligen på 25 m2 med asfaltert gulv, bygget samtidig med boligen i 2009 Tomten Eiendommen ligger i et skrånende, terrassert terreng. Flat hage del på fram og baksiden med plen og noen beplantninger. Asfaltert vei fram til boligen og helt inn i carport. Støttemur ut mot felles veg. Tomtestørrelsen for dette gnr og bnr er totalt på 1 994,5 med 5 eierseksjoner på. Oppvarming Boligen varmes opp med elektrisitet. Varme i gulv på begge baderom og gang i underetasje. Gasspeis i stuen med termostat, felles tank. Nettleie ligger på kr. 3 000,- pr. år.Kun varmekilder montert på visning følger med ved overtagelse. Byggemåte Grunnmur antagelig av Leca og betong. Støpt gulv på grunn. Frittbærende dekker av trebjelkelag som er isolert med mineralull. Yttervegger med bindingsverk som er isolert med mineralull og påsatt liggende panel utvendig. Panelen er beiset. Saltak med prefabrikerte taksperrer. Loftet er isolert med mineralull. Yttertaket er tekket med Zanda betongstein. Isolerglassvinduer i hvite trerammer. Malte hvite ytterdører. Balkong/ terrasse på 53 m2 som går på 3 sider av huset med trapp til hagen. Fellesutg. inkluderer Fellesutgiftene dekker kun sameiets forsikring av boligmassen. Omkostninger Ut i fra prisvurdering på kr. 2 650 000,- vil omkostninger ved kjøp bli: Dokumentavgift til staten på kr. 59 625,-, tinglysning av skjøte kr. 525,-, tinglysning av pantedokument kr. 525, attestgebyr kr. 202,-, Tilsammen kr. 60 877,- Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig kabel-tv parkett peis utsikt

Kontakt selger Del

Rating: